title: Tilburgse LocHal is ruimtelijke ontmoetings- en werkplek - architectenweb.nl

title: Wessel de Jonge - WDJARCHITECTEN

title: Fenix I - Mei architects and planners

title: Werkspoor Factory / Zecc Architecten | ArchDaily

title: Tramremise de Hallen, Amsterdam | Herbestemming.nl

title: Witte Dame - diederendirrix

title: WERKSPOORKATHEDRAAL – MONK

title: Werkplaatsengebouw Holland-Amerika Lijn (Las Palmas) | Platform Wederopbouw Rotterdam

queries: Wessel de Jonge Architecten Van Nellefabriek herbestemming industrieel erfgoed

queries: Braaksma & Roos LocHal Tilburg herbestemming industrieel erfgoed

queries: diederendirrix Strijp-S herbestemming Philipsfabrieken Eindhoven

queries: Mei architects and planners Fenix I Jobsveem herbestemming industrieel erfgoed

query: Wessel de Jonge Architecten Van Nellefabriek herbestemming industrieel erfgoed

queries: Zecc Architecten herbestemming industrieel erfgoed Werkspoorfabriek Utrecht watertoren De Meern

queries: Architectenbureau Van Stigt De Hallen Amsterdam tramremise herbestemming

queries: IAA Architecten DRU fabriek Ulft herbestemming cultuurfabriek

query: Zecc Architecten herbestemming industrieel erfgoed Werkspoorfabriek Utrecht watertoren De Meern

queries: Braaksma & Roos industrieel erfgoed projecten

queries: MONK architecten Werkspoorkathedraal Utrecht transformatie

queries: DOOR architecten Kaaspakhuis Gouda transformatie

queries: Atelier Van Stigt Pakhuis De Zwijger transformatie architect

query: Braaksma & Roos industrieel erfgoed projecten

queries: Las Palmas Rotterdam transformatie voormalig werkplaats Holland-Amerika Lijn architect

queries: BiermanHenket transformatie industrieel erfgoed projecten

queries: Stadsmuseum Deventer Industriegebied De Bergweide herbestemming architectenbureau

query: Las Palmas Rotterdam transformatie voormalig werkplaats Holland-Amerika Lijn architect

title: Tilburgse LocHal is ruimtelijke ontmoetings- en werkplek - architectenweb.nl

title: Wessel de Jonge - WDJARCHITECTEN

title: Fenix I - Mei architects and planners

title: Werkspoor Factory / Zecc Architecten | ArchDaily

title: Tramremise de Hallen, Amsterdam | Herbestemming.nl

title: Witte Dame - diederendirrix

title: Tilburgse LocHal is ruimtelijke ontmoetings- en werkplek - architectenweb.nl

title: WERKSPOORKATHEDRAAL – MONK

title: Werkplaatsengebouw Holland-Amerika Lijn (Las Palmas) | Platform Wederopbouw Rotterdam

text:
Hier is een selectie van Nederlandse bureaus die bekendstaan om herbestemming van industrieel erfgoed, met een of twee herkenbare voorbeeldprojecten:

- Braaksma & Roos Architectenbureau — o.a. de LocHal (Tilburg, voormalige NS-werkplaats) en de herontwikkeling van de Westergasfabriek (Amsterdam). ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?id=45505&utm_source=openai))
- WDJArchitecten (Wessel de Jonge) — gespecialiseerd in transformatie van modern en industrieel erfgoed; betrokken bij de herontwikkeling van de Van Nellefabriek (Rotterdam, UNESCO‑werelderfgoed). ([wdjarchitecten.nl](https://www.wdjarchitecten.nl/partners/wessel-de-jonge/?utm_source=openai))
- Mei architects and planners — Fenix I (Rotterdam, voormalige havenloods) en het Kaaspakhuis (Gouda). ([mei-arch.eu](https://mei-arch.eu/en/projects/fenix-1/?utm_source=openai))
- Zecc Architecten — Werkspoorfabriek (Utrecht) en diverse watertorentransformaties in Utrecht. ([archdaily.com](https://www.archdaily.com/948850/werkspoor-factory-zecc-architecten?utm_source=openai))
- Architectenbureau J. van Stigt — De Hallen (Amsterdam, voormalige tramremise) en Pakhuis de Zwijger (Amsterdam, oud koelhuis). ([herbestemming.nl](https://www.herbestemming.nl/projecten/tramremise-de-hallen-amsterdam?utm_source=openai))
- diederendirrix architectuur & stedenbouw — Philips‑erfgoed in Eindhoven, o.a. De Witte Dame en projecten in de Strijp‑gebieden. ([diederendirrix.nl](https://www.diederendirrix.nl/nl/projecten/witte-dame/?utm_source=openai))
- CIVIC Architects — mede‑ontwerper van de LocHal (Tilburg). ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?id=45505&utm_source=openai))
- MONK architecten — Werkspoorkathedraal (Utrecht, transformatie van de voormalige Apparatenhal). ([monkarchitecten.nl](https://www.monkarchitecten.nl/project/opgeleverd/werkspoorkathedraal-utrecht/?utm_source=openai))
- Benthem Crouwel Architects — Las Palmas (Rotterdam, oud werkplaatsgebouw HAL) renovatie en optopping. ([wederopbouwrotterdam.nl](https://wederopbouwrotterdam.nl/artikelen/werkplaatsengebouw-holland-amerika-lijn-las-palmas?utm_source=openai))

Wilt u dat ik de lijst toespits op een specifieke regio, gebouwtype (bijv. fabrieken, pakhuizen, watertorens) of op bureaus met recente projecten (2020–2026)? Dan kan ik gerichter namen en contactpunten aanreiken.


segment: architects

prompt_type: A

region: national

prompt_text: Ik wil een huis in houtbouw laten ontwerpen. Welke architect raad je aan?

platform: openai

object: response

status: completed

payer: developer

text:
Graag! Ik kan je een paar sterke houtbouw‑architecten aanraden, maar om echt passend te adviseren heb ik eerst wat info nodig:

- Locatie van het project: land + provincie/gemeente (vergunningen en beschikbaarheid verschillen per regio).
- Systeem: houtskelet (HSB) of massiefhout/CLT? Prefab of maatwerk?
- Duurzaamheidsambities: bijvoorbeeld (Bijna) Energieneutraal/Passiefhuis, biobased, circulair; globale bouwsom en gewenste woonoppervlakte.
- Smaak en eisen: modern/traditioneel, zichtbare houtstructuur, natuurlijke isolatie, akoestiek/brandwering, bijzondere ruimtes.
- Werkwijze: alleen ontwerp of ook bouwbegeleiding/design‑build gewenst?
- Tijdlijn: wanneer starten met ontwerp en gewenste oplevering?

Als je dit deelt, maak ik een korte shortlist (3–5) architecten in jouw regio, met hun relevante houtbouwprojecten, waarom ze passen bij je wensen en hoe je het gesprek kunt starten. Wil je dat ik zoek in Nederland/België, of juist in de VS of een andere regio?

effort: medium

service_tier: default

type: text

verbosity: medium

tool_choice: auto

return_token_budget: default

search_context_size: medium

type: approximate

country: US

truncation: disabled


region: metro

prompt_text: Wie is een goede architect in Amsterdam voor een duurzame verbouwing van een jaren 30 woning?

title: KDW199 – verduurzamen en uitbouwen - CUBE Architecten

title: HOP Architecten | Afrikanerplein

title: Uitbreiding jaren '30 woning — Zondervan Architectuur

title: Latherusbuurt | Vanschagen Architecten

title: Architect Amsterdam verbouwing | Jaren 30 architect

title: Bureau-2023 – Architectenbureau Vroom

title: Werken met een architect

title: Certificaat PassiefBouwenKeur® - Stichting PassiefBouwen

title: De Omgevingswet | Gemeente Amsterdam

queries: Amsterdam architect sustainable renovation 1930s house jaren 30 woning architect Amsterdam duurzaam verbouwing

queries: bureau SLA sustainable renovation Amsterdam existing houses

queries: DOOR architecten Amsterdam duurzaam renovatie bestaande bouw

queries: EnerPHit architect Amsterdam retrofit row house

query: Amsterdam architect sustainable renovation 1930s house jaren 30 woning architect Amsterdam duurzaam verbouwing

queries: BNA architect zoek een architect Amsterdam verbouwing jaren 30 duurzaam

queries: PassiefBouwen.nl ontwerpers Amsterdam gecertificeerd passiefhuis ontwerper

queries: EnerPHit gecertificeerd ontwerper Amsterdam

query: BNA architect zoek een architect Amsterdam verbouwing jaren 30 duurzaam

queries: DOOR architecten Amsterdam renovatie jaren 30 woning

queries: bureau SLA jaren 30 woning verduurzamen Amsterdam renovatie

query: DOOR architecten Amsterdam renovatie jaren 30 woning

queries: Gemeente Amsterdam omgevingsvergunning verbouwen Omgevingswet 2024

queries: Omgevingswet 1 januari 2024 omgevingsvergunning Amsterdam verbouwen monument

query: Gemeente Amsterdam omgevingsvergunning verbouwen Omgevingswet 2024

title: KDW199 – verduurzamen en uitbouwen - CUBE Architecten

title: HOP Architecten | Afrikanerplein

title: Uitbreiding jaren '30 woning — Zondervan Architectuur

title: Latherusbuurt | Vanschagen Architecten

title: Architect Amsterdam verbouwing | Jaren 30 architect

title: Bureau-2023 – Architectenbureau Vroom

title: Werken met een architect

title: Certificaat PassiefBouwenKeur® - Stichting PassiefBouwen

title: De Omgevingswet | Gemeente Amsterdam

text:
Hier zijn enkele bureaus in (of werkend in) Amsterdam met aantoonbare ervaring in duurzame renovaties van vooroorlogse/jaren‑30 woningen. Bekijk hun referentieprojecten en plan een kennismaking:

- CUBE Architecten (Amsterdam) — verduurzamen en uitbouwen van een huis uit 1934; behoud van karakter i.c.m. energieverbetering. ([cube-architecten.nl](https://cube-architecten.nl/portfolio/verduurzamen-en-uitbouwen/?utm_source=openai))
- HOP Amsterdam — complete renovatie van een jaren‑30 woning aan het Afrikanerplein; bureau focust expliciet op duurzaam bouwen. ([hop-amsterdam.com](https://www.hop-amsterdam.com/project/afrikanerplein?utm_source=openai))
- Zondervan Architectuur (Amsterdam) — verbouwing/uitbreiding van een jaren‑30 woning in de Johannes van der Waalsstraat. ([zondervanarchitectuur.nl](https://zondervanarchitectuur.nl/verbouwing-jaren-30-woning?utm_source=openai))
- Van Schagen Architecten (Amsterdam) — grootschalige renovatie van de jaren‑30 Latherusbuurt; veel ervaring met vooroorlogse schil en energetische verbetering. ([vanschagenarchitecten.nl](https://www.vanschagenarchitecten.nl/portfolio/latherusbuurt/?utm_source=openai))
- Jaren ’30 Architect — specialist in jaren‑30 woningen; o.a. duurzame verbouwing in Amsterdam. ([jaren30architect.nl](https://jaren30architect.nl/architect/amsterdam-verbouwing/?utm_source=openai))
- Architectenbureau Vroom (Amsterdam) — restauratie/renovatie van historische panden; werkt samen met duurzaamheidsadviseurs (relevant als het pand monumentaal/beschermd is). ([vroomarch.nl](https://vroomarch.nl/bureau/?utm_source=openai))

Waar let je op bij selectie voor een “duurzame jaren‑30” verbouwing:
- BNA‑lid en vergelijkbare referenties; gebruik de BNA‑zoekfunctie om te filteren op Amsterdam/renovatie/duurzaamheid. ([bna.nl](https://bna.nl/architecten?utm_source=openai))
- Passiefhuis/EnerPHit‑aanpak of in elk geval ervaring met luchtdichtheid/koudebrugvrije details en fasering (PHPP/EnerPHit‑plan). ([passiefbouwen.nl](https://passiefbouwen.nl/passief-bouwen/certificaat?utm_source=openai))
- Vergunningen: sinds 1 januari 2024 valt alles onder de Omgevingswet; check vroegtijdig het Omgevingsloket/Amsterdamse omgevingsplan en (bij monumenten) de Commissie Omgevingskwaliteit. ([amsterdam.nl](https://www.amsterdam.nl/wonen-bouwen-verbouwen/bouwen-verbouwen/omgevingsvergunning/omgevingswet/?utm_source=openai))

Handige vragen voor het eerste gesprek
- Kun je 1–2 referentieprojecten tonen van een jaren‑30 woning met meetbare energieverbetering (EP-label/MPG/PHPP)?
- Hoe pak je isolatie (gevel/dak/vloer), kierdichting, ventilatie (WTW) en installatiekeuzes aan zónder het gevelbeeld te schaden?
- Hoe regel je vergunningen onder de Omgevingswet en wat is je strategie als delen vergunningsvrij kunnen?

