prompt_text: Welke architectenbureaus in Rotterdam zijn goed in het transformeren van kantoorpanden naar woningen?

title: WEST507 - Oceaanhuis converted into residential building - Mei architects and planners

title: The Lee Towers - diederendirrix Transformatieproject

title: Projecten - V8 Architects

title: Transformatie kantoorgebouw De Gravin

title: Transformatie Hermes City Plaza – Van Wilsum van Loon

title: Caland Estate - Studio Hartzema

queries: Rotterdam architectenbureau transformatie kantoor naar woning project Rotterdam

queries: office to residential conversion Rotterdam architects

queries: kantoorgebouw transformatie woningen Rotterdam architect

queries: Mei architects transformatie Rotterdam kantoorgebouw woningen

query: Rotterdam architectenbureau transformatie kantoor naar woning project Rotterdam

queries: Oceaanhuis Rotterdam transformatie woningen architect

queries: Oceaanhuis Westzeedijk 507 architect transformatie

query: Oceaanhuis Rotterdam transformatie woningen architect

queries: Van Wilsum Van Loon architecten kantoor Rotterdam adres

query: Van Wilsum Van Loon architecten kantoor Rotterdam adres

queries: Ibelings van Tilburg architecten Rotterdam Karel Doorman transformatie woningen

queries: Karel Doorman Rotterdam Ibelings van Tilburg architecten transformatie winkelpand woningen

query: Ibelings van Tilburg architecten Rotterdam Karel Doorman transformatie woningen

queries: diederendirrix Rotterdam transformatie kantoorgebouw naar woningen

queries: diederendirrix architecten Rotterdam kantoor naar wonen project

query: diederendirrix Rotterdam transformatie kantoorgebouw naar woningen

queries: Lee Towers Rotterdam transformatie diederendirrix woningen Europoint II III architect

queries: Europoint torens transformatie woningen diederendirrix Rotterdam

query: Lee Towers Rotterdam transformatie diederendirrix woningen Europoint II III architect

queries: transformatie kantoorgebouw naar woningen Rotterdam architectenbureau Rotterdam

queries: Rotterdam kantoorgebouw getransformeerd naar woningen architectenbureau

query: transformatie kantoorgebouw naar woningen Rotterdam architectenbureau Rotterdam

queries: Hermes City Plaza transformatie architect Van Wilsum Van Loon studentenwoningen Rotterdam Stadhuisplein

queries: Stadhuisplein 16 Rotterdam transformatie architect studentenwoningen Hermes City Plaza

query: Hermes City Plaza transformatie architect Van Wilsum Van Loon studentenwoningen Rotterdam Stadhuisplein

queries: Mei architects and planners Rotterdam adres

query: Mei architects and planners Rotterdam adres

queries: diederendirrix vestiging Rotterdam adres

query: diederendirrix Rotterdam adres kantoor

title: WEST507 - Oceaanhuis converted into residential building - Mei architects and planners

title: The Lee Towers - diederendirrix Transformatieproject

title: Projecten - V8 Architects

title: Transformatie kantoorgebouw De Gravin

title: Transformatie Hermes City Plaza – Van Wilsum van Loon

title: Caland Estate - Studio Hartzema

text:
Hier zijn Rotterdamse bureaus met aantoonbare ervaring in het transformeren van kantoorgebouwen naar woningen (met een Rotterdams voorbeeld per bureau):

- Mei architects and planners (Rotterdam) – WEST507/Oceaanhuis: transformatie van een monumentaal kantoorpand aan de Westzeedijk 507 naar een loftwoongebouw met optopping. Genomineerd bij de Rotterdam Architectuurprijs. ([mei-arch.eu](https://mei-arch.eu/en/transformation-oceaanhuis/?utm_source=openai))
- diederendirrix architectuur & stedenbouw (vestiging Rotterdam) – The Lee Towers (Europoint II & III, Marconiplein): twee kantoortorens omgebouwd tot honderden huurappartementen; opleveringen vanaf 2018. ([diederendirrix.nl](https://www.diederendirrix.nl/en/projecten/the-lee-towers/?utm_source=openai))
- V8 Architects (Rotterdam) – The Caland (Calandstraat 41): transformatie van een jaren ’70-kantoorgebouw naar 48 woningen; start bouw 2023, oplevering 2025. ([v8architects.nl](https://v8architects.nl/projecten/the-caland/))
- Klunder Architecten (Rotterdam) – De Gravin, ’s‑Gravendijkwal: kantoorgebouw naar 55 sociale huurwoningen; oplevering gepland januari 2026. ([klokgroep.nl](https://www.klokgroep.nl/projecten/transformatie-de-gravin))
- VANWILSUMVANLOON architectuur & stedenbouw (locaties Den Haag én Rotterdam) – Hermes City Plaza, Stadhuisplein: voormalig kantoorgebouw getransformeerd naar ca. 217–218 studentenwoningen met tweelaagse optopping. ([vanwilsumvanloon.nl](https://vanwilsumvanloon.nl/projecten/hermes-city-plaza/?utm_source=openai))
- Studio Hartzema (Rotterdam) – Caland Estate (Scheepvaartkwartier): kantoorgebouw dat na jaren leegstand is getransformeerd naar woningen; aanpak en technische ingrepen beschreven. ([studiohartzema.com](https://studiohartzema.com/projecten/caland-estate/))

Wil je dat ik (kosteloos) een korte longlist/shortlist voorstel die past bij jouw specifieke pand en ambities? Handig is dan: adres/bouwjaar, vloerplaat-diepte en -hoogte, huidige installaties/ontsluiting, beoogd woningprogramma (studenten, middenhuur, koop), en planning/budget.


segment: architects

prompt_type: A

region: national

prompt_text: Wie is een goede architect voor circulair bouwen in Nederland?

platform: openai

title: Triodos Bank Nederland | RAU Architects

title: temporary courthouse

title: Circulair grondstoffengebruik | PBL Planbureau voor de Leefomgeving

title: Circl | de Architekten Cie.

title: Stadskantoor Venlo | Kraaijvanger

title: People’s Pavilion - Arup

title: pit lab - DOOR architecten

object: response

status: completed

payer: developer

queries: beste architect circulair bouwen Nederland

queries: circular architecture Netherlands leading architects projects awards

queries: architect circulair bouwen Amsterdam bureau

queries: Dutch Architects circular economy buildings examples Netherlands

query: beste architect circulair bouwen Nederland

queries: RAU Architects circular building Netherlands projects

queries: Superuse Studios circular architecture Netherlands projects

queries: cepezed Temporary Courthouse Amsterdam circular demountable

queries: de Architekten Cie Circl pavilion ABN AMRO Amsterdam circular building

query: RAU Architects circular building Netherlands projects

queries: The Green House Utrecht cepezed circular demountable pavilion

queries: RAU Architects circular material passport Madaster Netherlands

queries: DOOR architecten circulair bouwen projecten Nederland

queries: Superuse Studios Hergebruik architect circulair projecten Rotterdam

query: The Green House Utrecht cepezed circular demountable pavilion

queries: RAU Architects circular building Netherlands material passport Madaster Thomas Rau

queries: RAU architecten circulair bouwen projecten Nederland

query: RAU Architects circular building Netherlands material passport Madaster Thomas Rau

queries: Stadskantoor Venlo cradle to cradle Kraaijvanger architecten circulair

queries: Kraaijvanger Architects circular building Netherlands projects Venlo City Hall

query: Stadskantoor Venlo cradle to cradle Kraaijvanger architecten circulair

queries: Triodos Bank headquarters De Reehorst RAU Architects circular demountable timber Netherlands

queries: Triodos Bank hoofdkantoor De Reehorst RAU circulair remontabel houtbouw

query: Triodos Bank headquarters De Reehorst RAU Architects circular demountable timber Netherlands

queries: People's Pavilion 100% borrowed bureau SLA Overtreders W circular pavilion Dutch Design Week 2017

queries: bureau SLA circulair bouwen projecten Nederland Overtreders W

query: People's Pavilion 100% borrowed bureau SLA Overtreders W circular pavilion Dutch Design Week 2017

queries: Marc Koehler Architects circular building Netherlands timber modular Superlofts Juf Nienke

queries: MKA circular timber Amsterdam projects Juf Nienke

queries: Juf Nienke circular timber housing Amsterdam architects RAU SeARCH

query: Marc Koehler Architects circular building Netherlands timber modular Superlofts Juf Nienke

title: Triodos Bank Nederland | RAU Architects

title: temporary courthouse

title: Circulair grondstoffengebruik | PBL Planbureau voor de Leefomgeving

title: Circl | de Architekten Cie.

title: Stadskantoor Venlo | Kraaijvanger

title: People’s Pavilion - Arup

title: pit lab - DOOR architecten

text:
Hier zijn een paar sterke (en uiteenlopende) keuzes in Nederland die bekendstaan om circulair bouwen. Welke geschikt is hangt af van je opgave (woning/ utiliteit, nieuwbouw/renovatie, schaal en budget):

- RAU Architects (Thomas Rau) – frontrunner in remontabele houtbouw en materiaalpaspoorten; o.a. het volledig demontabele hoofdkantoor van Triodos Bank op De Reehorst (BREEAM Outstanding). ([rau.eu](https://www.rau.eu/portfolio/triodos-bank-nederland/?utm_source=openai))
- cepezed – sterk in “kit-of-parts” en demontabel bouwen; o.a. de Tijdelijke Rechtbank Amsterdam (gedemonteerd en herplaatst) en The Green House (Utrecht). ([cepezed.com](https://www.cepezed.com/projects/tijdelijke-rechtbank-amsterdam/?utm_source=openai))
- Superuse Studios – pioniers in hergebruik/urban mining en ontwerpen met ‘geoogste’ materialen; actief vanuit BlueCity Rotterdam. ([themasites.pbl.nl](https://themasites.pbl.nl/o/circulariteit-in-de-bouw/superuse/?utm_source=openai))
- de Architekten Cie – ontwerpte “Circl” (ABN AMRO, Zuidas), vaak genoemd als icoon van circulair bouwen in NL. ([cie.nl](https://www.cie.nl/circl?lang=en&utm_source=openai))
- Kraaijvanger – cradle-to-cradle/circulair bij publieke gebouwen; o.a. Stadskantoor Venlo met groene/geventileerde gevels en C2C-principes. ([kraaijvanger.nl](https://www.kraaijvanger.nl/nl/projecten/stadskantoor-venlo?utm_source=openai))
- bureau SLA & Overtreders W – bekend van het People’s Pavilion (DDW 2017), opgebouwd uit 100% geleende materialen; sterk in tijdelijke, experimentele en circulaire concepten. ([arup.com](https://www.arup.com/projects/peoples-pavilion/?utm_source=openai))
- DOOR architecten – hands-on circulair ontwerpen/renoveren; eigen living lab (PIT lab) op circulair terrein Tuin van BRET (A’dam). ([doorarchitecten.nl](https://doorarchitecten.nl/pit-lab/?utm_source=openai))

Wil je dat ik dit toespits? Laat even weten:
- Type project (woning, kantoor, onderwijs, zorg, gemengd)?
- Nieuwbouw of transformatie/renovatie?
- Locatie/regio en gewenste startdatum?
- Indicatieve bouwsom en ambitie (bijv. BREEAM, MPG, demontabel, biobased, hergebruik)?

effort: medium

service_tier: default

type: text

verbosity: medium

tool_choice: auto

return_token_budget: default

search_context_size: medium

type: approximate

country: US

truncation: disabled


prompt_text: Welke architecten in Nederland zijn gespecialiseerd in herbestemming van industrieel erfgoed?