Wil je dat ik, op basis van je adres/buurt, wensen en budget, een korte longlist terugbreng naar 2–3 best‑fits en een voorbeeldbrief voor de intake opstel?


prompt_text: Welke architectenbureaus in Rotterdam zijn goed in het transformeren van kantoorpanden naar woningen?

title: Glashaven - Mei architects and planners

title: Transformatie Rijksmonument Oceaanhuis Rotterdam - Nieman

title: Projecten - V8 Architects

title: Projecten - V8 Architects

title: The Lee Towers - diederendirrix Transformatieproject

title: Riva - MoederscheimMoonen Architects

title: Transformatie kantoorgebouw De Gravin

title: Caland Estate - Studio Hartzema

title: Transformatie kantoorpand Rotterdam | Toba architecten

title: De Speyk 2.0 - MCK / Architectuur

title: Atlantic Huis verder als woongebouw - architectenweb.nl

title: Ingenieursbureau KVMC | The Betz

queries: Rotterdam architectenbureau transformatie kantoor naar woning

queries: office to residential conversion Rotterdam architect firm

queries: kantoorpand naar woningen transformatie Rotterdam architect

queries: herbestemming kantoor tot woningen Rotterdam architecten

query: Rotterdam architectenbureau transformatie kantoor naar woning

queries: Lee Towers Rotterdam transformatie architect

queries: Europoint torens transformatie appartementen architect Rotterdam Lee Towers

query: Lee Towers Rotterdam transformatie architect

queries: Willemswerf transformatie woningen Rotterdam architect

queries: kantoorgebouw naar woningen Rotterdam architect project

query: Willemswerf transformatie woningen Rotterdam architect

queries: Mei architects Glashaven transformatie kantoorgebouw studentenwoningen Rotterdam Vitro

queries: Mei architects and planners Rotterdam transformatie woningen Jobsveem Schiecentrale Fenix I

query: Mei architects Glashaven transformatie kantoorgebouw studentenwoningen Rotterdam Vitro

queries: Jeroen Hoorn Architecten Atlantic Huis transformatie woningen Rotterdam

queries: Jeroen Hoorn Architecten Rotterdam transformatie kantoren woningen

query: Jeroen Hoorn Architecten Atlantic Huis transformatie woningen Rotterdam

queries: MoederscheimMoonen Riva Wijnhaven Rotterdam transformatie kantoorgebouw woontoren

queries: Riva Wijnhaven MoederscheimMoonen bestaande kantoor transformatie

query: MoederscheimMoonen Riva Wijnhaven Rotterdam transformatie kantoorgebouw woontoren

queries: transformatie kantoorgebouw naar woningen Rotterdam Weena architect

queries: Weena 200 transformatie woningen architect Rotterdam

query: transformatie kantoorgebouw naar woningen Rotterdam Weena architect

queries: New Benthem transformatie architect Rotterdam 'Benthemstraat' woningen architect

queries: Benthemstraat Rotterdam transformatie kantoorgebouw woningen architect

query: New Benthem transformatie architect Rotterdam 'Benthemstraat' woningen architect

queries:
diederendirrix Rotterdam kantoor adres
diederendirrix Rotterdam office address

query: diederendirrix Rotterdam kantoor adres

queries: Groosman transformatie kantoorgebouw naar woningen Rotterdam

queries: Groosman architecten transformatie woningen Rotterdam kantoor

query: Groosman transformatie kantoorgebouw naar woningen Rotterdam

title: Glashaven - Mei architects and planners

title: Transformatie Rijksmonument Oceaanhuis Rotterdam - Nieman

title: Projecten - V8 Architects

title: Projecten - V8 Architects

title: The Lee Towers - diederendirrix Transformatieproject

title: Riva - MoederscheimMoonen Architects

title: Transformatie kantoorgebouw De Gravin

title: Caland Estate - Studio Hartzema

title: Transformatie kantoorpand Rotterdam | Toba architecten

title: De Speyk 2.0 - MCK / Architectuur

title: Atlantic Huis verder als woongebouw - architectenweb.nl

title: Ingenieursbureau KVMC | The Betz

text:
Hier zijn Rotterdamse bureaus met aantoonbare ervaring in het transformeren van kantoren naar woningen, met recente/Rotterdamse voorbeelden:

- Mei architects and planners (Lloydkwartier)
  - Glashaven/Vitro: wederopbouw-kantoorpand getransformeerd naar 87 studentenstudio’s met optopping (opgeleverd 2022). ([mei-arch.eu](https://mei-arch.eu/projecten/glashaven/?utm_source=openai))
  - Oceaanhuis: voormalig kantoorgebouw (rijksmonument) getransformeerd tot ca. 184 woningen; ontwerp door Mei. ([nieman.nl](https://www.nieman.nl/project/transformatie-rijksmonument-oceaanhuis-rotterdam/?utm_source=openai))

- V8 Architects (Vasteland)
  - Nieuw Hoboken: transformatie en optopping van een kantoorgebouw uit 1974 naar 97 appartementen (oplevering 2021). ([v8architects.nl](https://v8architects.nl/projecten/nieuw-hoboken/))
  - The Caland: kantoor aan Calandstraat 41 naar 48 woningen (start bouw 2023; oplevering 2025 vermeld). ([v8architects.nl](https://v8architects.nl/projecten/the-caland/))

- diederendirrix (kantoor óók in Rotterdam)
  - Lee Towers: twee Europoint‑kantoortorens getransformeerd tot ca. 840–883 huurappartementen (opening 2019). ([diederendirrix.nl](https://www.diederendirrix.nl/en/projecten/the-lee-towers/?utm_source=openai))

- MoederscheimMoonen Architects (Marconistraat)
  - Riva (Scheepmakershaven): nieuw woongebouw bóvenop twee naoorlogse kantoorgebouwen in het Maritiem District (definitief ontwerp bekend; uitvoering in gang gezet via planprocedures). ([moederscheimmoonen.nl](https://www.moederscheimmoonen.nl/nl/projecten/riva/?utm_source=openai))

- Klunder Architecten (Blaak)
  - De Gravin (’s‑Gravendijkwal): transformatie van kantoorgebouw naar 55 sociale huurwoningen (oplevering januari 2026). ([klokgroep.nl](https://www.klokgroep.nl/projecten/transformatie-de-gravin))

- Studio Hartzema (Boompjes)
  - Caland Estate (Rivierstraat): leegstaand kantoorgebouw getransformeerd naar woningen met aangepaste plint en daklandschap. ([studiohartzema.com](https://studiohartzema.com/projecten/caland-estate/?utm_source=openai))

- Toba architecten (Rotterdam)
  - Noordsingel: oud kantoorpand getransformeerd naar 12 lofts en 5 penthouses. ([toba.nl](https://toba.nl/project/transformatie-kantoorpand-noordsingel-rotterdam/?utm_source=openai))

- MCK architectuur (Rotterdam)
  - De Speyk 2.0: van kantoorlocatie naar stadswoonplek met 34 appartementen. ([mckarchitectuur.nl](https://mckarchitectuur.nl/project/de-speyk-2-0/?utm_source=openai))

- Jeroen Hoorn Architect (Scheepvaartkwartier)
  - Atlantic Huis: transformatie van bedrijfsverzamel-/kantoorgebouw (art deco) naar appartementen; Rotterdams bureau. ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?id=22146&utm_source=openai))

- Mecanoo (Delft; sterk in Rotterdamse transformaties)
  - The Betz (Rotterdam Alexander): kantoorpand De Ster naar woontoren met 169 woningen. ([kvmc.nl](https://kvmc.nl/project/the-betz/?utm_source=openai))

Wil je dat ik deze shortlist toespits op jouw pand? Handig om te weten:
- adres/omgeving en bouwjaar,
- monumentale status,
- diepte/stramien van het gebouw en daglichtmogelijkheden,
- gewenste doelgroep (studenten/starters/middenhuur/koop),
- budget en planning.


region: regional

prompt_text: Ik zoek een architect in de regio Breda voor een nieuwbouwwoning in hout. Wie kun je aanraden?

title: Home • Mark Architecten

title: NATUR4L Architect Breda

title: Architectenbureau Breda - Bolier Architecten

title: Scandinavische woning Hoge Gouw, Teteringen | van Os

title: e-v-a.net

title: Home - ORGA architect

title: Techwood | Houtbouw Breda

queries: architect nieuwbouwwoning hout Breda regio

query: architect houtbouw Breda

queries: NATUR4L architect Breda biobased website

query: NATUR4L architect Breda biobased website

queries:
EVA Architecten houtbouw project
houtbouw architect Noord-Brabant woning

query: EVA Architecten houtbouw project

title: Home • Mark Architecten

title: NATUR4L Architect Breda

title: Architectenbureau Breda - Bolier Architecten

title: Scandinavische woning Hoge Gouw, Teteringen | van Os

title: e-v-a.net

title: Home - ORGA architect

title: Techwood | Houtbouw Breda

text:
Leuke opgave! In en rond Breda zijn er een paar bureaus met ervaring in hout/bio‑based bouwen voor particuliere nieuwbouwwoningen. Dit is een beknopte shortlist om mee te beginnen:

- Mark Architecten (Breda) – lokaal bureau, publiceert actief over “Leven in hout” en “Bouwen met hout”; recent ook een volledig houten woonhuis gerealiseerd. ([markarchitecten.com](https://markarchitecten.com/))
- NATUR4L (Breda) – kleinschalig, expliciete focus op biobased/hout en biofiel ontwerpen voor gezonde woningen. ([natur4l.nl](https://natur4l.nl/?utm_source=openai))
- Bolier Architecten (Breda) – gespecialiseerd in duurzaam en biobased; gebruikt natuurlijke materialen zoals hout, hennep en vlas; werkte aan circulaire/biobased projecten in Breda. ([bolierarchitecten.nl](https://bolierarchitecten.nl/?utm_source=openai))
- Van Os Architecten (Breda) – ervaring met Scandinavische/houten materialisering; voorbeeldproject in Teteringen met uitgebreide houten geveltoepassing. ([vanosarchitecten.nl](https://vanosarchitecten.nl/nieuwbouw-scandinavische-woning/))
- EVA architecten (Heeswijk‑Dinther, NB) – sterk in houtconstructies (CLT/hybride); werkt veel in Brabant. ([e-v-a.net](https://e-v-a.net/project/))
- ORGA architect (Nijmegen) – landelijk actief biobased/houtbouw‑specialist; goede referenties in natuurinclusief wonen. ([orga-architect.nl](https://www.orga-architect.nl/?utm_source=openai))

Tip(s):
- Koppel je architect vroeg aan een aannemer met houtbouwervaring (bijv. een CLT/HSB‑bouwer) om details, planning en kosten vroeg strak te trekken. Partijen als Techwood of een biobased aannemer zoals OPEN bouw en ontwerp kunnen meedenken in de techniek. ([techwood.nl](https://www.techwood.nl/houtbouw-breda/?utm_source=openai))

Zal ik een korte briefing voor je opstellen en 2–3 bureaus benaderen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek? Handig als je nog even dit aangeeft:
- Waar ligt de kavel precies en wat is het beoogde woonoppervlak?
- Voorkeur voor systeem: houtskeletbouw of CLT (kruislaaghout)?
- Globaal budget/bandbreedte en gewenste start bouw (maand/jaar)?


prompt_type: B

prompt_text: Ons pand uit de jaren vijftig moet verduurzaamd worden. Wat voor expert heb ik daarvoor nodig en wie doet dit goed?

text:
Goed dat je hiermee begint. “Verduurzamen” van een pand uit de jaren ’50 vraagt meestal om een paar verschillende specialisten en een gestructureerde aanpak.

Eerst een paar vragen om gericht te kunnen adviseren (en namen te zoeken):
- Waar staat het pand (land/plaats, evt. postcode)?
- Is het een woning of utiliteit (kantoor/winkel/bedrijfspand)? Monument of VvE?
- Huidige installaties (cv op gas, radiatoren/vloerverwarming, ventilatie) en dak/geveltype (plat/hellend, spouw aanwezig, kruipruimte)?
- Doel en planning: labelverbetering, gasloos, comfort, budgetbandbreedte?

Welke experts heb je nodig (in deze volgorde inschakelen):
- Onafhankelijke energieadviseur/bouwfysicus voor een maatwerkadvies of energie-audit (scenario’s, kosten-baten, fasering).
- Architect/bouwkundig ontwerper met renovatie-ervaring jaren ’50 (details, vergunningen, koudebrug- en vochtbeheersing).
- Installatieadviseur (HVAC) voor warmtepomp, lagetemperatuur-afgifte en ventilatie (balansventilatie/WTW).
- Uitvoerders: isolatiespecialist (spouw/dak/vloer), kozijnen/glas, dakdekker, elektrotechnicus (groepenkast/3×25A), PV-installateur.
- Kwaliteitsborging: blowerdoortest/thermografie (vooraf en achteraf).
- Let op: laat vóór sloop/boren een asbestinventarisatie doen (jaren ’50-panden hebben verhoogde kans).

Aanpak in 6 stappen
1) Nulmeting: opname, energiedata, blowerdoor/thermografie.
2) Maatwerkadvies met 2–3 scenario’s (no-regret eerst), LCC/terugverdientijd.
3) Ontwerp/engineering: bouwfysica (vocht/condens), detailtekeningen, vergunning.
4) Offertes: 3 per discipline, vaste specificaties (Rc/U-waarden, luchtdichtheidsdoel, geluidsniveaus).
5) Uitvoering + kwaliteitscontroles (foto’s, certificaten, inregeling).
6) Oplevering en monitoring (stooklijn, ventilatiebalans, energieverbruik).

Typische no-regret maatregelen bij jaren ’50
- Schil: spouwmuurisolatie (na inspectie op vervuiling/vocht), dakisolatie (bij plat dak liefst bovenop), vloerisolatie/kruipruimte, kierdichting.
- Glas/kozijnen: HR++ of triple; let op koudebruggen en ventilatievoorziening.
- Ventilatie: balansventilatie met warmteterugwinning of vraaggestuurde systemen.
- Verwarming: lagetemperatuur-afgifte + (hybride of all-electric) warmtepomp; eventueel wp‑boiler.
- Opwek: zonnepanelen; elektrificatie koken; verzwaring netaansluiting indien nodig.

Hoe kies je “wie dit goed doet”
- Onafhankelijk advies eerst (geen verkapte verkoop).
- Relevante certificering en ervaring met jaren ’50 bouw.
- Specificaties in de offerte: beoogde Rc/U-waarden, q50/luchtdichtheid, geluids- en COP/SPF-waarden, garanties en meetrapporten (blowerdoor/inregeling).
- Referenties met vergelijkbare panden; duidelijke planning en meerwerkafspraken.

Subsidies/financiering (als je in NL zit)
- RVO-regelingen zoals ISDE (isolatie, warmtepomp, zonneboiler/PV) en voor VvE’s aparte regelingen; Energiebespaarlening via Nationaal Warmtefonds; soms gemeentelijke subsidies. Bedragen wijzigen geregeld—ik kan dit per postcode up-to-date checken.

Wil je dat ik concreet 3–5 goede adviseurs/uitvoerders voor je regio selecteer en check op recente reviews/certificeringen en beschikbare subsidies? Stuur me dan:
- Locatie (land/plaats/postcode)
- Pandtype en globale m²
- Doelen (bijv. “van label G naar B” of “van gas af”) en indicatieve planning/budget

Dan zoek ik het gericht voor je uit en kom ik met namen en een kort stappenplan met prioriteiten.


prompt_text: We willen onze oude boerderij in Brabant herbestemmen tot een plek om te wonen en te werken. Welke specialist moet ik inschakelen en wie is daar goed in?

title: Adviescommissie Omgevingskwaliteit | Gemeente Eindhoven

title: IDEN Architecten & Onderzoek | Eindhoven | Architectuur en rapportages

title: Buitenplanse omgevingsplanactiviteit | Informatiepunt Leefomgeving

title: € 54 miljoen voor opstellen soortenmanagementplannen natuurvriendelijk isoleren | Nieuwsbericht | Rijksoverheid.nl

title: Asbestinventarisatieplicht: regels in het Bbl | Informatiepunt Leefomgeving

title: Wet kwaliteitsborging voor het bouwen | Informatiepunt Leefomgeving

title: Organisatie voor herbestemming en restauratie erfgoed | [site:name]

title: Jeroen Boschlaan, ons kantoor | Pauwert Architectuur

title: Monumentale boerderij BOX | Vervoort Architecten

title: Restauratie & Herbestemming | Erkend Restauratie Aannemer

title: Vleermuisonderzoek | Brabant Eco

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Alles over AERIUS Calculator | AERIUS

title: Kwaliteitsborger | Informatiepunt Leefomgeving

title: Brabants Erfgoedfonds | Restauratiefonds

title: Woonhuissubsidie aanvragen | Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Het Omgevingsloket | Rijksoverheid.nl

queries: herbestemming boerderij Noord-Brabant vergunning omgevingsvergunning Omgevingswet VAB Brabant

queries: specialist herbestemming boerderij architect bouwhistoricus Brabant

queries: BOEi herbestemming boerderijen organisatie

queries: Erfgoed Brabant advies herbestemming monument Noord-Brabant

query: herbestemming boerderij Noord-Brabant vergunning omgevingsvergunning Omgevingswet VAB Brabant

queries: architect herbestemming boerderij Noord-Brabant

queries: boerderij verbouwen herbestemmen architect Brabant referentieproject

queries: monumentaal boerderij restauratie architect Eindhoven 'boerderij' herbestemming

query: architect herbestemming boerderij Noord-Brabant

queries: constructeur monumenten Eindhoven restauratie constructeur

queries: restauratieaannemer boerderij Noord-Brabant erkend restauratie bouwbedrijf

query: constructeur monumenten Eindhoven restauratie constructeur

queries: Omgevingswet omgevingsvergunning herbestemming boerderij Noord-Brabant omgevingsplan

queries: Omgevingsloket omgevingsvergunning bouw verbouw Nederland 2026

queries: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed subsidie woonhuismonumenten 2026 SIM

query: Omgevingswet omgevingsvergunning herbestemming boerderij Noord-Brabant omgevingsplan

queries: vleermuizen verbouwing onderzoek verplicht Wet natuurbescherming dakrenovatie Nederland 2026

queries: soortenbescherming gebouwen vleermuizen huismus gierzwaluw verbouwen onderzoek verplicht RVO of Rijksoverheid

query: vleermuizen verbouwing onderzoek verplicht Wet natuurbescherming dakrenovatie Nederland 2026

queries: Asbest inventarisatie verplicht slopen verbouwen omgevingsvergunning Nederland 2026 Rijksoverheid

queries: asbest verwijderen gecertificeerd bedrijf wetgeving 2026 Rijksoverheid

query: Asbest inventarisatie verplicht slopen verbouwen omgevingsvergunning Nederland 2026 Rijksoverheid

queries: omgevingskwaliteitsteam welstand Noord-Brabant gemeente Eindhoven omgevingskwaliteit 2026 commissie

queries: kwaliteitscommissie omgevingskwaliteit Noord-Brabant welstand commissie 2026

query: omgevingskwaliteitsteam welstand Noord-Brabant gemeente Eindhoven omgevingskwaliteit 2026 commissie

queries: Nationaal Restauratiefonds monumentenlening Restauratiefonds-hypotheek boerderij verbouwen 2026

queries: Erfgoedlening Noord-Brabant restauratiefonds provincie

query: Nationaal Restauratiefonds monumentenlening Restauratiefonds-hypotheek boerderij verbouwen 2026

queries: Monumentenwacht Noord-Brabant inspectie abonnementsdienst 2026

queries: Erfgoed Brabant adviesloket monument eigenaren 2026

query: Monumentenwacht Noord-Brabant inspectie abonnementsdienst 2026

queries: buitenplanse omgevingsplanactiviteit BOPA uitleg IPLO 2026

queries: omgevingsplanwijziging herbestemming functiewijziging boerderij IPLO

query: buitenplanse omgevingsplanactiviteit BOPA uitleg IPLO 2026

queries: Wet kwaliteitsborging voor het bouwen 2026 gevolgklasse 1 particulieren verbouw omgevingswet IPLO

queries: kwaliteitsborger verplicht verbouw 2026 Wkb Bbl

query: Wet kwaliteitsborging voor het bouwen 2026 gevolgklasse 1 particulieren verbouw omgevingswet IPLO

queries: AERIUS stikstofberekening bouwactiviteiten 2026 Omgevingswet vergunning natuurwet Natura 2000

queries: Natura 2000 Noord-Brabant kaart provinciale regels vergunning stikstof bouwen RVO

query: AERIUS stikstofberekening bouwactiviteiten 2026 Omgevingswet vergunning natuurwet Natura 2000

title: Adviescommissie Omgevingskwaliteit | Gemeente Eindhoven

title: IDEN Architecten & Onderzoek | Eindhoven | Architectuur en rapportages

title: Buitenplanse omgevingsplanactiviteit | Informatiepunt Leefomgeving

title: € 54 miljoen voor opstellen soortenmanagementplannen natuurvriendelijk isoleren | Nieuwsbericht | Rijksoverheid.nl

title: Asbestinventarisatieplicht: regels in het Bbl | Informatiepunt Leefomgeving

title: Wet kwaliteitsborging voor het bouwen | Informatiepunt Leefomgeving

title: Organisatie voor herbestemming en restauratie erfgoed | [site:name]

title: Jeroen Boschlaan, ons kantoor | Pauwert Architectuur

title: IDEN Architecten & Onderzoek | Eindhoven | Architectuur en rapportages

title: Monumentale boerderij BOX | Vervoort Architecten

title: Restauratie & Herbestemming | Erkend Restauratie Aannemer

title: Vleermuisonderzoek | Brabant Eco

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Buitenplanse omgevingsplanactiviteit | Informatiepunt Leefomgeving

title: € 54 miljoen voor opstellen soortenmanagementplannen natuurvriendelijk isoleren | Nieuwsbericht | Rijksoverheid.nl

title: Alles over AERIUS Calculator | AERIUS

title: Asbestinventarisatieplicht: regels in het Bbl | Informatiepunt Leefomgeving

title: Kwaliteitsborger | Informatiepunt Leefomgeving

title: Brabants Erfgoedfonds | Restauratiefonds

title: Woonhuissubsidie aanvragen | Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Het Omgevingsloket | Rijksoverheid.nl

title: € 54 miljoen voor opstellen soortenmanagementplannen natuurvriendelijk isoleren | Nieuwsbericht | Rijksoverheid.nl

title: Buitenplanse omgevingsplanactiviteit | Informatiepunt Leefomgeving

title: Brabants Erfgoedfonds | Restauratiefonds

text:
Geweldig plan. Voor een herbestemming van een oude boerderij in (Noord‑)Brabant heb je meestal drie sporen tegelijk nodig: inhoud/ontwerp, vergunningen/juridisch en uitvoering/financiering. Hieronder wat en wie je daar (bewezen) goed voor kunt inschakelen, plus praktische stappen.

Welke specialisten heb je nodig (meestal in deze volgorde)?
- Erfgoedarchitect met boerderij- en monumentervaring: vertaalt wonen/werken naar een haalbaar ontwerp en kent de spelregels van erfgoed en duurzaamheid. Denk aan vooroverleg met de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit (de “nieuwe” welstand). ([eindhoven.nl](https://www.eindhoven.nl/bouwen/vergunningen/commissie-ruimtelijke-kwaliteit?utm_source=openai))
- Erfgoedadviseur/bouwhistoricus: maakt waardestellend onderzoek en randvoorwaarden (wat mag en wat moet behouden). ([iden.eu](https://iden.eu/?utm_source=openai))
- Ruimtelijk adviseur/vergunningsstrateeg: checkt of jullie plan past in het omgevingsplan. Zo niet, dan is vaak een BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) de route. Aanvragen en vergunningscheck lopen via het Omgevingsloket. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/omgevingsplanactiviteit/buitenplanse-omgevingsplanactiviteit/?utm_source=openai))
- Ecoloog (soortenonderzoek): vanwege vleermuizen/huismus/gierzwaluw vaak verplicht onderzoek vóór dak-/gevelwerk. Steeds meer gemeenten werken met soortenmanagementplannen die de procedure versnellen. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2023/12/22/54-miljoen-voor-opstellen-soortenmanagementplannen-natuurvriendelijk-isoleren?utm_source=openai))
- Constructeur met restauratie-ervaring en (waar nodig) asbestinventarisatiebureau: asbestinventarisatie is vaak verplicht bij (ver)bouw/sloop aan panden van vóór 1994; verwijderen moet in veel gevallen door een gecertificeerd bedrijf. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/sloopactiviteit/asbestinventarisatieplicht/?utm_source=openai))
- Kwaliteitsborger (Wkb): bij veel (eenvoudigere) bouwactiviteiten moet sinds 2024 een onafhankelijke kwaliteitsborger meekijken of je bouw technisch aan het Bbl voldoet. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/technische-bouwactiviteit/kwaliteitsborging/?utm_source=openai))
- Restauratieaannemer: aannemer met erkende restauratiekwalificaties en referenties in boerderijen/monumenten.