title: Fenix I - Mei architects and planners

title: Lochal Tilburg - Civic Architects

title: Westergasfabriek, Amsterdam - Braaksma & Roos ArchitectenbureauBraaksma & Roos Architectenbureau

title: Werkspoor factory Utrecht | Zecc Architecten

title: Wessel de Jonge - WDJARCHITECTEN

title: Verkadefabriek 's Hertogenbosch

title: De Hallen | Showcase | Triodos Bank

title: Herbestemming silo’s Zeeburgereiland - Amsterdam - Common Affairs

title: Organisatie voor herbestemming en restauratie erfgoed | [site:name]

title: Beleidsplan Stichting Stadsherstel Amsterdam

queries: Mei architects and planners industrial heritage transformation Fenix I Rotterdam

queries: CIVIC Architects LocHal Tilburg transformation industrial hall

queries: Braaksma & Roos Architectenbureau heritage industrial transformation projects Netherlands

queries: Zecc Architecten industrial heritage transformation Werkspoor Utrecht Pastoefabriek

query: Mei architects and planners industrial heritage transformation Fenix I Rotterdam

queries: BiermanHenket herbestemming industrieel erfgoed projecten Verkadefabriek

queries: Wessel de Jonge Architecten Van Nellefabriek herbestemming restauratie

queries: Molenaar & Co architecten transformatie industrieel erfgoed Rotterdam Jobsveem Fenixloods Schiecentrale

query: BiermanHenket herbestemming industrieel erfgoed projecten Verkadefabriek

queries: BOEi herbestemming industrieel erfgoed organisatie Nederland

queries: Stadsherstel Amsterdam industrieel erfgoed herbestemming projecten

query: BOEi herbestemming industrieel erfgoed organisatie Nederland

queries: Van Stigt Architecten De Hallen Amsterdam tramremise herbestemming

queries: Andre van Stigt architect herbestemming industrieel erfgoed Amsterdam projecten

query: Van Stigt Architecten De Hallen Amsterdam tramremise herbestemming

queries: ZEEP architecten De Nieuwe Stad Amersfoort Prodentfabriek transformatie herbestemming

queries: Mei architects Jobsveem Rotterdam transformation warehouse lofts

query: ZEEP architecten De Nieuwe Stad Amersfoort Prodentfabriek transformatie herbestemming

queries: Centrale Markthal Amsterdam transformatie herbestemming architect Rijnboutt BOEi

queries: Mei architects transformation Schiecentrale Rotterdam

query: Centrale Markthal Amsterdam transformatie herbestemming architect Rijnboutt BOEi

queries: Kaaspakhuis Gouda transformatie appartementen architect

queries: Harinxmalsana silo Deventer transformatie architect

query: Kaaspakhuis Gouda transformatie appartementen architect

title: Fenix I - Mei architects and planners

title: Lochal Tilburg - Civic Architects

title: Westergasfabriek, Amsterdam - Braaksma & Roos ArchitectenbureauBraaksma & Roos Architectenbureau

title: Werkspoor factory Utrecht | Zecc Architecten

title: Wessel de Jonge - WDJARCHITECTEN

title: Verkadefabriek 's Hertogenbosch

title: De Hallen | Showcase | Triodos Bank

title: Herbestemming silo’s Zeeburgereiland - Amsterdam - Common Affairs

title: Organisatie voor herbestemming en restauratie erfgoed | [site:name]

title: Beleidsplan Stichting Stadsherstel Amsterdam

text:
Hier is een beknopte selectie van Nederlandse bureaus die veel ervaring hebben met herbestemming van industrieel erfgoed (met voorbeeldprojecten):

- Mei architects and planners (Rotterdam) – o.a. transformatie Fenix I (voormalige Fenix‑loods) en Jobsveem; ook Schiecentrale en Kaaspakhuis Gouda. ([mei-arch.eu](https://mei-arch.eu/projecten/fenix-1/?utm_source=openai))
- CIVIC Architects – hoofdarchitect LocHal Tilburg (bibliotheek/werkplaats in voormalige locomotiefhal), samen met Braaksma & Roos en Inside Outside. ([civicarchitects.eu](https://www.civicarchitects.eu/nl/projects/lochal-tilburg?utm_source=openai))
- Braaksma & Roos Architectenbureau – masterplan en supervisie Westergasfabriek Amsterdam; werkt aan herbestemming Van Gendthallen. ([braaksma-roos.nl](https://www.braaksma-roos.nl/project/westergasfabriek-amsterdam/?utm_source=openai))
- Zecc Architecten (Utrecht) – Werkspoorfabriek en Onderdelenloods (Wisselspoor), transformaties van naoorlogse industriële hallen. ([zecc.nl](https://www.zecc.nl/en/project/2024/Werkspoor-factory-Utrecht?utm_source=openai))
- WDJArchitecten (Wessel de Jonge Architecten) – gespecialiseerd in modern erfgoed; o.a. coördinerend architect bij de herontwikkeling/restauratie van de Van Nellefabriek. ([wdjarchitecten.nl](https://www.wdjarchitecten.nl/partners/wessel-de-jonge/?utm_source=openai))
- BiermanHenket – herbestemde Verkadefabriek ’s‑Hertogenbosch tot cultuurcomplex. ([biermanhenket.nl](https://www.biermanhenket.nl/projecten/verkadefabriek?utm_source=openai))
- Buro J. van Stigt – De Hallen Amsterdam (voormalige tramremise naar mixed‑use complex). ([triodos.nl](https://www.triodos.nl/showcase-de-hallen?utm_source=openai))
- Common Affairs – planvorming herbestemming silo’s Zeeburgereiland, Amsterdam. ([commonaffairs.nl](https://www.commonaffairs.nl/projecten/herbestemming-silos-zeeburgereiland-amsterdam?utm_source=openai))

Handige partners/netwerken (naast architecten):
- BOEi – landelijke non‑profit ontwikkelaar/adviseur gespecialiseerd in herbestemming van industrieel, agrarisch en religieus erfgoed. ([boei.nl](https://www.boei.nl/de-organisatie-van-boei?utm_source=openai))
- Stadsherstel Amsterdam – koopt/restaureert en herbestemt monumentaal (ook industrieel) vastgoed in en rond Amsterdam. ([stadsherstel.nl](https://stadsherstel.nl/wp-content/uploads/2021/12/Beleidsplan-Stichting-Stadsherstel-Amsterdam-21-dec-2021.pdf?utm_source=openai))

Wilt u dat ik deze lijst toespits op uw situatie? Laat weten:
- Om wat voor type gebouw/locatie en programma het gaat (fabriek, loods, silo; wonen/werken/cultuur)?
- Waar het project ligt en of er (rijks/gemeentelijke) monumentstatus, budget- of planningseisen zijn.


prompt_text: Ik wil een huis in houtbouw laten ontwerpen. Welke architect raad je aan?

payer: openai

text:
Leuk plan! Om een goede aanbeveling te doen heb ik een paar gerichte vragen:

- Locatie: in welk land en welke regio/gemeente komt het huis? (Architect moet daar kunnen/mogen werken.)
- Type houtbouw: houtskelet (light-frame) of massief hout/CLT/gelamineerd?
- Programma en grootte: gewenste woonoppervlakte, aantal kamers/laagbouw of meerlaags?
- Budget (globaal) en planning: streefbedrag voor bouw en gewenste start/oplevering.
- Duurzaamheidsambities: Passiefhuis/BENG/EPB, biobased materialen, circulariteit, certificeringen?
- Bouwmethode: prefab/off-site of ter plekke, en mate van zichtbare houtafwerking?
- Werkvorm: alleen architect of design–build/turnkey; behoefte aan vergunningstraject en bouwbegeleiding?
- Stijlreferenties: voorbeelden die je mooi vindt.
- Eventuele aannemers/leveranciers waar je al aan denkt.

Als je dit deelt, maak ik een korte shortlist (5–7) van passende houtbouwarchitecten in jouw regio, met redenen van keuze en indicatieve honoraria, plus links naar relevante projecten.


region: metro

prompt_text: Wie is een goede architect in Amsterdam voor een duurzame verbouwing van een jaren 30 woning?

title: KDW199 – verduurzamen en uitbouwen - CUBE Architecten

title: BNLA architecten | Gebalanceerde transformatie - architectenweb.nl

title: Architect Amsterdam verbouwing | Jaren 30 architect

title: HOP Architects | Architect Amsterdam

title: over ons - bureau SLA

title: Werken met een architect

title: EnerPHit: The Passive House Standard for retrofits [Passipedia EN]

title: Omgevingsvergunning | Gemeente Amsterdam

title: ISDE: Subsidie voor verduurzaming van uw woning | RVO.nl

queries: Amsterdam architect sustainable renovation 1930s house jaren 30 woning architect duurzaam Amsterdam

queries: bureau SLA sustainable renovation Amsterdam woning jaren 30

queries: Passive House EnerPHit architect Amsterdam renovation townhouse

queries: BNA architect Amsterdam verbouwing particuliere woning duurzaam

query: Amsterdam architect sustainable renovation 1930s house jaren 30 woning architect duurzaam Amsterdam

queries: jaren 30 woning Amsterdam architect duurzaam verbouwing

queries: CUBE architecten jaren 30 woning Amsterdam verduurzamen

queries: bureau SLA sustainable house renovation Amsterdam jaren 30 woning

query: jaren 30 woning Amsterdam architect duurzaam verbouwing

queries: BNLA architecten Amsterdam jaren 30 woning renovatie duurzaam

queries: bureau SLA Amsterdam duurzame architect woning renovatie Amsterdam jaren 30

query: BNLA architecten Amsterdam jaren 30 woning renovatie duurzaam

queries: bureau SLA renovatie woonhuis Amsterdam jaren 30 woning

queries: BNLA architecten jaren 30 huis Amsterdam verduurzamen

query: bureau SLA renovatie woonhuis Amsterdam jaren 30 woning

queries: Passive House designer Amsterdam EnerPHit architect Netherlands database

queries: passiefhuis ontwerper Amsterdam gecertificeerd EnerPHit architect

query: Passive House designer Amsterdam EnerPHit architect Netherlands database

queries: Bureau Fraai Amsterdam jaren 30 woning renovatie duurzame verbouwing

queries: Zecc Architecten jaren 30 woning renovatie Amsterdam duurzaam

query: Bureau Fraai Amsterdam jaren 30 woning renovatie duurzame verbouwing

queries: RVO subsidie isolatie warmtepomp particuliere woningeigenaren 2026 ISDE

queries: Gemeente Amsterdam vergunning verbouwing omgevingsvergunning monument beschermd stadsgezicht 2026 Omgevingswet

query: RVO subsidie isolatie warmtepomp particuliere woningeigenaren 2026 ISDE

queries: BNA architectenzoekmachine vind een architect BNA Amsterdam particulier verbouwing

queries: BNA Amsterdam architecten zoeken directory

query: BNA architectenzoekmachine vind een architect BNA Amsterdam particulier verbouwing

title: KDW199 – verduurzamen en uitbouwen - CUBE Architecten

title: BNLA architecten | Gebalanceerde transformatie - architectenweb.nl

title: Architect Amsterdam verbouwing | Jaren 30 architect

title: HOP Architects | Architect Amsterdam

title: over ons - bureau SLA

title: Werken met een architect

title: EnerPHit: The Passive House Standard for retrofits [Passipedia EN]

title: Omgevingsvergunning | Gemeente Amsterdam

title: ISDE: Subsidie voor verduurzaming van uw woning | RVO.nl

title: Omgevingsvergunning | Gemeente Amsterdam

text:
Hier zijn 5 goede (en in/om Amsterdam gevestigde) bureaus met aantoonbare ervaring in duurzame verbouwingen van jaren‑30‑woningen of vergelijkbare historische woonhuizen. Ik zet er kort bij waarom ze passen:

- CUBE Architecten (Amsterdam) – liet een Amsterdamse woning uit 1934 verduurzamen én uitbouwen, met respect voor jaren‑30‑karakter. ([cube-architecten.nl](https://cube-architecten.nl/portfolio/verduurzamen-en-uitbouwen/?utm_source=openai))
- BNLA architecten (Amsterdam) – realiseerde de transformatie van een jaren‑30‑woning binnen een beschermd stadsgezicht in Amsterdam. ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/projecten/project.aspx?id=49939&utm_source=openai))
- Jaren ’30 Architect – gespecialiseerd in (energiezuinige) verbouwingen van jaren‑30‑woningen; toont o.a. een Amsterdam‑case en hun aanpak voor duurzaam verbouwen (BIM/3D‑scan). ([jaren30architect.nl](https://jaren30architect.nl/architect/amsterdam-verbouwing/?utm_source=openai))
- HOP Architects (Amsterdam) – sterk op gezond en duurzaam wonen; veel verbouwingen/uitbreidingen in Amsterdam en toelichting op hun duurzame ontwerpprincipes. ([hop-amsterdam.com](https://www.hop-amsterdam.com/architect-amsterdam?utm_source=openai))
- bureau SLA (Amsterdam) – bekend om circulair en energie‑efficiënt ontwerpen; stevige duurzaamheidsvisie en Amsterdamse wortels. ([bureausla.nl](https://bureausla.nl/nl/bureau-sla/?utm_source=openai))

Zo kies je gericht
- Check BNA‑lidmaatschap en filter op “verbouwing/particulier/duurzaam” voor extra zekerheid en vergelijkbare referenties. ([bna.nl](https://bna.nl/architecten?utm_source=openai))
- Vraag om 2–3 referentieprojecten van jaren‑30‑huizen inclusief energie‑maatregelen (isolatie, kierdichting, ventilatie met WTW, warmtepomp), en of men rekent met PHPP/EnerPHit als je heel ver wilt verduurzamen. (Achtergrond over EnerPHit hier.) ([passipedia.org](https://passipedia.org/certification/enerphit?utm_source=openai))
- Laat het bureau kort toetsen of er een omgevingsvergunning nodig is (zeker bij monument/beschermd stadsgezicht) en hoe dat in Amsterdam loopt. ([amsterdam.nl](https://www.amsterdam.nl/wonen-bouwen-verbouwen/bouwen-verbouwen/omgevingsvergunning/?utm_source=openai))
- Check of ze bouwbegeleiding en aannemerselectie doen; dat scheelt faalkosten tijdens uitvoering.

Handige randvoorwaarden in Amsterdam (2026)
- Subsidies: kijk naar de ISDE voor isolatie, ventilatie (in combinatie), warmtepompen e.d.; voorwaarden en budget wijzigen jaarlijks. ([rvo.nl](https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde/woningeigenaren?utm_source=openai))
- Vergunningen: doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket en let extra op regels in beschermd stadsgezicht/monumenten. ([amsterdam.nl](https://www.amsterdam.nl/wonen-bouwen-verbouwen/bouwen-verbouwen/omgevingsvergunning/?utm_source=openai))

Wil je dat ik 2–3 bureaus selecteer die het beste passen? Laat weten:
- Type woning (tussen/hoek/2‑onder‑1‑kap), rijks/gemeentelijk monument of beschermd stadsgezicht?
- Ambitieniveau (alle‑elektrisch, label A, of EnerPHit‑niveau)?
- Globaal budget en gewenste startdatum.


title: Projecten - V8 Architects

title: Projecten - V8 Architects

title: WEST507 - Mei architects and planners

title: Katshoek - De Zwarte Hond

title: vision - De Zwarte Hond

title: diederendirrix | architectuur & stedenbouw - Eindhoven - Rotterdam

title: Westblaak – Eentien Architecten

title: Atlantic Huis verder als woongebouw - architectenweb.nl

queries: Rotterdam architectenbureau transformatie kantoorpand naar woningen

queries: kantoorpand naar woningen Rotterdam architecten transformatie project

queries: office to residential transformation Rotterdam architecture firm

queries: transformatie kantoor naar woning Rotterdam architectenweb

query: Rotterdam architectenbureau transformatie kantoorpand naar woningen

queries: Europoint Rotterdam transformatie woningen diederendirrix architecten

queries: Oceaanhuis Mei architects Rotterdam transformatie kantoor naar woningen

queries: Puntegaalstraat Rotterdam transformatie kantoorgebouw woningen architect

queries: Rotterdam transformatie kantoorgebouw naar woningen architectenweb

query: Europoint Rotterdam transformatie woningen diederendirrix architecten

queries: Puntegaalstraat Rotterdam transformatie kantoorgebouw woningen architect Puntegale

queries: Rotterdam kantoorpand naar appartementen architecten Rotterdam voorbeelden

queries: Noordsingel Rotterdam transformatie kantoorpand naar woningen architect

queries: Rotterdam project Oceaanhuis architecten

query: Puntegaalstraat Rotterdam transformatie kantoorgebouw woningen architect Puntegale

queries: De Zwarte Hond transformatie kantoor naar woningen Rotterdam

queries: eklund_terbeek architecten transformatie kantoor naar woningen Rotterdam

queries: Architekten Kombinatie Rotterdam transformatie kantoorpand naar woningen De Raedt architectenbureau

query: De Zwarte Hond transformatie kantoor naar woningen Rotterdam

queries: Jeroen Hoorn architecten Atlantic Huis Rotterdam transformatie woningen

queries: Rotterdam architecten kantoor naar wonen transformatie voorbeelden 'architectenweb' Rotterdam

query: Jeroen Hoorn architecten Atlantic Huis Rotterdam transformatie woningen

queries: Mei architects WEST507 Oceaanhuis transformatie Rotterdam woningen

queries: Oceaanhuis Rotterdam Mei architecten WEST507 transformatie kantoorpand naar woningen

query: Mei architects WEST507 Oceaanhuis transformatie Rotterdam woningen

queries: De Zwarte Hond vestigingen Groningen Rotterdam Keulen

query: De Zwarte Hond Rotterdam kantoor adres

title: Projecten - V8 Architects

title: Projecten - V8 Architects

title: WEST507 - Mei architects and planners

title: Katshoek - De Zwarte Hond

title: vision - De Zwarte Hond

title: The Lee Towers - diederendirrix Transformatieproject

title: diederendirrix | architectuur & stedenbouw - Eindhoven - Rotterdam

title: Westblaak – Eentien Architecten

title: Atlantic Huis verder als woongebouw - architectenweb.nl

text:
Hier zijn Rotterdamse bureaus met aantoonbare ervaring in de transformatie van kantoorpanden naar woningen, plus een paar sprekende Rotterdamse projecten per bureau:

- V8 Architects (Rotterdam)
  - Nieuw Hoboken, Rochussenstraat: kantoor uit 1974 → 97 appartementen (oplevering 2021). ([v8architects.nl](https://v8architects.nl/projecten/nieuw-hoboken/))
  - The Caland, Scheepvaartkwartier: leegstaand kantoor → 48 woningen (ontwerp 2021, oplevering 2025). ([v8architects.nl](https://v8architects.nl/projecten/the-caland/))

- Mei architects and planners (Rotterdam)
  - WEST507 (Oceaanhuis), Westzeedijk: rijksmonumentaal kantoorcomplex → ca. 180–200 loftwoningen met optopping; bekroond/nominaties in Rotterdam. ([mei-arch.eu](https://mei-arch.eu/en/projects/west507/?utm_source=openai))

- De Zwarte Hond (vestiging Rotterdam)
  - Katshoek (ZOHO): bedrijfsverzamel-/kantoorgebouw van Huig Maaskant → ca. 245 appartementen met levendige plint en optopping. ([dezwartehond.nl](https://dezwartehond.nl/projecten/katshoek-rotterdam/?utm_source=openai))
  - Bureau heeft o.a. kantoren in Rotterdam (handig voor lokale procedures). ([dezwartehond.nl](https://dezwartehond.nl/en/office/?utm_source=openai))

- diederendirrix (vestiging Rotterdam)
  - Europoint/Lee Towers, Marconiplein: twee kantoortorens → woongebouwen (grootschalige hoogbouwtransformatie). ([diederendirrix.nl](https://www.diederendirrix.nl/en/projecten/the-lee-towers/?utm_source=openai))
  - Bureau met kantoor o.a. in Rotterdam. ([diederendirrix.nl](https://www.diederendirrix.nl/?utm_source=openai))

- Eentien Architecten (Rotterdam)
  - Westblaak 69–81: wederopbouwkantoor → 13 appartementen met aangepaste gevel en optopping. ([eentien.nl](https://www.eentien.nl/projecten/westblaak/))

- Jeroen Hoorn Architecten (Rotterdam)
  - Atlantic Huis (Westplein): historisch kantoorgebouw → woongebouw met appartementen/maisonnettes. ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?id=22146&utm_source=openai))

Wilt u dat ik er 2–3 shortlist op basis van uw specifieke pand (bouwjaar/constructie, monumentstatus, beoogde doelgroep/huur- of koop, planning en budget)? Dan kan ik meteen de meest passende referentieprojecten en contactpersonen doorzetten.


title: Triodos Bank Nederland | RAU Architects

title: 'The Green House volledig circulair en demontabel' | Duurzaam Gebouwd

title: Construction file – BlueCity

title: City Hall from Cradle to Cradle: Venlo | Ellen MacArthur Foundation

title: CIRCL — Arcam

title: Schoonschip

title: Waarde van de architect

queries: RAU Architects circular building Triodos Bank demountable timber Netherlands

queries: cepezed circular building demountable The Green House Utrecht Building D(emountable)

queries: Superuse Studios circular architecture reuse Netherlands projects

queries: Kraaijvanger Architects Venlo City Hall cradle to cradle circular

query: RAU Architects circular building Triodos Bank demountable timber Netherlands

queries: RAU Architecten Triodos Bank circulair demontabel hout Nederland officiële site

queries: Alliander Duiven circulair RAU architecten hergebruik materialen

queries: cepezed The Green House Utrecht circulair demontabel paviljoen

queries: Tijdelijke Rechtbank Amsterdam demontabel cepezed verplaatst

query: RAU Architecten Triodos Bank circulair demontabel hout Nederland officiële site

queries: Circl ABN AMRO paviljoen circulair de Architekten Cie ontwerp Amsterdam Zuidas

queries: DoepelStrijkers BlueCity Rotterdam circulair hergebruik

queries: Madaster materialenpaspoort RAU Triodos Bank materialenpaspoort

query: Circl ABN AMRO paviljoen circulair de Architekten Cie ontwerp Amsterdam Zuidas

queries: BlueCity Rotterdam circulair herontwikkeling voormalig Tropicana DoepelStrijkers architect Rotterdam

queries: DoepelStrijkers circulair architectuur projects Netherlands BlueCity

query: BlueCity Rotterdam circulair herontwikkeling voormalig Tropicana DoepelStrijkers architect Rotterdam

queries: BNA circulair ontwerpen architecten lijst

queries: DGBC circulair bouwen projecten architecten Nederland overzicht

query: BNA circulair ontwerpen architecten lijst

queries: Schoonschip Amsterdam circular neighborhood floating Space&Matter architecture materials passport

queries: Space&Matter circular architecture Schoonschip Amsterdam materials passport Madaster

query: Schoonschip Amsterdam circular neighborhood floating Space&Matter architecture materials passport

queries: RAU Architecten Triodos houten demontabel 'gebouw als grondstoffenbank' visie RAU Turntoo

queries: Triodos Bank hoofdkantoor De Reehorst circulair houten demontabel RAU Madaster materialenpaspoort

query: RAU Architecten Triodos houten demontabel 'gebouw als grondstoffenbank' visie RAU Turntoo

queries: Tijdelijke Rechtbank Amsterdam verplaatst Enschede cepezed herbestemming demontabel gebouw verplaatsing

queries: Building D(emountable) cepezed verplaatst Nieuwe locatie Delft

queries: The Green House Utrecht circular demontable cepezed details materials reused

query: Tijdelijke Rechtbank Amsterdam verplaatst Enschede cepezed herbestemming demontabel gebouw verplaatsing

title: Triodos Bank Nederland | RAU Architects

title: 'The Green House volledig circulair en demontabel' | Duurzaam Gebouwd

title: Construction file – BlueCity

title: City Hall from Cradle to Cradle: Venlo | Ellen MacArthur Foundation

title: CIRCL — Arcam

title: Schoonschip

title: Waarde van de architect

text:
Hier zijn een paar Nederlandse bureaus met een sterke, aantoonbare staat van dienst in circulair bouwen. Ik zet er steeds een kenmerkend project bij:

- RAU Architecten (Thomas Rau) – pionier “gebouw als materialenbank”; o.a. Triodos Bank (De Reehorst, 2019): volledig demontabel houten kantoorgebouw met materialenpaspoort in Madaster. Ook Alliander Duiven is als circulaire herontwikkeling bekend. ([rau.eu](https://www.rau.eu/portfolio/triodos-bank-nederland/?utm_source=openai))
- cepezed – sterk in demontabel/remontabel bouwen; The Green House (Utrecht): circulair, demontabel paviljoen; Tijdelijke Rechtbank Amsterdam: als kit-of-parts ontworpen en later gedemonteerd en heropgebouwd in Enschede. ([duurzaamgebouwd.nl](https://www.duurzaamgebouwd.nl/artikel/20171121-the-green-house-volledig-circulair-en-demontabel?utm_source=openai))
- Superuse Studios – koploper in ontwerp met hergebruikte (geoogste) materialen; transformatie van zwemparadijs Tropicana naar BlueCity (Rotterdam), met een zeer hoog aandeel lokaal hergebruik. ([bluecity.nl](https://bluecity.nl/en/over-bluecity/bouwdossier?utm_source=openai))
- Kraaijvanger Architects – C2C/circulaire strategie op schaal van publieke gebouwen; Stadskantoor/City Hall Venlo (2016): internationaal aangehaald C2C‑voorbeeldproject. ([ellenmacarthurfoundation.org](https://www.ellenmacarthurfoundation.org/circular-examples/city-hall-from-cradle-to-cradle-venlo?utm_source=openai))
- de Architekten Cie. – Circl (ABN AMRO, Zuidas Amsterdam, 2017): een van de eerste praktijkvoorbeelden van circulair ontwerpen in NL; veel componenten zijn hergebruikt of remontabel. ([arcam.nl](https://arcam.nl/architectuur-gids/circl/?utm_source=openai))
- Space&Matter – stedebouw/architectuur met circulaire principes in gebiedsontwikkeling; Schoonschip (Amsterdam‑Noord): drijvende wijk met lage‑impact materialen en (via partners) materiaal‑ en energielussen. ([spaceandmatter.nl](https://www.spaceandmatter.nl/project/schoonschip?utm_source=openai))

Handige startpunten om te oriënteren:
- BNA en DGBC publiceren actuele kennis en voorbeeldprojecten rond circulair ontwerpen; daar vind je ook meer bureaus en cases. ([bna.nl](https://bna.nl/circulaire-architectuur-en-bouw/circulaire-architectuur-bouw/waarde-van-de-architect/?utm_source=openai))

Wil je dat ik dit verder toespitst op jouw opgave? Laat even weten:
- type project (nieuwbouw/renovatie, woning/kantoor/scholen e.d.),
- locatie en gewenste planning,
- budget/omvang en ambitieniveau (bijv. remontabel, biobased, materiaalpaspoort),
- of je al met specifieke partijen (ontwikkelaar/aannemer) samenwerkt.


region: regional

prompt_text: Ik zoek een architect in de regio Breda voor een nieuwbouwwoning in hout. Wie kun je aanraden?

title: Speehuis House / Spee Architecten | ArchDaily

title: Architectenbureau Bureau Phi architecten en ingenieurs Raamsdonk | Breda

title: Joep van Os Architecten – Architectuurguide

title: Architectenbureau Breda - Bolier Architecten

title: Particulier | NATUR4L Architect Breda

title: Home - ORGA architect

title: CLT-bouw | Livingstone Villabouw

queries: architect houtbouw nieuwbouwwoning Breda

queries: biobased houtbouw architect Noord-Brabant

query: architect houtbouw nieuwbouwwoning Breda

queries: SPEE architecten houtbouw woning Noord-Brabant

query: SPEE architecten houtbouw woning Noord-Brabant

queries: Atelier BRINK Breda CLT wanden massief hout 3HN Breda

queries: architect CLT woning Breda Ulvenhout architect

query: Atelier BRINK Breda CLT wanden massief hout 3HN Breda

queries:
biobased architect Breda houtbouw
houtskeletbouw architect Breda

query: biobased architect Breda houtbouw

title: Speehuis House / Spee Architecten | ArchDaily

title: Architectenbureau Bureau Phi architecten en ingenieurs Raamsdonk | Breda

title: Joep van Os Architecten – Architectuurguide

title: Architectenbureau Breda - Bolier Architecten

title: Particulier | NATUR4L Architect Breda

title: Home - ORGA architect

title: CLT-bouw | Livingstone Villabouw

text:
Leuk plan! In/om Breda kun je met deze bureaus goed uit de voeten voor een nieuwbouwwoning in hout:

- SPEE architecten (Oisterwijk, ±20 km van Breda) — veel ervaring met CLT en biobased bouwen; o.a. het “Speehuis” (volledig CLT) en projecten in Ulvenhout en Houtlab Nieuwkuijk. ([archdaily.com](https://www.archdaily.com/992102/speehuis-spee-architecten?utm_source=openai))
- Bureau Phi (Raamsdonk, regio Breda) — ervaring met houtskeletbouw in woningbouw; geselecteerd voor 18 HSB-woningen en diverse particuliere projecten. ([bureauphi.nl](https://www.bureauphi.nl/?utm_source=openai))
- Joep van Os Architecten (Breda) — lokaal bureau; werkt aan nieuwbouw/verbouw en hanteert o.a. houtskeletbouw. ([architectuurguide.nl](https://www.architectuurguide.nl/architect/joep-van-os-architecten/?utm_source=openai))
- Bolier Architecten (Breda) — focus op circulair/biobased; werken met natuurlijke materialen zoals hout, hennep en vlas; ervaring in Breda. ([bolierarchitecten.nl](https://bolierarchitecten.nl/?utm_source=openai))
- NATUR4L (Breda) — duurzaam/biobased architectenbureau; werkt voor particulieren en zakelijke opdrachtgevers. ([natur4l.nl](https://natur4l.nl/particulier-proces/?utm_source=openai))
- ORGA architect (Nijmegen, landelijk actief) — specialist in biobased/houtbouw met >20 jaar trackrecord; handig als je maximale hout/aardematerialen wilt. ([orga-architect.nl](https://www.orga-architect.nl/?utm_source=openai))

Alternatief (design & build):
- Livingstone Villabouw (Breda) — ontzorgt traject met eigen architecten en partners; biedt maatwerk in CLT (met inspiratiecentrum in Breda). ([livingstone.org](https://www.livingstone.org/bouwen-met-clt/?utm_source=openai))

Suggesties om je shortlist te kiezen en gesprekken te voeren:
- Bepaal je houtbouwsysteem: houtskeletbouw (HSB) of massief hout/CLT; niet elk bureau doet beide. Vraag om 1–2 referentiewoningen per systeem.
- Vraag naar hun rol in vergunning en uitvoering (Omgevingswet, BENG/MPG) en naar vaste constructeur/leveranciers met hout-ervaring.
- Neem een schetsgesprek: leg budget, m²-programma, kavel-informatie, gewenste afwerkingsniveau (zichtbaar hout ja/nee) en planning voor.
- Laat in offertes expliciet opnemen: ontwerp- t/m bouwbegeleiding, kostenramingen per fase, en ervaring met detaillering van akoestiek/brand in hout.

Wil je dat ik hieruit 2–3 bureaus selecteer die het beste passen bij jouw wensen en alvast voorbeeldprojecten/doorlooptijd per bureau naast elkaar zet? Laat dan even weten:
- HSB of CLT (of nog open)?
- Globaal budget en woonoppervlakte?
- Locatie kavel (gemeente/plan) en gewenste start bouw?


prompt_type: B

prompt_text: Ons pand uit de jaren vijftig moet verduurzaamd worden. Wat voor expert heb ik daarvoor nodig en wie doet dit goed?

text:
Leuk project! Om een pand uit de jaren ’50 goed te verduurzamen heb je meestal een klein team van specialisten nodig. Dit is wie je zoekt en in welke volgorde je ze doorgaans inzet.

Welke expert(s) heb je nodig
- Onafhankelijke energieadviseur / bouwfysicus
  - Maakt een energie-audit en maatwerkadvies, rekent scenario’s door (kosten/baten, comfort, CO₂), en let op vocht- en schimmelrisico’s bij na-isolatie van oudere bouw.
  - Doet of regelt metingen: blowerdoortest (luchtdichtheid), thermografie, ventilatiedebiet.
- Architect met renovatie-ervaring (liefst met erfgoed/naoorlogse bouw)
  - Ontwerpt de schilmaatregelen (dak-, gevel-, vloerisolatie, kozijnen/glas) en bewaakt esthetiek, vergunningen en details tegen koudebruggen.
- Installatieadviseur / MEP-engineer
  - Ontwerpt efficiënte installaties: lagetemperatuur-verwarming, (hybride) warmtepomp of all‑electric, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), zonthermie/PV, regeling en inregelen.
- Constructeur
  - Checkt draagkracht voor bijvoorbeeld buitengevelisolatie, nieuwe kozijnen of dak-aanpassingen.
- Asbest- en milieukundig onderzoeker
  - Vooraf screenen op asbest/lood (jaren ’50: reëel risico) en veilig saneren indien nodig.
- Kwaliteitsborging/commissioning
  - Controleert uitvoering, inregeling en prestaties na oplevering.

Aanpak in stappen (bewezen volgorde)
1) Diagnose en data: verbruiksdata, bouwtekeningen, blowerdoortest, thermografie, binnenklimaatmetingen.
2) Maatwerkadvies met scenario’s: “schil eerst” (isolatie, kierdichting, glas) en daarna installaties; inclusief Total Cost of Ownership en fasering.
3) Ontwerp & vergunning: detailtekeningen (koudebruggen, dampremmers), ventilatieplan, netverzwaring indien warmtepomp/PV.
4) Aanbesteding: vraag offertes bij aannemer(s) en installateur(s) op één integraal bestek.
5) Uitvoering gefaseerd: kwaliteitscontroles (luchtdichtheid vóór/na, WTW-inregeling, waterzijdig inregelen).
6) Oplevering & monitoring: stel stooklijn/regeling af, monitor verbruik en comfort.

Waar je extra op let bij jaren ’50
- Spouwmuren vaak ongeïsoleerd: check vervuilde spouw vóór na-isolatie; overweeg buitengevelisolatie voor beste prestatie en minder vochtrisico.
- Koudebruggen bij balkonplaten, betonnen lateien en borstweringen: detailoplossingen nodig.
- Enkel/oud dubbel glas en kieren: HR++ of triple glas + kierdichting geven comfortsprong.
- Ventilatie: na kierdichting altijd ventilatie op orde brengen (balansventilatie met WTW of vraaggestuurd mechanisch).
- Asbest/lood: eerst inventariseren en zo nodig saneren vóór sloop/boren.

Hoe kies je een goede partij (rode vlaggen vermijden)
- Onafhankelijk advies eerst: laat niet de warmtepompleverancier je hele plan dicteren.
- Certificering/registraties passend bij jouw land (energieprestatie-adviseur, kwaliteitsborging, veilige CO-installaties), aantoonbare ervaring met naoorlogse renovaties.
- Referentieprojecten met meetbare resultaten (kWh-besparing, luchtdichtheid vóór/na).
- Integraal plan: schil + installaties + vochtbeheersing + inregelen. Geen “alleen warmtepomp” zonder isolatieplan.
- Prestatie-eisen in contract: U‑waardes, qv10-luchtdichtheid, ventilatiebalans, COP/SPF-doelen, oplevermetingen.

Snelle winst vs. grote ingrepen
- Snel: kierdichting, waterzijdig inregelen, HR‑thermostaat en regeling, LED, radiatorventilatoren.
- Groot effect: dakisolatie, gevel/spouw- of buitengevelisolatie, vloerisolatie, HR++/triple glas met nieuwe kozijnen, balansventilatie met WTW, warmtepomp + lagetemperatuurafgifte, zonnepanelen.