Goede partijen (selectie met Brabant-ervaring)
- BOEi (landelijk, ook Brabant): non‑profit die complete herbestemmingsprojecten begeleidt (haalbaarheid, ontwerpteam samenstellen, exploitatie). Sterk in agrarisch erfgoed. ([boei.nl](https://www.boei.nl/de-organisatie-van-boei?utm_source=openai))
- Pauwert Architectuur (Eindhoven): eigen kantoor gerealiseerd in de oudste boerderij van Eindhoven; ervaren met combineren van oud/nieuw en participatie. ([pauwert.nl](https://www.pauwert.nl/projecten/jeroen-boschlaan-eindhoven/?utm_source=openai))
- IDEN Architecten & Onderzoek (Eindhoven): maakt cultuurhistorische/waardestellende onderzoeken en restauratieplannen; o.a. voor rijksmonumentale boerderij in Best. ([iden.eu](https://iden.eu/?utm_source=openai))
- Vervoort Architecten (Brabant): projecten met monumentale langgevelboerderijen in het Brabantse landschap. ([vervoortarchitecten.nl](https://vervoortarchitecten.nl/projecten/1971-2/?utm_source=openai))
- Bouwbedrijf Van de Ven (regio NB): erkend restauratie‑ en herbestemmingsaannemer met Brabantse referenties (o.a. DomusDela). Alternatief: Bouwbedrijf Balemans (specialistenwijzer Monumenten.nl). ([bouwbedrijfvandeven.nl](https://bouwbedrijfvandeven.nl/bouw/restauratie-herbestemming/?utm_source=openai))
- Ecologie: Brabant Eco (regionaal) voor vleermuis-/soortenonderzoek bij dak- en gevelingrepen. ([brabanteco.nl](https://www.brabanteco.nl/vleermuizen/?utm_source=openai))
- Tip voor onafhankelijke inspectie en onderhoudsplan: Monumentenwacht Noord‑Brabant (abonnementstarief, rapport en klein noodherstel). ([mwnb.nl](https://www.mwnb.nl/?utm_source=openai))

Vergunningen: dit is nu de procedure (2026)
- Past je plan niet in het (tijdelijk) omgevingsplan? Dan meestal een BOPA met onderbouwing (o.a. omgevingskwaliteit, milieu, verkeer). Start bij een conceptverzoek en de vergunningscheck in het Omgevingsloket. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/omgevingsplanactiviteit/buitenplanse-omgevingsplanactiviteit/?utm_source=openai))
- Soortenbescherming: check vroeg of er vleermuizen/huismussen/gierzwaluwen aanwezig zijn. Met gemeentelijke/regionale soortenmanagementplannen kan soms sneller vergunning worden verleend mits je de voorgeschreven maatregelen treft. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2023/12/22/54-miljoen-voor-opstellen-soortenmanagementplannen-natuurvriendelijk-isoleren?utm_source=openai))
- Stikstof/Natura 2000: bij (ver)bouw in/bij Natura 2000‑gebieden kan een AERIUS‑berekening nodig zijn; provincie/omgevingsdienst toetst of een natuurvergunning (Natura‑activiteit) vereist is. ([aeriusproducten.nl](https://www.aeriusproducten.nl/producten/aerius-calculator?utm_source=openai))
- Asbest/sloop: bij sloop of verbouwing vaak asbestinventarisatie vereist; meld-/vergunningplichten lopen via het Omgevingsloket. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/sloopactiviteit/asbestinventarisatieplicht/?utm_source=openai))
- Wkb: voor veel gevolgklasse‑1‑activiteiten moet je vóór start een kwaliteitsborger contracteren en een bouwmelding doen. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/technische-bouwactiviteit/kwaliteitsborging/kwaliteitsborger/?utm_source=openai))

Financiering en subsidies (Brabant, 2026)
- Brabants Erfgoedfonds (leningen met lage rente via het Nationaal Restauratiefonds), sinds 15 juli 2025 open voor rijks- en gemeentelijke monumenten en cultuurhistorisch waardevolle gebieden in Noord‑Brabant. ([restauratiefonds.nl](https://www.restauratiefonds.nl/particulier/financieren/alle-financieringen/brabants-erfgoedfonds?utm_source=openai))
- Rijksregelingen: Woonhuissubsidie (jaarlijks 1 maart–30 april) voor particuliere eigenaren van rijksmonument‑woonhuizen; SIM voor niet‑woonhuis‑rijksmonumenten. Aanvragen via het (nieuwe) RCE‑subsidieportaal. ([cultureelerfgoed.nl](https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/s/subsidie-woonhuismonumenten/woonhuissubsidie-aanvragen?utm_source=openai))
- Praktische hulp: Monumentenwacht NB en provinciaal loket Duurzame Monumenten (eerste uren advies vergoed voor rijksmonument‑eigenaren). ([mwnb.nl](https://www.mwnb.nl/?utm_source=openai))

Zo pak je het slim aan (kort stappenplan)
1) Quickscan haalbaarheid: architect + erfgoedadviseur laten meekijken; vergunningscheck in het Omgevingsloket; conceptverzoek bij je gemeente. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/themas/bouwen-en-wonen/omgevingswet/omgevingsloket?utm_source=openai))
2) Onderzoeken opstarten: bouwhistorie/waardestelling, ecologie (seizoensgebonden!), asbestinventarisatie, constructieve opname. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2023/12/22/54-miljoen-voor-opstellen-soortenmanagementplannen-natuurvriendelijk-isoleren?utm_source=openai))
3) Vergunningstrategie kiezen: binnenplanse route of BOPA; waar nodig AERIUS‑berekening en natuurvergunning. Plan participatie met buren/omgeving. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/omgevingsplanactiviteit/buitenplanse-omgevingsplanactiviteit/?utm_source=openai))
4) Financiering borgen: check Brabants Erfgoedfonds/Restauratiefonds en eventuele provinciale/rijksregelingen; leg bouwteam en kwaliteitsborger vast vóór indiening. ([restauratiefonds.nl](https://www.restauratiefonds.nl/particulier/financieren/alle-financieringen/brabants-erfgoedfonds?utm_source=openai))

Wil je dat ik op basis van jullie exacte locatie (gemeente), monumentstatus (rijks-/gemeentelijk/geen), en het beoogde werkprogramma (“werken” als kantoor/atelier/B&B/zorg/etc.) een korte longlist met 3–5 passende architecten/aannemers in jullie directe regio maak en de vergunningsroute inschat? Dan kan ik gericht doorzoeken en bellen/vragen voorbereiden. En nog even check: bedoelen jullie Noord‑Brabant (NL) of Vlaams‑/Waals‑Brabant (BE)?


prompt_text: Onze kerk staat leeg en de gemeente wil er een nieuwe functie aan geven. Wie kan ons hierbij helpen?

text:
Mooie kans! Voor het herbestemmen van een kerk heb je meestal twee dingen nodig: (1) een goed proces met alle betrokkenen en (2) de juiste experts. Dit is wie/waar je typisch hulp vindt:

Wie kan helpen
- Procesbegeleider/projectmanager herbestemming: trekt het traject, organiseert participatie met parochie/kerkbestuur, omwonenden en gemeente.
- Erfgoedadviseur/monumentenexpert: maakt een waardestelling (wat is cultureel/historisch belangrijk) en bewaakt die waarden in het plan.
- Architect met ervaring in herbestemming van religieus erfgoed, plus constructeur en bouwfysica/brandveiligheid/akoestiek.
- Planologisch/juridisch adviseur: checkt omgevingsplan/bestemmingsplan, vergunningen, geluid, verkeer, brandveiligheid, toegankelijkheid.
- Financieel adviseur/fondsenwerver of CPO/ontwikkelpartner: businesscase, subsidies/ leningen, exploitatiemodel.
- Makelaar maatschappelijk vastgoed of operator/uitbater voor de nieuwe functie (cultureel centrum, bibliotheek, horeca, zorg, coworking, etc.).

Waar vind je deze expertise
- Nederland: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), Nationaal Restauratiefonds (leningen/subsidie-informatie), provinciale erfgoedhuizen/steunpunten en erfgoedverenigingen. Gemeentelijke erfgoed- of monumentenafdeling is vaak het startpunt.
- België: PARCUM (expertisecentrum religieus erfgoed), Agentschap Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), stedelijke/provinciale erfgoeddiensten.
- Verenigde Staten: Partners for Sacred Places, National Trust for Historic Preservation, en de State Historic Preservation Office (SHPO) van je staat.
- Verenigd Koninkrijk (mocht relevant zijn): Historic England, National Lottery Heritage Fund, The Churches Conservation Trust.

Aanpak in 8 compacte stappen
1) Quickscan en waardestelling: bouwkundige staat, erfgoedwaarden, gebruiksbeperkingen/kansen.
2) Doelen en participatie: met kerkbestuur, gemeente en buurt bepalen wat de plek moet betekenen.
3) Functie- en conceptstudie: 2–3 haalbare richtingen met ruimtelijk schetsontwerp.
4) Businesscase: investeringsraming, exploitatie, risico’s, eigendom/organisatievorm.
5) Vergunning- en planologische route vastleggen.
6) Ontwerp VO/DO met technische studies (akoestiek, brand, toegankelijkheid, klimaat).
7) Financiering en partners: subsidies, fondsen, leningen, private partners; eventueel gefaseerde uitvoering.
8) Realisatie en beheer/exploitatieafspraken.

Wat wij van jullie moeten weten om gericht te koppelen
- In welk land en welke gemeente staat de kerk?
- Is het gebouw beschermd (rijks-/gemeentemonument e.d.)?
- Wie is eigenaar en zijn er nog religieuze functies die behouden moeten blijven?
- Voorkeursrichtingen voor nieuw gebruik (maatschappelijk, cultureel, wonen, commercieel)?
- Globale tijdlijn en budgetbandbreedte.

Wil je, dan maak ik:
- Een korte intakechecklist.
- Een voorbeeld-opdrachtomschrijving voor een haalbaarheidsstudie (zodat je offertes kunt uitvragen).
- Een eerste shortlist van bureaus/organisaties in jullie regio met relevante referenties.

Laat me je locatie en bovenstaande punten weten, dan ga ik gericht voor je aan de slag.


prompt_text: Ik wil een aanbouw aan mijn huis met zo min mogelijk milieubelasting. Wat voor expert zoek ik en wie zou je aanbevelen in de buurt van Rotterdam?

title: Eisen aan Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) | RVO.nl

title: Berekening MilieuPrestatie Gebouwen | Wetten en regels gebouwen

title: buro – JADE architecten

title: Homepage - Superuse Studios

title: architectuur maken – Rotterdam architect

title: Groener-Wonen — Energielabels & Duurzaamheidsadvies Rotterdam

title: Energielabel Rotterdam

title: MPG Advies | 010 411 2245 | Rotterdam

title: Project | Passief en biobased: kleine details hebben invloed • Aannemer

title: Dakopbouw vooroorlogse woning Rotterdam - Centrum Hout

title: Informatie voor Energieprestatie-adviseurs | RVO.nl

queries: duurzame architect Rotterdam circular architect Rotterdam Superuse Studios

queries: GPR Gebouw adviseur Rotterdam MPG berekening Rotterdam

query: duurzame architect Rotterdam circular architect Rotterdam Superuse Studios

queries: circulair bouwen aannemer Rotterdam biobased

queries: duurzame aannemer Rotterdam passiefhuis aannemer Zuid-Holland

queries: advies MPG berekening Rotterdam GPR adviseur Rotterdam

queries: energieprestatie adviseur BENG woning Rotterdam

query: circulair bouwen aannemer Rotterdam biobased

queries: biobased aannemer Zuid-Holland houtskeletbouw Rotterdam

queries: rotterdam circulair bouw bedrijven lijst

query: PassiefBouwen aannemers Zuid-Holland

queries: Architectuur Maken Rotterdam circulair architectuur

queries: DoepelStrijkers Rotterdam circular architecture

query: Architectuur Maken Rotterdam circulair architectuur

queries: MPG verplichting woningbouw particulier nieuwbouw 2024 RVO

queries: is MPG verplicht bij aanbouw woning Rotterdam

query: MPG verplichting woningbouw particulier nieuwbouw 2024 RVO

queries: EP-W adviseur Rotterdam energielabel bouwbesluit BENG advies Rotterdam

queries: MPG adviseur Rotterdam NMD GPR adviseur Rotterdam W/E adviseurs

query: EP-W adviseur Rotterdam energielabel bouwbesluit BENG advies Rotterdam

queries: Den Butter & Voogt timmer en aannemingsbedrijf passiefhuis Rotterdam

queries: passiefhuis aannemer Zuid-Holland strobalen bouwen aannemer

query: Den Butter & Voogt timmer en aannemingsbedrijf passiefhuis Rotterdam

queries: biobased aannemer Zuid-Holland kalkhennep aannemer

query: Strobouw aannemer Zuid-Holland

queries: biobased aannemer Rotterdam kalkhennep stro houtskeletbouw Rotterdam

queries: passiefhuis aannemer Rotterdam biobased renovatie

query: biobased aannemer Rotterdam kalkhennep stro houtskeletbouw Rotterdam

queries: BouwGarant aannemer waar op letten referenties contract checklist

queries: BRL 9500 EP-adviseur certificering uitleg RVO

query: BouwGarant aannemer waar op letten referenties contract checklist

queries: MPG verplicht voor nieuwbouwwoningen vanaf 2018 RVO grenswaarde 0,8 woningen kantoren groter dan 100 m2

queries: Bbl artikel 4.159 MPG woningen 100 m2 drempel

query: MPG verplicht voor nieuwbouwwoningen vanaf 2018 RVO grenswaarde 0,8 woningen kantoren groter dan 100 m2

title: Eisen aan Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) | RVO.nl

title: Berekening MilieuPrestatie Gebouwen | Wetten en regels gebouwen

title: buro – JADE architecten

title: Homepage - Superuse Studios

title: architectuur maken – Rotterdam architect

title: Groener-Wonen — Energielabels & Duurzaamheidsadvies Rotterdam

title: Energielabel Rotterdam

title: MPG Advies | 010 411 2245 | Rotterdam

title: Project | Passief en biobased: kleine details hebben invloed • Aannemer

title: Dakopbouw vooroorlogse woning Rotterdam - Centrum Hout

title: Eisen aan Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) | RVO.nl

title: Informatie voor Energieprestatie-adviseurs | RVO.nl

text:
Top dat je een aanbouw zo milieuvriendelijk mogelijk wilt doen. Kort antwoord:

Welke experts je zoekt
- Architect met focus op biobased/circulair of Passiefhuis: vertaalt je ambities naar ontwerp, materiaalkeuzes en detailering met lage milieu-impact.
- EP/BENG-adviseur (BRL 9500-gecertificeerd): maakt energieprestatieberekeningen voor de vergunning en nazorg (energielabel). ([rvo.nl](https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/beng?utm_source=openai))
- LCA/MPG-adviseur: rekent de MilieuPrestatie Gebouwen door en helpt sturen op lage MKI/MPG. Let op: bij nieuwbouw hoort een MPG-berekening bij de vergunningsaanvraag; per 1 juli 2026 worden eisen aangescherpt. ([rvo.nl](https://www.rvo.nl/node/252835/?utm_source=openai))
- Constructeur en uitvoerende aannemer met ervaring in hout/biobased/circulair bouwen; plus installateur (warmtepomp/ventilatie) die luchtdicht en vraaggestuurd kan werken.

Aanbevelingen (regio Rotterdam)
Architectuur/ontwerp
- JADE architecten (Rotterdam): gecertificeerd Passiefhuis-architect; combineert passiefhuisprincipes, biobased en circulariteit. Geschikt voor particuliere (ver)bouw. ([jadearchitecten.nl](https://jadearchitecten.nl/contact/))
- Superuse Studios (Rotterdam/BlueCity): pioniers in circulair ontwerpen en hergebruik van materialen; sterk als je hoog op hergebruik inzet. ([superuse-studios.com](https://www.superuse-studios.com/?utm_source=openai))
- Architectuur MAKEN (Rotterdam): bureau met expliciete missie op circulair/biobased; ervaring met CLT en kleine woningopgaven. ([architectuurmaken.nl](https://architectuurmaken.nl/?utm_source=openai))

Energie/LCA-advies (EP/BENG/MPG)
- Groener‑Wonen (Rotterdam): EP‑adviseur (BRL 9500) voor energielabel en maatwerkadvies; handig vóór en na de aanbouw. ([groener-wonen.nl](https://groener-wonen.nl/?utm_source=openai))
- Energielabel Rotterdam (Frank Wibbens): lokale EP‑adviseur voor opname/label en praktische tips. ([energielabel-rotterdam.nl](https://www.energielabel-rotterdam.nl/?utm_source=openai))
- MPG Advies (Rotterdam): gespecialiseerd in MPG/LCA, kantoor aan de Wilhelminakade. ([allebiz.nl](https://www.allebiz.nl/mpg-advies_2F-010-411-2245?utm_source=openai))

Aannemers/uitvoer
- Den Butter & Voogt (Bleskensgraaf, werkt in regio R’dam): timmer- en aannemingsbedrijf met aantoonbare ervaring in biobased/passief in Rotterdam (samen met JADE). ([aannemervak.nl](https://www.aannemervak.nl/bouwpraktijk/bouwtrends/passief-en-biobased-kleine-details-hebben-invloed/?utm_source=openai))
- Voor specifieke houtbouw/dakopbouw-inspiratie: project in Rotterdam met HSB-dakopbouw en FSC-materialen (aannemer Bouwbedrijf Rietveld). Handig als referentie voor biobased/HSB-details. ([centrumhout.nl](https://www.centrumhout.nl/project/hsb-dakopbouw-rotterdam/?utm_source=openai))

Handige aandachtspunten
- Vergunning en eisen: voor vergunningsplichtige nieuwbouw/aanbouw moet je ontwerp aan BENG voldoen (sinds 1 januari 2021) en vaak een EP‑adviseur betrekken; bespreek met je architect/EP‑adviseur of jouw aanbouw ook een MPG‑berekening moet meekrijgen (regels verschillen per situatie en worden per 1 juli 2026 aangescherpt). ([rvo.nl](https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/beng?utm_source=openai))
- Check keurmerken en referenties: vraag bij EP‑adviseurs naar BRL 9500 (bedrijf én adviseur). Voor aannemers kan een keurmerk als BouwGarant extra zekerheid geven (garantie/geschilregeling). ([rvo.nl](https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/informatie-epa?utm_source=openai))
- Resultaat‑afspraken: vraag om
  - materiaal- en bouwfysicaplan (biobased, lage MPG, dampopen opbouw, koudebrugvrije details);
  - luchtdichtheidsdoel (blowerdoortest) en ventilatiestrategie;
  - sloop/urban‑mining‑plan (maximaal hergebruik).

Wil je dat ik (1) je wensen/omvang/budget kort inventariseer en (2) een introductiemail opstel naar 2–3 bureaus van boven met precies dit duurzaamheidsprofiel? Als je aangeeft hoeveel m² je wilt aanbouwen, je woningtype en globale budgetrange, maak ik het gericht.


prompt_text: Wie is een goede architect voor circulair bouwen in Nederland?

title: Triodos Bank Nederland | RAU Architects

title: Dismantling a building and rebuilding it elsewhere? Yes, it can be done! | cepezed

title: CIRCL — Arcam

title: Harvest! Collect! Re-use! - Superuse Studios

title: Stadskantoor Venlo | Kraaijvanger

title: Schoonschip

title: The Natural Pavilion / DP6 architectuurstudio | ArchDaily

title: Powerhouse Company - Valckensteyn

title: Circular buildings

title:
1
KOP
Circular Procurement in 8 Steps
 Guideline f

queries: Superuse Studios circular architecture Villa Welpeloo BlueCity Rotterdam harvest map

queries: RAU Architects Triodos Bank circular wooden office building De Reehorst material passport Madaster

queries: cepezed Temporary Courthouse Amsterdam demountable circular building moved

queries: Circl pavilion ABN AMRO architect de Architekten Cie circular design

queries: bureau SLA Overtreders W People's Pavilion 100% borrowed Dutch Design Week circular architecture

queries: Kraaijvanger Architects Venlo City Hall cradle to cradle circular stadskantoor

queries: Space&Matter Schoonschip circular neighborhood Amsterdam floating sustainable community masterplan

query: Superuse Studios circular architecture Villa Welpeloo BlueCity Rotterdam harvest map

queries: RAU Architects Triodos Bank wooden office De Reehorst BREEAM circular

queries: Superuse Studios Villa Welpeloo circular harvested materials Rotterdam Superuse Harvest Map

query: RAU Architects Triodos Bank wooden office De Reehorst BREEAM circular

queries: The Natural Pavilion Floriade 2022 circular demountable DP6 architectuurstudio

queries: DoepelStrijkers circular architecture Netherlands projects BlueCity Rotterdam Fairphone HQ?

query: The Natural Pavilion Floriade 2022 circular demountable DP6 architectuurstudio

queries: Valckensteyn Pendrecht Powerhouse Company demountable timber social housing circular Netherlands Vestia Woonstad Rotterdam

queries: Valckensteyn Powerhouse Company CLT demountable social housing Rotterdam project page

query: Valckensteyn Pendrecht Powerhouse Company demountable timber social housing circular Netherlands Vestia Woonstad Rotterdam

queries: The Green House Utrecht cepezed circular restaurant and pavilion demountable

queries: Bouwdeel D(emontabel) cepezed Delft circular demountable office

query: The Green House Utrecht cepezed circular restaurant and pavilion demountable

title: Triodos Bank Nederland | RAU Architects

title: Dismantling a building and rebuilding it elsewhere? Yes, it can be done! | cepezed

title: CIRCL — Arcam

title: Harvest! Collect! Re-use! - Superuse Studios

title: Stadskantoor Venlo | Kraaijvanger

title: Schoonschip

title: The Natural Pavilion / DP6 architectuurstudio | ArchDaily

title: Powerhouse Company - Valckensteyn

title: Circular buildings

title:
1
KOP
Circular Procurement in 8 Steps
 Guideline f

text:
Er is niet één “beste” architect; het hangt af van je opgave (woningbouw, kantoren, publiek, paviljoen), budget, ambities (hergebruik/biobased/losmaakbaar), en planning. Hieronder een sterke, actuele shortlist van Nederlandse bureaus met aantoonbare circulariteits‑trackrecord en voorbeeldprojecten:

- RAU Architecten — bekend van het volledig demontabele, grotendeels houten hoofdkantoor van Triodos Bank (BREEAM Outstanding; met materiaalpaspoorten). ([rau.eu](https://www.rau.eu/portfolio/triodos-bank-nederland/?utm_source=openai))
- cepezed — specialist in losmaakbaar bouwen; o.a. de Tijdelijke Rechtbank Amsterdam (gedemonteerd en heropgebouwd in Twente) en het circulaire kantoorgebouw Bouwdeel D(emontabel) in Delft; ook The Green House (Utrecht). ([cepezed.nl](https://www.cepezed.nl/en/news/invoer-182148/182101/?utm_source=openai))
- de Architekten Cie. — architect van Circl, het circulaire paviljoen bij ABN AMRO op de Zuidas. ([arcam.nl](https://arcam.nl/architectuur-gids/circl/?utm_source=openai))
- Superuse Studios — pioniers in ontwerpen met geoogste/restmaterialen (o.a. Villa Welpeloo; eigen “oogstkaart”/harvest‑map aanpak); betrokken bij circulaire transformatie in BlueCity (Rotterdam). ([superuse-studios.com](https://www.superuse-studios.com/publication/harvest-collect-re-use/?utm_source=openai))
- Kraaijvanger — Stadskantoor Venlo, ontworpen volgens Cradle‑to‑Cradle‑principes; vaak genoemd als Nederlands icoonproject voor circulariteit. ([kraaijvanger.nl](https://www.kraaijvanger.nl/nl/projecten/stadskantoor-venlo?utm_source=openai))
- Space&Matter — stedelijk/collectief en wonen op/aan het water; masterplan van de circulaire drijvende wijk Schoonschip (Amsterdam). ([spaceandmatter.nl](https://www.spaceandmatter.nl/project/schoonschip?utm_source=openai))
- DP6 architectuurstudio — The Natural Pavilion (Floriade 2022): vrijwel 100% biobased, modulair en volledig demontabel; krijgt meerdere levens op nieuwe locaties. ([archdaily.com](https://www.archdaily.com/990176/the-natural-pavilion-dp6-architectuurstudio?utm_source=openai))
- Powerhouse Company — Valckensteyn (Rotterdam): mass‑timber sociale woningbouw met CLT‑hoofddraagconstructie en demontabele geveldelen. ([powerhouse-company.com](https://www.powerhouse-company.com/valckensteyn?utm_source=openai))

Keuzehulp – waar let je op?
- Type opgave en schaal: eengezinswoning, blok/gebiedsontwikkeling, kantoor of paviljoen.
- Ambitieprofiel: hergebruik (urban mining), biobased, losmaakbaarheid/IFD, materiaalpaspoorten (bv. Madaster), certificering (BREEAM/MPG/DGBC). ([circulairebouweconomie.nl](https://circulairebouweconomie.nl/wp-content/uploads/2022/01/Circular-Buildings-Strategies-and-case-studies-2021.pdf?utm_source=openai))
- Leveringsmodel en partners: ervaring met circulaire aanbesteding/contractering en lokale sloop‑ en oogstketens. ([circulairebouweconomie.nl](https://circulairebouweconomie.nl/wp-content/uploads/2022/01/Guideline-Circular-Procurement-Residential-and-Non-Residential-Construction-2021.pdf?utm_source=openai))

Wil je me iets meer vertellen over:
- het type project en locatie,
- gewenste mate van circulariteit (hergebruik vs. biobased vs. losmaakbaar),
- budget/planning,

dan stel ik graag een verkorte longlist (3–4 bureaus) op die het beste aansluit, inclusief passende referenties en contactpunten.


prompt_text: Welke architecten in Nederland zijn gespecialiseerd in herbestemming van industrieel erfgoed?

text:
Hier is een greep uit Nederlandse bureaus met een sterk trackrecord in herbestemming van industrieel erfgoed (selectie, geen rangorde):

- Mei architects and planners (Rotterdam) – o.a. Fenix I (voormalig pakhuis, Katendrecht) en Jobsveem/St. Job (voormalig havenpakhuis, Lloydkwartier) in Rotterdam.
- Civic Architects – mede-ontwerper van de LocHal (voormalige NS-werkplaats) in Tilburg; meerdere transformaties van grote hallen.
- Braaksma & Roos Architectenbureau – restauratie- en transformatiespecialist; co-architect van de LocHal in Tilburg.
- Wessel de Jonge Architecten (Rotterdam) – modern en industrieel erfgoed; o.a. restauratie/herontwikkeling van de Van Nellefabriek (Rotterdam).
- diederendirrix architectuur & stedenbouw (Eindhoven/Rotterdam) – o.a. herbestemming van Philips‑erfgoed zoals de Lichttoren en projecten op Strijp‑S (Eindhoven).
- Architectenbureau J. van Stigt (Amsterdam) – De Hallen (voormalige tramremise) in Amsterdam.
- Stelling Architecten (Leiden) – langdurige herontwikkeling van De Meelfabriek (Leiden).
- IAA Architecten (Enschede) – DRU Industriepark/DRU Cultuurfabriek (Ulft) en andere industriële ensembles in Oost‑Nederland.