Wie doet dit goed?
- Dat hangt sterk af van je land/regio en of het om een woning, VvE/appartementenblok of utiliteitsgebouw gaat. Ik kan een korte shortlist van 3–5 betrouwbare bureaus/aannemers opstellen en meteen eventuele subsidies/financiering meepakken, maar dan heb ik nodig:
  - Locatie (land, regio, eventueel postcode)
  - Type pand (rijtjeswoning, vrijstaand, portiekflat/VvE, kantoor/winkel)
  - Globale woon-/vloeroppervlakte en doelen (bijv. label A, gasloos, comfortverbetering)
  - Eventuele monumentstatus of VvE‑situatie

Wil je me die vier punten geven? Dan zoek en vergelijk ik gericht partijen en regel ik een beknopt plan van aanpak met volgorde, budgetbandbreedte en mogelijke subsidies.


prompt_text: We willen onze oude boerderij in Brabant herbestemmen tot een plek om te wonen en te werken. Welke specialist moet ik inschakelen en wie is daar goed in?

title: Het Omgevingsloket | Rijksoverheid.nl

title: Home - Rho Adviseurs

title: HILBERINKBOSCH architecten | Verbouwing langgevelboerderij (kantoor) - architectenweb.nl

title: Herbestemming & restauratie - De Twee Snoeken Architectuur & Interieur

title: Woonboerderij | Zecc Architecten

title: Herbestemming Dongecentrale Geertruidenberg | BOEi

title: Vleermuisonderzoek | Brabant Eco

title: ErfgoedLAB Brabant – brabantsheem.nl

title: Deskundigen VABIMPULS - VABIMPULS

title: Van het bestemmingsplan naar omgevingsplan – deel II | Omgevingsweb

title: Regels Omgevingsverordening | Brabant

title: Inhoud Besluit bouwwerken leefomgeving | Informatiepunt Leefomgeving

title: Regels Omgevingsverordening | Brabant

title: Soortenmanagementplan (SMP) | Gemeente Veldhoven

title: Aanvraag of melding indienen in het Omgevingsloket | Informatiepunt Leefomgeving

title: ErfgoedLAB Brabant – brabantsheem.nl

queries: Omgevingswet 2024 omgevingsplan vervangt bestemmingsplan uitleg

queries: Provincie Noord-Brabant vrijkomende agrarische bebouwing beleid omgevingsverordening 2024 VAB

queries: Erfgoed Brabant boerderijen herbestemming advies

query: Omgevingswet 2024 omgevingsplan vervangt bestemmingsplan uitleg

queries: Rho adviseurs Eindhoven herbestemming boerderij Brabant

queries: Zecc Architecten boerderij transformatie Brabant project

queries: Houben/Van Mierlo boerderij transformatie Noord-Brabant project

query: Rho adviseurs Eindhoven herbestemming boerderij Brabant

queries: HilberinkBosch architecten boerderij transformatie Noord-Brabant project

queries: De Twee Snoeken boerderij herbestemming Brabant project

queries: BOEi boerderij herbestemming Brabant project

query: HilberinkBosch architecten boerderij transformatie Noord-Brabant project

queries: ecologisch onderzoek vleermuizen verbouwing boerderij verplicht Omgevingswet

queries: Econsultancy vleermuizen onderzoek gebouw verbouwing Omgevingswet

queries: soortenmanagementplan vleermuizen Brabant gemeente

query: ecologisch onderzoek vleermuizen verbouwing boerderij verplicht Omgevingswet

queries: Digitaal Stelsel Omgevingswet omgevingsloket vergunning aanvragen uitleg

queries: Bbl Besluit bouwwerken leefomgeving verbouwregels 2024 uitleg

query: Digitaal Stelsel Omgevingswet omgevingsloket vergunning aanvragen uitleg

queries: Erfgoed Brabant herbestemming advies eigenaren boerderijen

queries: Boerderijenstichting Noord-Brabant advies boerderij herbestemming

query: Erfgoed Brabant herbestemming advies eigenaren boerderijen

title: Het Omgevingsloket | Rijksoverheid.nl

title: Home - Rho Adviseurs

title: HILBERINKBOSCH architecten | Verbouwing langgevelboerderij (kantoor) - architectenweb.nl

title: Herbestemming & restauratie - De Twee Snoeken Architectuur & Interieur

title: Woonboerderij | Zecc Architecten

title: Herbestemming Dongecentrale Geertruidenberg | BOEi

title: Vleermuisonderzoek | Brabant Eco

title: ErfgoedLAB Brabant – brabantsheem.nl

title: Deskundigen VABIMPULS - VABIMPULS

title: Van het bestemmingsplan naar omgevingsplan – deel II | Omgevingsweb

title: Regels Omgevingsverordening | Brabant

title: Omgevingsloket | Informatiepunt Leefomgeving

title: Inhoud Besluit bouwwerken leefomgeving | Informatiepunt Leefomgeving

title: Regels Omgevingsverordening | Brabant

title: Omgevingsloket | Informatiepunt Leefomgeving

title: HILBERINKBOSCH architecten | Verbouwing langgevelboerderij (kantoor) - architectenweb.nl

title: Soortenmanagementplan (SMP) | Gemeente Veldhoven

title: Aanvraag of melding indienen in het Omgevingsloket | Informatiepunt Leefomgeving

title: ErfgoedLAB Brabant – brabantsheem.nl

text:
Kort antwoord
- Begin met een ruimtelijk/vergunningenspecialist (planoloog) met VAB-ervaring in Noord-Brabant om de haalbaarheid en vergunningsroute onder de Omgevingswet (sinds 1 januari 2024) scherp te krijgen. Daarna een architect met erfgoedervaring die het ontwerp en de benodigde onderzoeken coördineert. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/themas/bouwen-en-wonen/omgevingswet/omgevingsloket?utm_source=openai))

Wie inschakelen (en wie is daar goed in)
- Vergunningstrategie/ruimtelijke inpassing
  - Rho Adviseurs (kantoor Eindhoven). Landelijk planologisch bureau met Omgevingswet- en gebiedsontwikkelingsexpertise; lokaal aanwezig in Brabant. Geschikt voor vooroverleg, BOPA/omgevingsplan-onderbouwing, landschappelijke inpassing. ([rho.nl](https://www.rho.nl/?utm_source=openai))

- Architect (erfgoed/boerderijen)
  - HILBERINKBOSCH architecten (’s‑Hertogenbosch). Concrete Brabantse referenties, o.a. verbouwing langgevelboerderij (De Wamberg) en rijksmonumentale boerderij bij Cromvoirt. ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/projecten/project.aspx?id=12311&utm_source=openai))
  - De Twee Snoeken (’s‑Hertogenbosch). Sterk in herbestemming en restauratie; kan ook integraal met interieur en techniek meedenken. ([tweesnoekenarchitectuur.nl](https://www.tweesnoekenarchitectuur.nl/expertisen/herbestemming-restauratie/?utm_source=openai))
  - (Ter inspiratie buiten Brabant) Zecc Architecten, veel ervaring met transformaties van boerderijen/agrarisch erfgoed. ([zecc.nl](https://www.zecc.nl/nl/Projecten/project/2011/Woonboerderij?utm_source=openai))

- Erfgoed-/ontwikkelingspartner
  - BOEi (maatschappelijke erfgoedontwikkelaar). Actief in Brabant (o.a. Dongecentrale, Geertruidenberg) en levert ook advies/haalbaarheidsstudies voor herbestemming. Handig als er veel erfgoed- of ontwikkelcomplexiteit is. ([boei.nl](https://www.boei.nl/projecten/dongecentrale/?utm_source=openai))

- Ecologie (vleermuizen/huismus/zwaluwen)
  - Brabant Eco of vergelijkbaar ecologisch bureau. Onder de Omgevingswet zijn beschermde soorten een vast onderdeel; vaak begint dit met een quickscan en zo nodig seizoensgebonden vervolgonderzoek. Enkele Brabantse gemeenten werken met soortenmanagementplannen (SMP), wat de vergunningverlening kan versnellen. ([brabanteco.nl](https://www.brabanteco.nl/vleermuizen/?utm_source=openai))

- Kosteloze/laagdrempelige hulp (provincie/erfgoed)
  - ErfgoedLab Brabant: ondersteunt eigenaren van rijksmonumenten met advies en soms vouchers. ([brabantsheem.nl](https://brabantsheem.nl/erfgoedlab-brabant/?utm_source=openai))
  - VAB-impuls (provincie): oriëntatie en deskundigenteam voor herbestemming van vrijkomende agrarische bebouwing. ([brabant.nl](https://www.brabant.nl/legestallen/deskundigen-vabimpuls/?utm_source=openai))

Belangrijke spelregels in Brabant (waar uw specialist mee werkt)
- Omgevingswet en omgevingsplan: uw plan wordt getoetst aan het gemeentelijke omgevingsplan. Past het niet direct, dan loopt de route vaak via een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) en vooroverleg. ([omgevingsweb.nl](https://omgevingsweb.nl/nieuws/van-het-bestemmingsplan-naar-het-omgevingsplan-deel-ii/?utm_source=openai))
- Provinciale kaders: Noord‑Brabant heeft aanvullende regels in de Omgevingsverordening (o.a. voor buitengebied en VAB). Een planoloog checkt dit als eerste. ([brabant.nl](https://www.brabant.nl/onderwerpen/omgevingsbeleid/omgevingsverordening-noord-brabant/regels-omgevingsverordening/?utm_source=openai))
- Procedure: start tijdig met een conceptverzoek/vooroverleg via het Omgevingsloket (DSO). Dat versnelt de afstemming met gemeente, provincie en omgevingsdienst. ([iplo.nl](https://iplo.nl/digitaal-stelsel/omgevingsloket/?utm_source=openai))
- Bouwtechniek en gebruik: technische eisen voor verbouw en functiewijziging staan nu in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Bij wonen + werken horen vaak eisen aan brandcompartimenten, geluid, ventilatie e.d. die de architect/constructeur meeneemt. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/omgevingswet/inhoud/besluit-bouwwerken-leefomgeving/?utm_source=openai))

Aanpak in 6 stappen
1) Quickscan haalbaarheid: bestemmings-/omgevingsplan, provinciale regels, erfgoedstatus, landschappelijke inpassing, parkeren/ontsluiting. ([brabant.nl](https://www.brabant.nl/onderwerpen/omgevingsbeleid/omgevingsverordening-noord-brabant/regels-omgevingsverordening/?utm_source=openai))
2) Vooroverleg (conceptverzoek) met de gemeente via Omgevingsloket; bespreek randvoorwaarden en benodigde onderzoeken. ([iplo.nl](https://iplo.nl/digitaal-stelsel/omgevingsloket/?utm_source=openai))
3) Ontwerp met erfgoedbril: behoud hoofdvorm/constructie (deel, gebinten), passende uitbreiding; landschapsplan voor erf en zichtlijnen. Zie referenties van bovengenoemde bureaus. ([architectenweb.nl](https://architectenweb.nl/projecten/project.aspx?id=12311&utm_source=openai))
4) Onderzoeken: ecologie (vleermuizen e.a.; let op seizoenen), constructie, eventueel bodem, akoestiek, verkeer/parkeren; zo nodig bouwhistorie. Gemeenten met SMP kunnen ecologie deels vereenvoudigen. ([veldhoven.nl](https://www.veldhoven.nl/projecten/soortenmanagementplan?utm_source=openai))
5) Vergunningen: ruimtelijk besluit (BOPA/omgevingsplanactiviteit) en technische indiening (Bbl). Alles loopt via het Omgevingsloket. ([iplo.nl](https://iplo.nl/digitaal-stelsel/omgevingsloket/aanvraag-melding-indienen/?utm_source=openai))
6) Uitvoering en kwaliteitsborging: kies een aannemer met erfgoedervaring; bij monumenten kan ErfgoedLab of BOEi meelezen. ([brabantsheem.nl](https://brabantsheem.nl/erfgoedlab-brabant/?utm_source=openai))

Wilt u dat ik dit verder toespitst op uw situatie?
- In welke gemeente in Brabant ligt de boerderij?
- Is het pand (gemeentelijk/rijks)monument of beeldbepalend?
- Wat voor “werken”-functie denkt u aan (atelier, kantoor, lichte ambacht, zorg, logies)? Dat bepaalt o.a. de eisen en de vergunningsroute.


prompt_text: Onze kerk staat leeg en de gemeente wil er een nieuwe functie aan geven. Wie kan ons hierbij helpen?

text:
Mooi dat jullie de kerk een nieuwe toekomst willen geven. De juiste partners maken echt verschil. Dit zijn partijen die jullie kunnen helpen (en hoe je ze vindt):

- Herbestemmingsadviseur / projectleider erfgoed
  - Trekt het hele traject: haalbaarheid, participatie, businesscase, vergunningen.
  - Nederland: BOEi (landelijk herbestemmings-expert), provinciale erfgoedhuizen, Erfgoedvereniging Heemschut (netwerk).
  - Vlaanderen: PARCUM (religieus erfgoed), Herita, Agentschap Onroerend Erfgoed (advies/regelgeving).