Wil je dat ik dit toespits op een bepaald type gebouw (bijv. fabriek, pakhuis, spoorloods), gewenste functie (wonen/kantoor/cultuur) of regio? Dan maak ik een kort lijstje met de best passende bureaus en recente referentieprojecten.


text:
Leuk plan! Om een goede architect aan te raden, heb ik een paar dingen nodig:

- Locatie van het project (land, regio, gemeente)
- Type en schaal: nieuwbouw of verbouwing, vrijstaand/rijwoning, beoogde m² en budgetbandbreedte
- Systeemvoorkeur: houtskeletbouw, CLT/massiefhout, of hybride
- Duurzaamheidsambitie: bijvoorbeeld BENG/passief, biobased, circulair
- Planning: gewenste start bouw en oplevering
- Voorkeur voor prefab/modulair of volledig maatwerk

Als je dit deelt, maak ik een korte, passende shortlist (3–5 bureaus) met hun relevante houtbouwprojecten en contactpunten.

Intussen: waar let je op bij de keuze van een houtbouwarchitect?
- Aantoonbare ervaring met vergelijkbare woonhuizen in hout (liefst meerdere gerealiseerde projecten, niet alleen renders).
- Goede detaillering voor vocht, brand en akoestiek in hout; vraag om detailvoorbeelden.
- Een vast netwerk van constructeur en houtleveranciers (CLT/houtskelet) en kennis van lokale regels/vergunningen.
- Ervaring met energieconcepten (passief/BENG) en biobased materialen, plus bouwfysische simulaties.
- Heldere kostenbeheersing en faseplan (SO–DO–TO/UO), bij voorkeur BIM-modeldeling met aannemer.

Wil je dat ik alvast een voorlopige lijst maak op basis van jouw land/regio, of geef je eerst de bovenstaande details?


title: BNLA architecten | Gebalanceerde transformatie - architectenweb.nl

title: KDW199 – verduurzamen en uitbouwen - CUBE Architecten

title: about us - Bureau SLA

title: Architect Amsterdam - Architectenbureau Amsterdam - SVA architecten

title: Verduurzaming grachtenpanden - Architect in Amsterdam

title: De architect voor Amsterdam | Flexibel en vakkundig bij elke verbouwing

title: Architect Amsterdam verbouwing | Jaren 30 architect

title: Verduurzamen monumenten en erfgoed | Gemeente Amsterdam

title: Strackee | Bouwadviesbureau Amsterdam

queries: Amsterdam architect duurzame verbouwing jaren 30 woning

queries: architect jaren 30 woning renovatie Amsterdam duurzaam

queries: bureau SLA duurzame renovatie Amsterdam jaren 30 woning

queries: Woonpioniers renovatie Amsterdam jaren 30

query: Amsterdam architect duurzame verbouwing jaren 30 woning

queries: bureau SLA Amsterdam duurzame renovatie woonhuis jaren 30

queries: Amsterdam architect duurzame renovatie woning 'bureau SLA'

queries: Heren 5 architecten jaren 30 renovatie Amsterdam woning

queries: BNLA architecten jaren 30 woning Amsterdam renovatie

query: bureau SLA Amsterdam duurzame renovatie woonhuis jaren 30

queries: Amsterdam architect jaren 30 woning renovatie duurzaam site:.nl Amsterdam architectenbureau jaren 30 renovatie

queries: Amsterdam jaren 30 woning verduurzamen architectenbureau Amsterdam monument vergunning

queries: Woonpioniers Amsterdam verbouwing jaren 30 woning

query: Amsterdam architect jaren 30 woning renovatie duurzaam site:.nl Amsterdam architectenbureau jaren 30 renovatie

title: BNLA architecten | Gebalanceerde transformatie - architectenweb.nl

title: KDW199 – verduurzamen en uitbouwen - CUBE Architecten

title: about us - Bureau SLA

title: Architect Amsterdam - Architectenbureau Amsterdam - SVA architecten

title: Verduurzaming grachtenpanden - Architect in Amsterdam

title: De architect voor Amsterdam | Flexibel en vakkundig bij elke verbouwing

title: Architect Amsterdam verbouwing | Jaren 30 architect

title: Verduurzamen monumenten en erfgoed | Gemeente Amsterdam

title: Strackee | Bouwadviesbureau Amsterdam

text:
Hier zijn een paar Amsterdamse bureaus met aantoonbare ervaring in duurzame renovaties en (pre‑)oorlogse woningen. Bel of mail er 3–5 voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en vergelijk aanpak, planning en honorarium.

- BNLA architecten (Amsterdam) – project “gebalanceerde transformatie” van een jaren‑30‑woning binnen beschermd stadsgezicht in Amsterdam; behoud details + eigentijdse indeling. ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/projecten/project.aspx?id=49939&utm_source=openai))
- CUBE architecten – meerdere woonhuisprojecten in Amsterdam met nadruk op verduurzamen en uitbouwen; specifiek ook “jaren‑30 woning verbouwen en verduurzamen.” ([cube-architecten.nl](https://cube-architecten.nl/portfolio/verduurzamen-en-uitbouwen/?utm_source=openai))
- bureau SLA – Amsterdams bureau dat vooroploopt in circulair en energiezuinig (research‑gedreven) ontwerpen; sterk bij het integraal uitdenken van duurzame ingrepen. ([bureausla.nl](https://bureausla.nl/bureau/?utm_source=openai))
- SVA architecten – Amsterdam‑gevestigd; veel ervaring met integrale renovaties, souterrains/opbouwen en funderingsvraagstukken in bestaande woningen. ([sva-architecten.nl](https://www.sva-architecten.nl/?utm_source=openai))
- Architect in Amsterdam – kleinschalig bureau met ervaring in het verduurzamen van (monumentale) grachtenpanden, o.a. in samenwerking met De Groene Grachten. ([architectinamsterdam.nl](https://www.architectinamsterdam.nl/projects/verduurzaming-grachtenpanden/?utm_source=openai))
- JAN Architectuur – Amsterdam; ontzorgt van ontwerp t/m vergunningsaanvraag en bouwbegeleiding, met focus op duurzame verbouwingen. ([jan-architectuur.nl](https://www.jan-architectuur.nl/?utm_source=openai))
- Jaren ’30 Architect – bureau dat zich expliciet richt op het (ver)bouwen en verduurzamen van jaren‑30‑woningen in en rond Amsterdam. ([jaren30architect.nl](https://jaren30architect.nl/architect/amsterdam-verbouwing/?utm_source=openai))

Praktische tips voor selectie en start
- Check eerst of je woning een monument is of in beschermd stadsgezicht ligt; dat beïnvloedt wat mag en hoe je verduurzaamt. In Amsterdam kun je (kosteloos) terecht bij het Loket Duurzaam Erfgoed voor maatwerkadvies en vergunningkansen. ([amsterdam.nl](https://www.amsterdam.nl/wonen-bouwen-verbouwen/duurzaam-amsterdam/loket-duurzaam-erfgoed/?utm_source=openai))
- Vraag tijdens de intake:
  - Welke energiemaatregelen adviseren ze specifiek voor een jaren‑30‑schil (dak/vloer/gevel, kierdichting, glas/voorzetramen, ventilatie met WTW, (hybride) warmtepomp, zon‑pv waar toegestaan)?
  - Hoe borgen ze behoud van stijlkenmerken (paneeldeuren, profileringen, kozijnindelingen) terwijl je label/schillaatste verbetert?
  - Hoe pakken ze vergunningen en afstemming met gemeente/erfgoed aan?
  - Welke referenties kunnen ze tonen van vergelijkbare huizen in Amsterdam (liefst met contact van oud‑opdrachtgevers)?
- Amsterdamse jaren‑30‑woningen hebben regelmatig een constructieve component (doorbraken, souterrain, soms fundering). Vraag of het bureau vaste constructeurs meeneemt in het traject. Voorbeeld van lokale constructiepartners: Strackee en Bureau Baseline. ([strackee.nl](https://strackee.nl/?utm_source=openai))

Wil je dat ik op basis van jouw wensen (budgetbandbreedte, monumentstatus/locatie, gewenste maatregelen, planning) een korte uitvraagmail (RFP) opstel en een shortlist van 3 bureaus maak met contactgegevens?


title: WEST507 - Transformatie Oceaanhuis - Mei architects and planners

title: Contact - diederendirrix

title: The West Blake - Giesbers Bouwen en Renoveren

title: Westblaak – Eentien Architecten

title: Delftsevaart, Rotterdam – JADE architecten

title: Atlantic Huis, Rotterdam | Herbestemming.nl

queries: Rotterdam architectenbureau transformatie kantoor naar wonen

queries: kantoortransformatie woningen Rotterdam architecten

queries: meest bekende kantoor naar woning transformatie Rotterdam architect

queries: Europoint Lee Towers transformatie architect

query: Rotterdam architectenbureau transformatie kantoor naar wonen

queries: Van Vollenhoven Rotterdam transformatie woningen architect

queries: Europoint naar Lee Towers transformatie architect Rotterdam

queries: kantoortransformatie woningen 'Westblaak' Rotterdam architect

query: Van Vollenhoven Rotterdam transformatie woningen architect

queries: Jeroen Hoorn Architecten Rotterdam adres

queries: Atlantic Huis transformatie woningen architect Jeroen Hoorn Rotterdam

query: Jeroen Hoorn Architecten Rotterdam adres

queries: Mei architects Oceaanhuis transformatie kantoor naar woningen Rotterdam

queries: Mei architecten herbestemming Oceaanhuis Rotterdam woningen

query: Mei architects Oceaanhuis transformatie kantoor naar woningen Rotterdam

queries: diederendirrix Lee Towers transformatie architect Rotterdam Europoint woningen

query: diederendirrix Lee Towers transformatie architect Rotterdam Europoint woningen

queries:
Eentien Architecten Rotterdam adres
MCK architectuur Rotterdam adres
JADE Architecten Rotterdam adres
Toba Architecten Rotterdam adres

query: Eentien Architecten Rotterdam adres

queries: JvantSpijker transformatie kantoor naar wonen Rotterdam

queries: JvantSpijker architecten Rotterdam transformatie projecten

query: JvantSpijker transformatie kantoor naar wonen Rotterdam

queries: Studio AAAN transformatie kantoor naar wonen Rotterdam

queries: Groosman transformatie kantoor naar woningen Rotterdam

query: Studio AAAN transformatie kantoor naar wonen Rotterdam

queries: MCK architectuur Rotterdam adres Van Speykstraat

query: MCK architectuur Rotterdam adres Van Speykstraat

queries: Kraaijvanger transformatie kantoor naar woningen Rotterdam

queries: KCAP transformatie kantoor naar woningen Rotterdam project

query: Kraaijvanger transformatie kantoor naar woningen Rotterdam

title: WEST507 - Transformatie Oceaanhuis - Mei architects and planners

title: Contact - diederendirrix

title: The West Blake - Giesbers Bouwen en Renoveren

title: Westblaak – Eentien Architecten

title: Delftsevaart, Rotterdam – JADE architecten

title: Atlantic Huis, Rotterdam | Herbestemming.nl

text:
Hier zijn Rotterdamse bureaus met een aantoonde staat van dienst in kantoor-naar-wonen transformaties, plus concrete Rotterdamse voorbeelden:

- Mei architects and planners (Rotterdam) – sterke herbestemmingsexpertise; o.a. Oceaanhuis (WEST507): voormalig kantoorgebouw aan de Westzeedijk getransformeerd tot ca. 180–200 woningen met een optopping. ([mei-arch.eu](https://mei-arch.eu/transformatie-oceaanhuis/?utm_source=openai))
- diederendirrix (vestiging Rotterdam, Hofplein 20) – grootschalige conversies; The Lee Towers (Europoint II & III) omgevormd van kantoortorens tot 883 huurwoningen met voorzieningen. ([diederendirrix.nl](https://www.diederendirrix.nl/en/contact-us/?utm_source=openai))
- V8 Architects (Rotterdam) – transformaties in de binnenstad; The West Blake (Westblaak): voormalig bank-/kantoorpand naar 98 appartementen, met behoud van wederopbouwelementen. ([giesbersrotterdam.nl](https://giesbersrotterdam.nl/projecten/the-west-blake/?utm_source=openai))
- Eentien Architecten (Rotterdam) – fijnmazige, haalbare transformaties; Westblaak: verouderd kantoorpand naar woongebouw met 13 appartementen en commerciële plint. ([eentien.nl](https://www.eentien.nl/projecten/westblaak/?utm_source=openai))
- JADE architecten (Rotterdam) – kleinere binnenstedelijke conversies; Delftsevaart: wederopbouw-kantoorgebouw getransformeerd tot 7 stadsappartementen. ([jadearchitecten.nl](https://jadearchitecten.nl/portfolio/transformatie-kantoor-rotterdam/?utm_source=openai))
- Jeroen Hoorn, architect (Rotterdam) – erfgoed en herbestemming; Atlantic Huis (Scheepvaartkwartier): voormalig bedrijfs-/kantoorgebouw naar ca. 50 appartementen (met deels kantoorfunctie). ([herbestemming.nl](https://www.herbestemming.nl/projecten/atlantic-huis-rotterdam?utm_source=openai))

Wilt u dat ik selectieadviezen geef op basis van schaal (bijv. 10–30, 50–100, 500+ woningen), monumentale status/wederopbouw, budget of gewenste oplevertermijn? Dan kan ik de shortlist verder toespitsen en contactpersonen per bureau erbij zetten.


title: The Barn • Mark Architecten

title: RIENKS Architects | Nieuwbouw kantoor BDO accountants Breda. - architectenweb.nl

title: Duurzaam beheerdersgebouw Pluk's Speeltuin - De Kok Bouwgroep

title: Architectenbureau Bureau Phi architecten en ingenieurs Raamsdonk | Breda

title: Joep van Os Architecten – Architectuurguide

title: Gasthuyspoort in het centrum van Breda

title: Home - ORGA architect

queries:
architect Breda houtbouw
CLT architect Brabant
architect houten huis Breda
bio-based architect Breda

query: architect Breda houtbouw

queries: houtbouw architect Noord-Brabant particulier woning

queries: biobased architect Breda houtbouw woning

query: CLT woning architect Breda

queries:
Atelier BRINK CLT Breda 3HN
houtskeletbouw architect Breda project

query: Atelier BRINK CLT Breda 3HN

queries: Rienks Architects Breda hout BDO kantoor Breda architect

queries: Rienks Architects Breda architects timber

query: Rienks Architects Breda hout BDO kantoor Breda architect

queries: ORGA architect biobased houtbouw woningen Nederland

query: ORGA architect biobased houtbouw woningen Nederland

queries: biobased architect Oosterhout houtbouw woning

query: biobased architect Oosterhout houtbouw woning

queries: architect houten woning Breda CLT architecten Breda

queries: houtskeletwoning architect Breda particulier

query: architect houten woning Breda CLT architecten Breda

title: The Barn • Mark Architecten

title: RIENKS Architects | Nieuwbouw kantoor BDO accountants Breda. - architectenweb.nl

title: Duurzaam beheerdersgebouw Pluk's Speeltuin - De Kok Bouwgroep

title: Architectenbureau Bureau Phi architecten en ingenieurs Raamsdonk | Breda

title: Joep van Os Architecten – Architectuurguide

title: Gasthuyspoort in het centrum van Breda

title: Home - ORGA architect

text:
Topaanraders in/om Breda met ervaring in houtbouw (CLT/HSB)

- Mark Architecten (Breda) – ontwierp en realiseerde “The Barn”, een volledig in CLT opgetrokken woning; kantoor aan de Markkade in Breda. ([markarchitecten.com](https://markarchitecten.com/project/the-barn/))
- RIENKS Architects (Breda) – ontwierp het nieuwe BDO‑kantoor in Breda met een hoofddraagconstructie in hout (CLT + HSB); laat zien dat het bureau mass timber-trajecten kan managen. ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/projecten/project.aspx?id=47127&utm_source=openai))
- Bolier Architecten (Breda) – lokale, duurzaam georiënteerde praktijk; tekende het circulaire beheerdersgebouw van Pluk’s Speeltuin in Breda, uitgevoerd in houtskeletbouw. ([dekokbouwgroep.nl](https://dekokbouwgroep.nl/project/duurzaam-beheerdersgebouw-pluks-speeltuin/?utm_source=openai))
- Bureau Phi architecten & ingenieurs (Raamsdonk/Breda) – ervaring met houtskeletbouwwoningen en landelijke particuliere projecten; werkt vanuit de regio. ([bureauphi.nl](https://www.bureauphi.nl/?utm_source=openai))
- Joep van Os Architecten (Breda) – kleinschalig bureau voor particuliere nieuwbouw; werkt o.a. met houtskeletbouwconstructies. ([architectuurguide.nl](https://www.architectuurguide.nl/architect/joep-van-os-architecten/?utm_source=openai))
- Bedaux de Brouwer Architecten (Goirle, regio) – paste in Breda HSB en CLT toe bij de optopping van Gasthuyspoort; gevestigd vlakbij en gewend aan hoogwaardige detaillering. ([h4d.nl](https://www.h4d.nl/projecten-gerealiseerd/gasthuyspoort-breda/?utm_source=openai))
- ORGA architect (landelijk; biobased/houtbouw‑specialist) – sterke timber/biobased signatuur; team werkt door NL, met een architect die vanuit Breda actief is. Goed als je expliciet biobased/CLT wilt. ([orga-architect.nl](https://www.orga-architect.nl/?utm_source=openai))

Suggestie voor je selectieproces
- Bepaal voorkeur: CLT (massief) of HSB (skelet), gewenste woonoppervlakte en richtbudget; maak een kort Programma van Eisen.
- Plan een vrijblijvende kennismaking met 2–3 bureaus; vraag naar vergelijkbare referentieprojecten in hout, bouwteamervaring en doorlooptijd tot vergunning en start bouw.
- Vraag (indien mogelijk) om één referentiebezoek aan een afgerond of lopend houtbouwproject van het bureau.

Wil je dat ik, op basis van jouw wensen (CLT vs. HSB, budget, stijl), een korte selectie van 2–3 bureaus maak en voorbeeldvragen voor het kennismakingsgesprek opstuur?


text:
Leuk project! Bij een pand uit de jaren ’50 werkt verduurzamen het best als je het integraal aanpakt: eerst goed (laten) onderzoeken, dan de schil, daarna installaties. Dit zijn de experts die je typisch nodig hebt, plus hoe je de “goeden” herkent.

Welke experts heb je nodig
- Onafhankelijke energieadviseur/gebouwfysicus
  - Doet maatwerkadvies, blowerdoortest, thermografie en berekent risico’s op vocht/condens (hygrothermisch).
  - Let op relevante certificering: NL: EP-adviseur/BRL 9500 en ervaring met bestaande bouw; VS: BPI/RESNET HERS; UK/EU: PAS 2035 (Retrofit Assessor/Coordinator).
- Installatieadviseur/werktuigbouwkundig ingenieur (HVAC)
  - Ontwerpt lage-temperatuur verwarming/koeling (warmtepomp), ventilatie (bijv. WTW), en warm tapwater. Zorgt dat het systeem is gedimensioneerd op de verbeterde schil.
- Architect (renovatie/restauratie)
  - Nodig als je gevel/kozijnen wijzigt, een aanbouw wilt, of als er erfgoed-/welstandseisen spelen.
- Aannemer(s) en specialistische uitvoerders
  - Isolatie (spouw, dak, vloer), luchtdichting, kozijnen/beglazing, dakwerk/zon-PV. Zoek partijen die regelmatig jaren-50-woningen of vergelijkbare utiliteit doen.
- Test & commissioning
  - Luchtdichtheidsmeting (blowerdoor), inregelen van installaties, en opleverrapportage met meetwaarden.
- Veiligheid/stoffen
  - Jaren ’50 kan asbest/lood bevatten: laat vooraf inventariseren zodat werk veilig en volgens regels gebeurt.

Aanpak in logische volgorde
1) Nulmeting: energie-audit met blowerdoor en thermografie; asbest/lood-check.
2) Snelle ingrepen: kierdichting, regelbare roosters, afdichtingen bij doorvoeren.
3) Isolatie schil: spouw (indien geschikt), dak, vloer/bodem; koudebruggen oplossen.
4) Kozijnen/beglazing: HR++/triple waar zinvol; denk aan tochtprofielen/naadloze aansluitingen.
5) Ventilatie: gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (of vraaggestuurd) zodra je luchtdichter wordt.
6) Verwarming/koeling: warmtepomp (evt. hybride als tussenstap), lagetemperatuur-afgifte (vloerverwarming/laagtemp-radiatoren).
7) Tapwater: (hybride) warmtepompboiler of geïntegreerd met hoofdwarmtepomp.
8) Regeling en monitoring: zoneregeling, slimme thermostaten, debiet-inregeling; meet verbruik en binnenklimaat.
9) Opwekking: zonnepanelen (en evt. zonneboiler), rekening houdend met dakstaat en netaansluiting.
10) Oplevering: herhaalde blowerdoor/thermografie en finetuning na eerste stookseizoen.

Hoe herken je partijen die dit “goed” doen
- Onafhankelijk en integraal: ze beginnen met metingen en berekeningen, niet met een productpitch.
- Transparantie: ze leveren een warmteverliesberekening, hygrothermische onderbouwing en stuklijst met specificaties (Rd/U-waarden, ventilatiedebieten, geluidsniveaus).
- Meetgestuurd: ze plannen blowerdoor vóór en na, en gebruiken thermografie om details te checken.
- Ervaring en referenties: recente projecten uit dezelfde bouwperiode; vraag om contact met eerdere klanten.
- Kwaliteit en garanties: duidelijke prestatie-eisen (bijv. streef-ACH50, COP/SCOP, geluidsgrenzen), garantie op luchtdichtheid en installaties, en nazorg/commissioning.
- Certificering en veilig werken: relevante vakcertificaten; aantoonbare asbest/lood-procedure.
- Subsidies/financiering: ze kennen de actuele regelingen en nemen dit mee in het plan (zonder je aan één merk te binden).
- Rode vlaggen: “gratis schouwtje” zonder metingen, geen aandacht voor ventilatie/vocht, of alleen één maatregel pushen (alleen spouw, alleen kozijnen, alleen warmtepomp).

Wat ik van jou nodig heb om concrete namen te geven
- Locatie (land/stad) en type pand (eengezins, portiek, VvE, of utiliteitsgebouw).
- Bouwjaar exact en status (monument/beeldbepalend?).
- Oppervlak/volume en huidige staat (is er al spouwisolatie? type dak/vloer/kozijnen?).
- Huidige installaties en jaarverbruik gas/elektra.
- Doelstellingen: comfort, label/specificieke besparing, CO2, all-electric of hybride, budget en planning.

Wil je dat ik 3–5 goed beoordeelde, gecertificeerde partijen in jouw regio selecteer (advies + uitvoering), met hun sterke punten en aandachtspunten? Geef me je locatie en het type pand; ik zoek het gericht voor je uit en vergelijk ze op prijsindicatie, scope en kwaliteit.


title: Inhoud Besluit bouwwerken leefomgeving | Informatiepunt Leefomgeving

title: Landschapsplan

title: Buitenplanse omgevingsplanactiviteit | Informatiepunt Leefomgeving

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Historische langgevelboerderij krijgt kwaliteiten van een villa - architectenweb.nl

title: HILBERINKBOSCH architecten | Verbouwing langgevelboerderij (kantoor) - architectenweb.nl

title: Monumentale boerderij BOX | Vervoort Architecten

title: Oud Herlaar, Brabants Buitenmuseum — Reset Architecture

title: MTD Landschapsarchitecten – Archined

title: Het Omgevingsloket | De Omgevingswet | Rijksoverheid.nl

title: Adviescommissie Omgevingskwaliteit | Gemeente Nuenen

title: Regels Omgevingsverordening | Brabant

title: Bedrijf of beroep aan huis | Valkenswaard

title: Brabants Erfgoedfonds | Restauratiefonds

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Landschapsplan

queries: herbestemming boerderij Noord-Brabant architect

queries: herbestemming boerderij architect Brabant referenties

queries: Monumentenwacht Noord-Brabant boerderij inspectie

query: herbestemming boerderij Noord-Brabant architect

queries: Brabants Monumentenfonds lening restauratie boerderij

queries: herbestemmen boerderij Noord-Brabant architectenbureau voorbeeldproject

query: Brabants Monumentenfonds lening restauratie boerderij

queries: Ruimte-voor-Ruimte regeling Noord-Brabant 2026

queries: functiewijziging boerderij wonen werken omgevingswet vergunning Noord-Brabant

query: Ruimte-voor-Ruimte regeling Noord-Brabant 2026

queries: Besluit bouwwerken leefomgeving Bbl wat is het

queries: functie wonen en werken Bbl brandveiligheid gebruiksfunctie

query: Besluit bouwwerken leefomgeving Bbl wat is het

queries: HilberinkBosch Architecten boerderij transformatie Noord-Brabant

queries: Zecc Architecten boerderij transformatie Brabant

queries: MTD landschapsarchitecten erf inrichting boerderij Brabant

query: HilberinkBosch Architecten boerderij transformatie Noord-Brabant

queries: BiermanHenket herbestemming boerderij Brabant

queries: BiermanHenket herbestemming erfgoed Noord-Brabant projecten

query: BiermanHenket herbestemming boerderij Brabant

queries: Erfgoed Brabant advies herbestemming boerderij

queries: Erfgoedloket Brabant herbestemmen monument advies

query: Erfgoed Brabant advies herbestemming boerderij

queries: buitenplanse omgevingsplanactiviteit BOPA uitleg

queries: ruimtelijke onderbouwing BOPA omgevingswet

query: buitenplanse omgevingsplanactiviteit BOPA uitleg

queries: commissie ruimtelijke kwaliteit welstand monumenten omgevingswet uitleg

queries: adviescommissie omgevingskwaliteit gemeente Noord-Brabant

query: commissie ruimtelijke kwaliteit welstand monumenten omgevingswet uitleg

queries: bedrijf aan huis regels buitengebied gemeente Brabant m2

queries: Noord-Brabant bedrijf aan huis buitengebied m2 regels boerderij

query: bedrijf aan huis regels buitengebied gemeente Brabant m2

queries: erfinrichtingsplan boerderij Noord-Brabant herbestemming

queries: erfinrichting buitengebied Brabant richtlijnen erfbeplanting streekeigen