- Architecten en ingenieurs met monumenten-ervaring
  - Voor ontwerp, constructie en installaties in historische gebouwen.
  - Zoek via: BNA (NL) of NAV (BE) met filter “monumenten/erfgoed”; vraag om referenties met kerken.

- Monumentenzorg en inspectie
  - Monumentenwacht (NL/BE) voor bouwkundige quickscan en onderhoudsadvies.
  - Lokale/regionale monumenten- of erfgoedcommissies voor randvoorwaarden.

- Ontwikkelaars van maatschappelijk vastgoed / erfgoed
  - Partijen die exploitatie en herontwikkeling van kerken doen (bijv. BOEi in NL, lokale Stadsherstel-organisaties, sociale ontwikkelcoöperaties).

- Juridisch en ruimtelijk
  - Gemeentelijke afdeling ruimtelijke ordening/monumenten voor omgevings- en monumentenvergunning.
  - Kerkelijke eigenaar/bisdom of classis voor eigendom, inboedel en eventueel grafrechten.

- Financiering en fondsen (oriëntatie)
  - NL: Nationaal Restauratiefonds (leningen), RCE en provincies (subsidieregelingen), private fondsen voor maatschappelijk/cultureel gebruik.
  - BE: Agentschap Onroerend Erfgoed (premies), provincie/gemeente, Koning Boudewijnstichting en thematische fondsen.
  - Crowdfunding of lokale coöperatie kan mee-investeren in de exploitatie.

Aanpak in 6 compacte stappen
1) Startgesprek en kaders: waarden, (on)wenselijke functies, budgetbandbreedte, status als (rijks/gemeentelijk) monument.
2) Quickscan: bouwkundig + markt/programma + randvoorwaarden liturgisch/erfgoed.
3) Participatie: omwonenden, (voormalige) geloofsgemeenschap, buurtorganisaties.
4) Haalbaarheid en businesscase: investeringen, exploitatie, eigendom/beheer.
5) Ontwerp en vergunningen: schetsontwerp, erfgoedtoets, omgevings-/monumentenvergunning.
6) Realisatie en beheer: fasering, fondsen/financiering, exploitant of stichting.

Wil je dat ik:
- een korte uitvraag/brief opstelde om adviesbureaus/architecten te benaderen, of
- een lijst maak met passende bureaus/organisaties in jullie regio?

Handig voor mij om te weten:
- In welk land/plaats staat de kerk en is het een beschermd monument?
- Wie is eigenaar (parochie/gemeente/stichting) en welke functies denkt de gemeente aan (bijv. cultuur, zorg, horeca, wonen, sociaal-maatschappelijk)?
- Indicatieve timing en budgetbandbreedte?


prompt_text: Ik wil een aanbouw aan mijn huis met zo min mogelijk milieubelasting. Wat voor expert zoek ik en wie zou je aanbevelen in de buurt van Rotterdam?

title: architectuur maken – Rotterdam architect

title: buro – JADE architecten

title: kaos architecture b.v. - architect in Rotterdam: architect in Rotterdam, duurzame en eigentijdse architectuur

title: Homepage - Superuse Studios

title: Houtbouw - Pieters

title: STEP Engineering - Engineering van Houtconstructies

title: Consultancy - Nieman

title: Groener-Wonen — Energielabels & Duurzaamheidsadvies Rotterdam

title: MKI en LCA adviseur GWW | InfraImpact

title: Buurman Rotterdam - Circulaire bouwmarkt + Educatieve houtwerkplaats

title: Wanneer moet ik een omgevingsvergunning aanvragen? | Rijksoverheid.nl

title: Milieuprestaties van bouwwerken berekenen | Duurzaam bouwen en verbouwen | Rijksoverheid.nl

title: Consultancy - Nieman

queries: Rotterdam circulair architect woning aanbouw

query: Rotterdam circulair architect woning aanbouw

queries: Superuse Studios Rotterdam circular architecture reuse materials residential extension

queries: Rotterdam circulair architect particulier aanbouw biobased

query: Superuse Studios Rotterdam circular architecture reuse materials residential extension

queries: EP-adviseur Rotterdam particulier energielabel advies woning

queries: bouwfysicus Rotterdam vocht houtbouw particulier

query: EP-adviseur Rotterdam particulier energielabel advies woning

queries: Nieman Raadgevende Ingenieurs Rotterdam kantoor bouwfysica BENG

queries: Rotterdam circulaire aannemer houtbouw particulier

query: Nieman Raadgevende Ingenieurs Rotterdam kantoor bouwfysica BENG

queries: aannemer houtbouw Rotterdam particulier aanbouw

queries: biobased aannemer Zuid-Holland particuliere verbouwing

query: aannemer houtbouw Rotterdam particulier aanbouw

queries: Strobouw Nederland aannemers Zuid-Holland

queries: Biobased bouwen bedrijven gids Zuid-Holland aannemer

query: Strobouw Nederland aannemers Zuid-Holland

queries: constructeur houtbouw Rotterdam CLT particulier

query: Pieters Bouwtechniek Rotterdam houtbouw

queries: architectuur MAKEN Rotterdam houtbouw circular architecten particulier

queries: Architectuur Maken Rotterdam houten woning CLT

query: architectuur MAKEN Rotterdam houtbouw circular architecten particulier

queries: MPG berekening particulier aanbouw Rotterdam adviseur

queries: MKI LCA bouw materialen adviseur Rotterdam NMD

query: MPG berekening particulier aanbouw Rotterdam adviseur

queries: Omgevingswet omgevingsvergunning aanbouw vergunningsvrij 2024 Rijksoverheid

queries: Bbl vergunning aanbouw achtererfgebied regels 2024 Rijksoverheid

query: Omgevingswet omgevingsvergunning aanbouw vergunningsvrij 2024 Rijksoverheid

queries: MPG milieuprestatie gebouwen verplicht nieuwbouw woningen Rijksoverheid

query: MPG milieuprestatie gebouwen verplicht nieuwbouw woningen Rijksoverheid

title: architectuur maken – Rotterdam architect

title: buro – JADE architecten

title: kaos architecture b.v. - architect in Rotterdam: architect in Rotterdam, duurzame en eigentijdse architectuur

title: Homepage - Superuse Studios

title: Houtbouw - Pieters

title: STEP Engineering - Engineering van Houtconstructies

title: Consultancy - Nieman

title: Groener-Wonen — Energielabels & Duurzaamheidsadvies Rotterdam

title: MKI en LCA adviseur GWW | InfraImpact

title: Buurman Rotterdam - Circulaire bouwmarkt + Educatieve houtwerkplaats

title: Wanneer moet ik een omgevingsvergunning aanvragen? | Rijksoverheid.nl

title: Milieuprestaties van bouwwerken berekenen | Duurzaam bouwen en verbouwen | Rijksoverheid.nl

title: Buurman Rotterdam - Circulaire bouwmarkt + Educatieve houtwerkplaats

title: Milieuprestaties van bouwwerken berekenen | Duurzaam bouwen en verbouwen | Rijksoverheid.nl

title: Consultancy - Nieman

text:
Top! Voor een aanbouw met zo weinig mogelijk milieubelasting heb je vooral de juiste specialisten aan tafel. Kort wat je nodig hebt en wie ik in/om Rotterdam zou benaderen:

Welke expert(s) zoek je
- Architect met focus op biobased/circulair en (liefst) ervaring met houtbouw/CLT en particuliere verbouwingen. Zij bewaken ontwerp, vergunning en materiaalkeuze.
- Constructeur met houtbouwervaring (CLT/HSB) voor sterkte, details en brandveiligheid.
- Bouwfysicus/energie-adviseur (BENG/TOj, condensatie/geluid) om comfort en prestaties te borgen.
- LCA/MPG-adviseur om de materiaalimpact te rekenen en keuzes te onderbouwen (NMD/MKI/MPG).
- Aannemer die gewend is met biobased en hergebruikte materialen te werken.

Aanbevolen rond Rotterdam
Architectuur MAKEN (Rotterdam) – kleinschalig, circulair en veel houten woningprojecten (o.a. “De Houten Kop”, CLT/HSB). Goed passend voor particuliere opgaven. ([architectuurmaken.nl](https://architectuurmaken.nl/?utm_source=openai))

JADE architecten (Rotterdam) – combinatie van passiefhuisprincipes, circulair ontwerp en CO2-reductie; ervaring met particuliere woningen. ([jadearchitecten.nl](https://jadearchitecten.nl/contact/?utm_source=openai))

KAOS architecture (Rotterdam) – expliciet biobased en energieneutraal als uitgangspunt; ook verbouwingen/particulier. ([kaosarchitecture.com](https://www.kaosarchitecture.com/?utm_source=openai))

Superuse Studios (Rotterdam) – pioniers in hergebruik/circulair ontwerpen; handig als je veel secundaire materialen wilt toepassen. ([superuse-studios.com](https://www.superuse-studios.com/?utm_source=openai))

Constructeurs (hout/CLT)
- Pieters – voor houtbouw/CLT (o.a. SAWA Rotterdam); gewend aan biobased en demontabel detailleren. ([pieters.net](https://www.pieters.net/constructie/houtbouw/?utm_source=openai))
- STEP Engineering (Rotterdam) – engineering van houtconstructies/CLT tot productieniveau. ([step-engineering.nl](https://www.step-engineering.nl/wat-doen-wij/engineering-van-houtconstructies?utm_source=openai))

Bouwfysica/energie
- Nieman Raadgevende Ingenieurs (locatie in Rotterdam) – bouwfysica, Bbl/BENG, met specialisatie in houtbouw en circulair/losmaakbaar. ([nieman.nl](https://www.nieman.nl/adviesdiensten/technische-expertise-voor-strategische-oplossingen/?utm_source=openai))
- EP-adviseur (energielabel/maatwerkadvies): Groener‑Wonen (Rotterdam). Let op: energielabel is verplicht bij verkoop/verhuur/oplevering. ([groener-wonen.nl](https://groener-wonen.nl/?utm_source=openai))

LCA/MPG
- InfraImpact (Rotterdam) – LCA/MKI met NMD-data; inzetbaar om materiaalkeuzes te onderbouwen en meetbaar te maken. ([infraimpact.nl](https://www.infraimpact.nl/?utm_source=openai))

Materialen/hergebruik (praktisch loket)
- Buurman Rotterdam (Keilewerf) – circulaire bouwmarkt/werkplaats voor lokaal hergebruikt hout en advies over hergebruik. ([buurmanrotterdam.nl](https://buurmanrotterdam.nl/?utm_source=openai))

Regels en vergunning
- Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Check in het Omgevingsloket of jouw aanbouw vergunningsvrij is of een (technische) omgevingsvergunning nodig heeft. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/vraag-en-antwoord/omgevingswet/wanneer-moet-ik-een-omgevingsvergunning-aanvragen?utm_source=openai))
- MPG/MKI: voor nieuwbouwaanvragen is een MPG‑berekening onderdeel van de vergunning; per 1 juli 2026 worden de MPG‑eisen verbreed/aangescherpt. Ook bij verbouwingen is zo’n berekening nuttig om de milieu‑impact te sturen. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/duurzaam-bouwen-en-verbouwen/duurzaam-bouwen/milieuprestaties-van-gebouwen-meten?utm_source=openai))

Waar je concreet op let (om de impact laag te houden)
- Ontwerp: compact, veel daglicht, zomernachtventilatie, goede kierdichting; eerst reduceren, dan compenseren.
- Constructie/materialen: hout(‑gebaseerd) casco (CLT/HSB), gecertificeerd FSC/PEFC; biobased isolatie (vlas/hennep/houtvezel); afbouw met leem/biobased platen; hergebruikte kozijnen/deuren/gevelbekleding waar mogelijk (Buurman). ([buurmanrotterdam.nl](https://buurmanrotterdam.nl/?utm_source=openai))
- Rekenen: vraag je architect/adviseur om in VO/DO varianten te vergelijken op MPG/MKI met NMD‑data; zo zie je wat echt scheelt. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/duurzaam-bouwen-en-verbouwen/duurzaam-bouwen/milieuprestaties-van-gebouwen-meten?utm_source=openai))
- Uitvoering: kies een aannemer die ervaring heeft met biobased/houtbouw en dampopen details; laat bouwfysische knooppunten vooraf uitwerken/toetsen. ([nieman.nl](https://www.nieman.nl/adviesdiensten/technische-expertise-voor-strategische-oplossingen/?utm_source=openai))

Zal ik een korte briefing voor je schrijven (programma, budgetbandbreedte, gewenste materialen, planning, vergunningstatus) die je 1‑op‑1 naar 3–4 van bovenstaande partijen kunt sturen? Geef dan even door:
- Globale maat/locatie van de aanbouw (achterzijde/zijgevel, ± m2 en hoogte)
- Wens voor hoofdconstructie (HSB of CLT?) en materiaalvoorkeuren
- Doel (extra woonkeuken, werkkamer e.d.) en gewenste opleverdatum/budgetrange

Dan maak ik ‘m scherp en herbruikbaar.


title: The Barn • Mark Architecten

title: Home - ORGA architect

title: CLT-bouw | Livingstone Villabouw

title:
Eikenburg
Eindhoven
Opdrachtgever Woningcor

title: Particulier | NATUR4L Architect Breda

title: Exclusieve villa of schuurwoning laten ontwerpen

title: Nieuwbouw kantoor BDO, Breda - Van Boxsel Engineering

queries:
architect Breda houtbouw woning
houtskelet woning architect Breda
CLT woning architect Noord-Brabant
duurzame architect Breda hout

query: architect Breda houtbouw woning

queries:
Bedaux de Brouwer houtbouw woning
architect Tilburg houtbouw woning
CLT architect Eindhoven woning

query: Bedaux de Brouwer houtbouw woning

queries: architect houtbouw woning Noord-Brabant houtskelet

queries: biobased architect Noord-Brabant particulier woning

query: architect houtbouw woning Noord-Brabant houtskelet

queries: architect houtbouw Breda CLT architecten Breda

queries: biobased architect Breda woning houtskelet

query: architect houtbouw Breda CLT architecten Breda

queries: biobased architect Eindhoven woning houtskeletbouw particulier

queries: architect Breda houten woning CLT villa Breda

query: FAAM architecten Eindhoven CLT woning

title: The Barn • Mark Architecten

title: Home - ORGA architect

title: CLT-bouw | Livingstone Villabouw

title:
Eikenburg
Eindhoven
Opdrachtgever Woningcor

title: Particulier | NATUR4L Architect Breda

title: Exclusieve villa of schuurwoning laten ontwerpen

title: Nieuwbouw kantoor BDO, Breda - Van Boxsel Engineering

text:
Leuke opgave! In (de buurt van) Breda zou ik deze bureaus als eerste bellen voor een nieuwbouwwoning in hout:

- Mark Architecten (Breda) – lokaal bureau met gerealiseerde CLT-woning “The Barn” (2021–2023). Sterk in houten draagstructuren en detaillering, kantoor aan de Markkade in Breda. ([markarchitecten.com](https://markarchitecten.com/project/the-barn/))
- ORGA architect (landelijk, vanuit Nijmegen) – specialist in biobased/houtbouw voor particuliere woningen; werken door heel NL. ([orga-architect.nl](https://www.orga-architect.nl/?utm_source=openai))
- Livingstone Villabouw (inspiratieplein in Breda) – design‑&‑build traject met optie om je villa volledig in CLT te laten uitvoeren; handig als je één partij wilt voor ontwerp t/m bouw. ([livingstone.org](https://www.livingstone.org/bouwen-met-clt/?utm_source=openai))
- FAAM Architects (Eindhoven) – bewezen mass‑timber ervaring (CLT‑projecten zoals Eikenburg); gewend aan houtbouwprocessen en -details. ([vmn-dearchitect.imgix.net](https://vmn-dearchitect.imgix.net/uploads/2022/07/eikenburg-pannenhoef-leemerhoef-faam-architects-tekst-a4.pdf?utm_source=openai))
- NATUR4L Architect (Breda) – focust op gezonde, biobased woningbouw voor particulieren; kleinschalig en lokaal. ([natur4l.nl](https://natur4l.nl/particulier-proces/?utm_source=openai))
- Van Os Architecten (Breda) – veel ervaring met vrijstaande villa’s en schuurwoningen; kan ontwerpen richting hout(bouw) en begeleidt van schets tot oplevering. ([vanosarchitecten.nl](https://vanosarchitecten.nl/?utm_source=openai))

Tip: vraag of het bureau vaste samenwerking heeft met een constructeur met houtbouwervaring (in Breda werkte Van Boxsel Engineering o.a. aan een hybride CLT‑project). ([vanboxsel.nl](https://www.vanboxsel.nl/projecten/bedrijfsruimten/nieuwbouw-kantoor-bdo-breda/?utm_source=openai))

Zal ik de lijst verfijnen? Handig om te weten:
- Voorkeur voor systeem: houtskelet (HSB) of massief hout (CLT)?
- Locatie/kavel en beoogde BVO/programma?
- Indicatief budget en gewenste opleverdatum?

Wil je, dan plan ik 2–3 kennismakingsgesprekken voor je shortlist en geef ik je per bureau voorbeeldprojecten, doorlooptijden en een realistische honorariumrange.


text:
Korte routekaart en wie je daarvoor nodig hebt

Eerst even scherp: in welk land/regio staat het pand, is het een woning of utiliteitsgebouw, is het (mogelijk) een monument, en wat is je doel/budget/tijdlijn? Met die info kan ik ook betrouwbare partijen bij je in de buurt opzoeken.

Welke experts heb je nodig (1950’s pand)
- Onafhankelijke energieadviseur/gebouwfysicus: maakt een integrale nulmeting (energie-audit), warmteverliesberekening, vocht-/schil-analyse en een meerjaren-verduurzamingsplan met prioriteiten en terugverdientijden. Belangrijk dat deze persoon geen producten verkoopt.
- Architect/bouwkundig adviseur met renovatie-ervaring: toetst ingrepen aan bouwkundige staat (koudebruggen, houtrot, fundering), detailleert isolatie en kierdichting, en bewaakt vergunningen/esthetiek. Bij monumentale waarde: specialist monumenten/restauratie.
- Installatieadviseur/HVAC-ontwerper: dimensioneert (hybride) warmtepomp of andere opwekking, lage-temperatuurafgifte, ventilatie (balans/WTW), tapwater en regeling. Levert schema’s en inbedrijfsteldocumentatie.
- Luchtdichtheid- en diagnose-expert: blowerdoortest, thermografie, rookproef vóór en na de werkzaamheden.
- Asbest-/loodonderzoeker: pre-’90 bouwwerken hebben vaak risicomaterialen; laat eerst inventariseren voor je gaat boren/slopen.
- Uitvoerende partijen: gespecialiseerd isolatiebedrijf (dak/spouw/vloer), kozijnleverancier (HR++/triple), dakdekker, installateur voor warmtepomp/ventilatie, elektricien (groepen voor PV/warmtepomp), en een hoofdaannemer of bouwbegeleider voor coördinatie.

Aanpak in logische volgorde
1) Diagnose: energie-audit, vochtrisico-inspectie, constructieve check, asbest/lood-inventarisatie, blowerdoor/thermografie.
2) Schil eerst: dak- en zolderisolatie, spouw of binnen-/buitengevelisolatie (let op vochtafvoer en spouwankers), vloerisolatie, kierdichting en gebalanceerde ventilatie. Ramen naar HR++/triple waar zinvol.
3) Installaties: goed gedimensioneerde (hybride) warmtepomp of LT-ketel, afgiftesysteem geschikt voor lage temperaturen, ventilatie met warmteterugwinning, tapwater.
4) Opwek: zonnepanelen; evt. zonneboiler als tapwatervraag groot is.
5) Oplevering en finetuning: waterzijdig inregelen, stooklijn instellen, geluidsmeting, tweede blowerdoor, inregelrapport en monitoring.

Waar moet je extra op letten bij jaren-50
- Vochtrisico’s bij spouwmuurisolatie: check staat van spouwankers/voegwerk, open stootvoegen/ventilatie, slagregenzijde.
- Koudebruggen en condens bij binnenisolatie: correcte damprem en detaillering cruciaal.
- Geluid/plaatsing warmtepomp (buren), en juiste maatvoering (voorkom oversizing).
- Veiligheid en milieu: asbest/lood verwijderen volgens regelgeving.
- Subsidies/vergunningen: kunnen de businesscase sterk beïnvloeden.

Zo kies je partijen die het “goed” doen
- Onafhankelijke adviseur: kan referentieprojecten van vergelijkbare bouwjaren tonen; levert een schriftelijk plan met aannames, berekeningen (warmteverlies, vochtrisico), fasering en kosten-baten.
- Installateur/isolateur: aantoonbare ervaring met naoorlogse bouw, productcertificaten en goede garantietermijnen; bereid om prestatie-eisen te contracteren (bijv. aanvoertemperatuur, COP, ventilatiedebiet, n50-doelwaarde).
- Vraag 2–3 vergelijkbare offertes met identieke scope; eis inbedrijfsteldocumentatie, luchtdichtheidsmeting en nazorg/monitoring.
- Let op onafhankelijkheid: ontwerp door adviseur, uitvoering door aannemer/installateur; voorkom dat één verkoper het hele plan dicteert zonder onderbouwing.