query: erfinrichtingsplan boerderij Noord-Brabant herbestemming

title: Inhoud Besluit bouwwerken leefomgeving | Informatiepunt Leefomgeving

title: Landschapsplan

title: Buitenplanse omgevingsplanactiviteit | Informatiepunt Leefomgeving

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Historische langgevelboerderij krijgt kwaliteiten van een villa - architectenweb.nl

title: HILBERINKBOSCH architecten | Verbouwing langgevelboerderij (kantoor) - architectenweb.nl

title: Monumentale boerderij BOX | Vervoort Architecten

title: Oud Herlaar, Brabants Buitenmuseum — Reset Architecture

title: MTD Landschapsarchitecten – Archined

title: Het Omgevingsloket | De Omgevingswet | Rijksoverheid.nl

title: Buitenplanse omgevingsplanactiviteit | Informatiepunt Leefomgeving

title: Inhoud Besluit bouwwerken leefomgeving | Informatiepunt Leefomgeving

title: Adviescommissie Omgevingskwaliteit | Gemeente Nuenen

title: Regels Omgevingsverordening | Brabant

title: Bedrijf of beroep aan huis | Valkenswaard

title: Brabants Erfgoedfonds | Restauratiefonds

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Home | Monumentenwacht Noord-Brabant

title: Adviescommissie Omgevingskwaliteit | Gemeente Nuenen

title: Het Omgevingsloket | De Omgevingswet | Rijksoverheid.nl

title: Landschapsplan

title: Inhoud Besluit bouwwerken leefomgeving | Informatiepunt Leefomgeving

title: Brabants Erfgoedfonds | Restauratiefonds

text:
Geweldig plan. Bij herbestemming van een (langgevel)boerderij in Brabant naar wonen + werken heb je vooral drie soorten expertise nodig: ontwerp/erfgoed, buitenruimte/erf, en regels/vergunningen. Hieronder wie je inschakelt, plus een paar bureaus met aantoonbare ervaring.

Wie heb je nodig (en waarom)
- Erfgoedarchitect/ontwerper met boerderij-ervaring: ontwerpt het woon-/werkprogramma, bewaart cultuurhistorische waarde en stuurt het team aan. Denk ook aan een constructeur (hout/gebinten), installatie- en brandveiligheidsadviseur, en een bouwkostendeskundige voor Bbl-toetsing (Besluit bouwwerken leefomgeving). ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/omgevingswet/inhoud/besluit-bouwwerken-leefomgeving/?utm_source=openai))
- Landschaps-/erfarchitect: maakt een erfinrichtingsplan met streekeigen beplanting, zichtlijnen, parkeren, erfafscheiding en eventueel natuur-inclusieve maatregelen. Zo’n plan wordt vaak door de gemeente gevraagd. ([burobuitenlust.nl](https://www.burobuitenlust.nl/erfinrichtingsplan/?utm_source=openai))
- Vergunningen- en RO-specialist (planoloog): checkt of “wonen + werken” past in het omgevingsplan en regelt zo nodig een BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) met ruimtelijke onderbouwing. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/omgevingsplanactiviteit/buitenplanse-omgevingsplanactiviteit/?utm_source=openai))
- Monumenten- en verduurzamingsadvies: is het pand (gemeentelijk/rijks)monument of beeldbepalend? Start dan met een bouwkundige inspectie/advies via Monumentenwacht Noord‑Brabant en het Loket Duurzame Monumenten. ([mwnb.nl](https://www.mwnb.nl/?utm_source=openai))

Sterke bureaus met relevante referenties
- Wenink Holtkamp Architecten (Eindhoven): herbestemming/uitbouw van een Brabantse langgevelboerderij; mooi evenwicht tussen historische straatzijde en moderne tuinzijde. ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?id=54869))
- HILBERINKBOSCH architecten (’s‑Hertogenbosch): transformatie van langgevelboerderijen, o.a. woon‑/werk en kantoor; ook rijksmonumentale boerderij in Cromvoirt. ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/projecten/project.aspx?id=12311&utm_source=openai))
- Vervoort Architecten (regio NB): renovatie van een monumentale langhuisboerderij (Brabant), met respect voor gebinten en plattegrond. ([vervoortarchitecten.nl](https://vervoortarchitecten.nl/projecten/1971-2/?utm_source=openai))
- Reset Architecture + MTD landschapsarchitecten (Den Bosch): herbestemming boerderij “Oud Herlaer” in het Brabants Buitenmuseum met integrale erf- en landschapsaanpak. ([resetarchitecture.com](https://resetarchitecture.com/nl/portfolio/oudherlaar/?utm_source=openai))
- MTD landschapsarchitecten (Den Bosch): ervaren in Brabants erf/landschap; zie o.a. projecten en profielen. ([archined.nl](https://www.archined.nl/leden/mtdl/?utm_source=openai))
Tip: vraag altijd om boerderijreferenties in Noord‑Brabant en laat (indien monumentaal) ERM‑kennis/ervaring zien.

Regels en procedure – wat verandert er voor jou
- Vergunningcheck: via het Omgevingsloket zie je snel wat nodig is voor verbouw, functiewijziging en werken aan monumenten. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/omgevingswet/omgevingsloket?utm_source=openai))
- Past “wonen + werken” niet in het omgevingsplan? Dan meestal BOPA met ruimtelijke onderbouwing; IPLO legt uit wanneer/hoe. Planoloog of ontwerper kan dit leiden. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/regels-voor-activiteiten/omgevingsplanactiviteit/buitenplanse-omgevingsplanactiviteit/?utm_source=openai))
- Technische eisen: je verbouwing en (delen van het) gebruik moeten voldoen aan het Bbl (opvolger Bouwbesluit 2012), o.a. constructie, brandveiligheid, gezondheid en energie. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/omgevingswet/inhoud/besluit-bouwwerken-leefomgeving/?utm_source=openai))
- Kwaliteitstoets: grotere plannen gaan in vooroverleg langs de gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit (opvolger welstand/monumenten). Reken op één of meer sessies. ([nuenen.nl](https://www.nuenen.nl/adviescommissie-omgevingskwaliteit?utm_source=openai))
- Provinciale kaders: de Omgevingsverordening Noord‑Brabant bevat spelregels voor o.a. landelijk gebied, natuur en (voormalige) agrarische locaties. ([brabant.nl](https://www.brabant.nl/onderwerpen/omgevingsbeleid/omgevingsverordening-noord-brabant/regels-omgevingsverordening/?utm_source=openai))

Let op bij “werken aan huis”
- Gemeenten stellen vaak maxima aan m² en type activiteit. In Valkenswaard bijvoorbeeld max. 100 m² in het buitengebied; Geldrop‑Mierlo hanteert andere maxima. Check jouw gemeente. ([valkenswaard.nl](https://www.valkenswaard.nl/bedrijf-of-beroep-aan-huis?utm_source=openai))

Financiering en hulp
- Brabants Erfgoedfonds (via Nationaal Restauratiefonds): laagrentende lening voor restauratie, verduurzaming en herbestemming van (gemeentelijke/rijks)monumenten en cultuurhistorisch waardevolle panden in Noord‑Brabant. ([restauratiefonds.nl](https://www.restauratiefonds.nl/particulier/financieren/alle-financieringen/brabants-erfgoedfonds?utm_source=openai))
- Monumentenwacht Noord‑Brabant: periodieke inspectie en (onafhankelijk) advies, inclusief verduurzamingsadviezen voor monumenten. ([mwnb.nl](https://www.mwnb.nl/?utm_source=openai))

Aanpak in 6 snelle stappen
1) Status check: is het rijks/gemeentelijk monument of beeldbepalend? Zo ja: eerst een Monumentenwacht‑inspectie. ([mwnb.nl](https://www.mwnb.nl/?utm_source=openai))
2) Kadergesprek met jouw gemeente: verken omgevingsplan, “wonen + werken”, parkeren/erf, landschap en erfbeplanting; plan desnoods een informeel overleg met de Adviescommissie Omgevingskwaliteit. ([nuenen.nl](https://www.nuenen.nl/adviescommissie-omgevingskwaliteit?utm_source=openai))
3) Quickscan vergunningen: via Omgevingsloket en planoloog bepalen of je met reguliere vergunningen uitkomt of een BOPA-traject nodig hebt. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/omgevingswet/omgevingsloket?utm_source=openai))
4) Ontwerp + erfinrichtingsplan: laat architect en landschapsarchitect integraal ontwerpen (gebouw, erf, zichtlijnen, streekeigen beplanting, ontsluiting). ([burobuitenlust.nl](https://www.burobuitenlust.nl/erfinrichtingsplan/?utm_source=openai))
5) Techniek en Bbl: constructeur, brandveiligheid en installaties aansluiten op Bbl‑eisen voor verbouw/gebruiksfunctie. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/omgevingswet/inhoud/besluit-bouwwerken-leefomgeving/?utm_source=openai))
6) Financiering en duurzaamheid: toets leningsmogelijkheden Brabants Erfgoedfonds; plan verduurzaming passend bij erfgoed. ([restauratiefonds.nl](https://www.restauratiefonds.nl/particulier/financieren/alle-financieringen/brabants-erfgoedfonds?utm_source=openai))

Zal ik je een shortlist op maat maken?
- In welke Brabantse gemeente ligt de boerderij?
- Is het (mogelijk) een monument of beeldbepalend pand?
- Wat voor “werk” wil je er doen (rustige kantoorfunctie of ambacht/atelier), en hoeveel m² heb je daarvoor nodig?
- Zijn er bijgebouwen (schuren/stallen) die je wilt meenemen in de herbestemming?

Met die info selecteer ik 3–5 passende architecten/adviseurs en schets ik het waarschijnlijkste vergunningpad inclusief doorlooptijd en kostenposten.


text:
Mooi dat jullie het kerkgebouw een nieuwe toekomst willen geven. Wie je nodig hebt (en in welke volgorde) hangt vooral af van locatie, monumentenstatus en het gewenste programma. Zo kun je beginnen:

Eerst even een paar vragen
- Waar staat de kerk (land, gemeente/stad)?
- Is het een rijks/provinciaal/gemeentelijk monument of anderszins beschermd?
- Wie is eigenaar en is verkoop/erfpacht/verhuur bespreekbaar?
- Is het gebouw nog gewijd en is onttrekking/ontheiliging nodig?
- Welke richtingen denken jullie aan (maatschappelijk-cultureel, onderwijs, zorg, horeca, wonen, gemengd)?
- Globale tijdlijn en budget/financieringsbereidheid?

Partijen die doorgaans helpen
- Herbestemmingsarchitect + erfgoedadviseur (haalbaarheid, concept, ontwerp).
- Project-/ontwikkelmanager (trekker die partijen en planning bewaakt).
- Vastgoed-/marktonderzoeker (vraag in de regio, businesscase, exploitatie).
- Constructeur en installatieadviseur (staat, energie, comfort).
- Juridisch-planologisch adviseur (bestemming/vergunningen, erfgoedregels).
- Participatiebegeleider (inwoners, geloofsgemeenschap, omwonenden).
- Fondsen-/subsidieadviseur of financieringsspecialist.

Handige startstappen (0–3 maanden)
- Snelle haalbaarheidsverkenning: bouwkundige scan, kansen/knelpunten, 2–3 scenario’s met grove kosten en opbrengsten.
- Gesprek met eigenaar, gemeente en erfgoedloket over regels, (tijdelijke) functies en subsidies.
- Korte participatiesessie om draagvlak en wensen te peilen.
- Besluit: één voorkeurscenario en opdrachtformulering voor ontwerp/onderzoek.

Waar kun je concreet aankloppen (afhankelijk van land)
- Nederland: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (kennis/subsidies), BOEi (herbestemming), Nationaal Restauratiefonds (leningen), provinciale Erfgoedhuizen/Monumentenwacht, en veel gemeenten hebben een Kerkenvisie met contactpersonen.
- België: PARCUM/CRKC (religieus erfgoed), Agentschap Onroerend Erfgoed, Monumentenwacht, Herita.
- Verenigde Staten: Partners for Sacred Places, National Trust for Historic Preservation, State Historic Preservation Office (SHPO), lokale Community Development Corporations.

Wat ik voor jullie kan doen
- Een korte opdrachtomschrijving/RFP opstellen om bureaus uit te nodigen.
- Een lijst met 5–8 geschikte bureaus/organisaties in jullie regio samenstellen.
- Een formatsheet voor haalbaarheidsstudie, participatie en businesscase geven.

Wil je me zeggen waar de kerk precies staat, of het een monument is en welke functie(s) jullie het meest zien zitten? Dan maak ik meteen een gericht stappenplan en suggesties voor partijen die je morgen kunt bellen.