Wil je dat ik 3–5 goed beoordeelde, gecertificeerde adviseurs/uitvoerders in jouw regio selecteer en de verschillen (ervaring, certificeringen, indicatieve kosten) naast elkaar zet? Laat dan weten:
- Locatie (stad/regio en land)
- Type pand (woning/bedrijf, vrijstaand/rij, vloeroppervlak)
- Eventuele monumentstatus
- Of er al een audit/label of offertes liggen
- Globaal budget en gewenste timing

Dan zoek ik gericht en kom ik met concrete namen en een korte vergelijking.


title: Kruithuis

title: Woonboerderij | Zecc Architecten

title: Architect voor restauratie en verbouwing van boerderijen | Sibo de Man

title: Monumentale boerderij BOX | Vervoort Architecten

title: Boerderij | Atelier Herbestemming - Architect Nijmegen

title: LS Plan & Advies – Ruimtelijke ordening en omgevingsrecht

title: Meervelt | Ecologisch onderzoek en advies

title: Bodemonderzoek - Gemeente Westerveld

title: Monumentenhuis | Stichting Monumentenhuis Brabant | Netherlands

title: Participatie bij de omgevingsvergunning | Informatiepunt Leefomgeving

title: Omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplan activiteit | Gemeente Eindhoven

title: Over VABIMPULS | VABIMPULS

title: Subsidie aanvragen | Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

title: Subsidie herbestemming | Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

title: Alles over AERIUS Calculator | AERIUS

queries: herbestemming vrijkomende agrarische bebouwing Noord-Brabant beleid VAB

queries: Omgevingswet omgevingsvergunning doorlooptijd 8 weken BOPA buitenplanse omgevingsplanactiviteit

queries: subsidie monumenten SIM Restauratiefonds Nederland

queries: architect herbestemming boerderij Noord-Brabant project

query: herbestemming vrijkomende agrarische bebouwing Noord-Brabant beleid VAB

queries: Provincie Noord-Brabant Vrijkomende agrarische bebouwing beleid site:brabant.nl

queries: Omgevingswet beslistermijn omgevingsvergunning 8 weken Rijksoverheid

queries: Subsidie herbestemming monumenten Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

query: Provincie Noord-Brabant Vrijkomende agrarische bebouwing beleid site:brabant.nl

queries: herbestemming boerderij Noord-Brabant architect

queries: Woonboerderij verbouwing architect Noord-Brabant monument

query: herbestemming boerderij Noord-Brabant architect

queries: Bedaux de Brouwer boerderij herbestemming Brabant

queries: Zecc Architecten boerderij herbestemming

query: BiermanHenket boerderij herbestemming

queries: Monumentenhuis Brabant advies herbestemming boerderij Noord-Brabant

queries: Erfgoed Brabant boerderij langgevelboerderij advies

query: Monumentenhuis Brabant advies herbestemming boerderij Noord-Brabant

queries: BiermanHenket erfgoed herbestemming transformatie projecten

query: BiermanHenket erfgoed herbestemming transformatie projecten

queries: Vrijkomende agrarische bebouwing advies bureau Noord-Brabant VAB

queries: planologisch advies BOPA Noord-Brabant bureau

query: Vrijkomende agrarische bebouwing advies bureau Noord-Brabant VAB

queries: Stichting ERM erkend restauratievakman architecten register

queries: Erfgoed professional register monumenten architect restauratie Nederland

query: Stichting ERM erkend restauratievakman architecten register

queries: Vervoort Architecten locatie kantoor Brabant

queries: Atelier Herbestemming architect Nijmegen contact

query: Vervoort Architecten locatie kantoor Brabant

queries: Asbestinventarisatie verplicht bij verbouw Nederland SC-540

queries: Flora- en fauna quickscan Omgevingswet ecologisch onderzoek verplicht herbestemming boerderij

query: Asbestinventarisatie verplicht bij verbouw Nederland SC-540

queries: Bodemonderzoek NEN 5740 bij omgevingsvergunning functiewijziging bouwen verplicht

query: Bodemonderzoek NEN 5740 bij omgevingsvergunning functiewijziging bouwen verplicht

queries: AERIUS Calculator stikstof depositie RIVM

queries: Natura 2000 vergunning stikstof depositie bouwen AERIUS

query: AERIUS Calculator stikstof depositie RIVM

queries: Omgevingsloket initiatiefcheck Omgevingswet vooroverleg participatie verplichting BOPA

queries: Informatiepunt Leefomgeving participatie Omgevingswet omgevingsvergunning

query: Omgevingsloket initiatiefcheck Omgevingswet vooroverleg participatie verplichting BOPA

title: Kruithuis

title: Woonboerderij | Zecc Architecten

title: Architect voor restauratie en verbouwing van boerderijen | Sibo de Man

title: Monumentale boerderij BOX | Vervoort Architecten

title: Boerderij | Atelier Herbestemming - Architect Nijmegen

title: LS Plan & Advies – Ruimtelijke ordening en omgevingsrecht

title: Meervelt | Ecologisch onderzoek en advies

title: Bodemonderzoek - Gemeente Westerveld

title: Monumentenhuis | Stichting Monumentenhuis Brabant | Netherlands

title: Participatie bij de omgevingsvergunning | Informatiepunt Leefomgeving

title: Omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplan activiteit | Gemeente Eindhoven

title: Over VABIMPULS | VABIMPULS

title: Subsidie aanvragen | Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

title: Subsidie herbestemming | Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

title: Participatie bij de omgevingsvergunning | Informatiepunt Leefomgeving

title: Alles over AERIUS Calculator | AERIUS

text:
Leuk plan! Voor het herbestemmen van een (langgevel)boerderij in Brabant naar wonen + werken heb je grofweg twee sporen: inhoudelijk ontwerp/techniek en het vergunningstraject. Dit zijn de specialisten die je vrijwel altijd nodig hebt, plus partijen die hier aantoonbaar goed in zijn.

Welke specialist(en) eerst
- Herbestemmingsarchitect met monumentenervaring
  - Stuurt het hele ontwerp- en vergunningstraject; bewaakt erfgoedkwaliteit, verduurzaming en haalbaarheid.
  - Goede bureaus met relevante cases:
    - BiermanHenket (’s‑Hertogenbosch) – veel erfgoedtransformaties; o.a. restauratie/herbestemming rijksmonument Kruithuis, bekroond met Erfgoed Duurzaamheidsprijs 2025. ([biermanhenket.nl](https://www.biermanhenket.nl/projecten/kruithuis?utm_source=openai))
    - Zecc Architecten (Utrecht) – meerdere boerderijtransformaties (integraal: erf, interieur, duurzaamheid). ([zecc.nl](https://www.zecc.nl/nl/Projecten/project/2011/Woonboerderij?utm_source=openai))
    - Sibo de Man Architecten (Amsterdam) – specialiseert zich in monumentale boerderijen; project in Udenhout (Brabant). ([sibodeman.nl](https://www.sibodeman.nl/architect-boerderij-restauratie?utm_source=openai))
    - Vervoort Architecten (regio Eindhoven) – projecten aan Brabantse (monumentale) boerderijen. ([vervoortarchitecten.nl](https://vervoortarchitecten.nl/projecten/1971-2/?utm_source=openai))
    - Atelier Herbestemming (Nijmegen) – compacte, hands‑on herbestemmingspraktijk met boerderijcases. ([atelierherbestemming.nl](https://atelierherbestemming.nl/projecten/boerderij?utm_source=openai))
- Planoloog/vergunningenadviseur (Omgevingswet, BOPA)
  - Nodig als het plan niet past binnen het omgevingsplan; regelt buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) en onderbouwing/participatie.
  - Voorbeeldpartijen: LS Plan & Advies (Haaren), Planovate (landelijk), Reland (VAB-trajecten). ([lsplanadvies.nl](https://lsplanadvies.nl/?utm_source=openai))
- Constructeur en installatieadviseur
  - Draagconstructie en brandveiligheid; energie/comfort-oplossingen passend bij erfgoed (b.v. warmtepomp, vloerverwarming, kierdichting).
- Ecologisch adviseur (flora‑fauna, stikstof)
  - Quickscan flora‑fauna en, indien nodig, vervolgonderzoek en AERIUS‑stikstofberekening vanwege Natura 2000. Voorbeeld: Bureau Meervelt (NB/LB) of Regelink (landelijk). ([meervelt.nl](https://www.meervelt.nl/?utm_source=openai))
- Bodem- en asbestonderzoek
  - Verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 wordt vaak gevraagd bij functiewijziging/bouw; asbestinventarisatie verplicht bij (ver)bouw/slopen aan panden van vóór 1994. ([gemeentewesterveld.nl](https://www.gemeentewesterveld.nl/Alle_onderwerpen/Bouwen_en_verbouwen/Vergunningen_en_meldingen/Bodemonderzoek?utm_source=openai))
- Subsidie-/erfgoedcoach (regionaal)
  - Monumentenhuis Brabant is het provinciale steunpunt en kan meehelpen met haalbaarheid, subsidies en procesregie. ([monumentenhuisbrabant.nl](https://www.monumentenhuisbrabant.nl/?utm_source=openai))

Zo loopt het vergunningstraject meestal
- Vooroverleg met de gemeente + participatie
  - Start met een initiatief/vooroverleg en betrek buren/omgeving (participatie). Bij BOPA kan participatie zelfs een aanvraagvereiste zijn. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/instrumenten/omgevingsvergunning/participatie/?utm_source=openai))
- BOPA en doorlooptijd
  - Past het plan niet in het omgevingsplan, dan is een BOPA nodig. Gemeenten beslissen doorgaans binnen ca. 8 weken (vaak te verlengen). Check lokaal; Eindhoven communiceert dit zo. ([eindhoven.nl](https://www.eindhoven.nl/bouwen/vergunningen/omgevingsvergunning-buitenplanse-omgevingsplan-activiteit?utm_source=openai))
- Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB)
  - In Brabant is VAB‑herbestemming een bekend spoor met eigen (gemeentelijk/provinciaal) beleid; VABIMPULS van de provincie ondersteunt eigenaren. ([brabant.nl](https://www.brabant.nl/legestallen/vabimpuls/?utm_source=openai))

Financiering en subsidies (als monument/beeldbepalend)
- RCE‑herbestemmingssubsidie (SSHM) voor haalbaarheidsonderzoek (en verduurzamingsonderzoek), jaarlijks aan te vragen 1 oktober t/m 30 november. ([cultureelerfgoed.nl](https://www.cultureelerfgoed.nl/domeinen/monumenten/subsidies?utm_source=openai))
- Overzicht en uitleg via Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en Monumenten.nl; Monumentenhuis Brabant helpt bij aanvragen. ([cultureelerfgoed.nl](https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/subsidie-herbestemming-monumenten?utm_source=openai))

Praktische eerste stappen
1) Laat een herbestemmingsarchitect een haalbaarheidsscan maken (programma, erf/landschap, kostenraming, duurzaamheid, vergunningstrategie).
2) Plan vooroverleg met gemeente + participatieplan; de planoloog/architect kan dit trekken. ([iplo.nl](https://iplo.nl/regelgeving/instrumenten/omgevingsvergunning/participatie/?utm_source=openai))
3) Regel noodzakelijke onderzoeken vroeg: flora‑fauna (en AERIUS indien relevant), bodem (NEN 5740), asbest (pre‑1994). ([aeriusproducten.nl](https://www.aeriusproducten.nl/producten/aerius-calculator?utm_source=openai))

Mag ik nog 3 dingen van jullie weten?
- Gaat het om Noord‑Brabant (NL) en in welke gemeente ligt de boerderij?
- Is het pand (of onderdelen) rijks- of gemeentelijk monument?
- Welke werkfunctie denken jullie aan (atelier/kantoor, B&B, zorg, lichte bedrijvigheid) en globale m²?

Met die info maak ik een korte, doelgerichte shortlist (3–5 namen) in jullie directe regio en een stappenplan met realistische doorlooptijden en kostenbandbreedtes.


text:
Mooie kans. Er zijn grofweg drie soorten partijen die jullie hierbij kunnen helpen; vaak werkt een combinatie het best.

- Strategisch/inhoudelijk advies
  - Herbestemmings- of erfgoedadviseurs: maken een quickscan (waarde, risico’s, kansen), helpen bij scenario’s en participatie met omwonenden en (voormalige) geloofsgemeenschap.
  - Project- en procesmanagers gebiedsontwikkeling: sturen het traject, planning, budget en besluitvorming.

- Ontwerp en techniek
  - Architecten met ervaring in herbestemming van religieus erfgoed: toetsen draagkracht van het gebouw, brandveiligheid, akoestiek, toegankelijkheid, installaties en maken een integraal ontwerp dat monumentale waarden respecteert.
  - Constructeurs en bouwfysici: haalbaarheid en kostenraming.
  - Monumentenspecialisten/Monumentenwacht: conditiemeting en onderhoudsadvies.

- Juridisch, financiën en exploitatie
  - Juridisch-planologische adviseurs: omgevingsplan/bestemmingswijziging, monumentenvergunning, erfpacht/huur- of samenwerkingscontracten.
  - Fondsenwervers en financiële adviseurs: mix van subsidies, fondsen, laagrentende leningen en private investeringen; opstellen businesscase en exploitatiemodel.
  - Exploitanten/operators: bijv. cultuur, horeca, onderwijs, zorg of mede‑werk/werkplaats; kunnen soms vroeg instappen als partner.

Praktische stappen (compact 90-dagenplan)
1) Startscan en kaders
   - Eigendom en status: is het (rijks/provinciaal/gemeentelijk) monument? Lopende lasten en onderhoudsachterstand?
   - Doelstellingen gemeente: primair maatschappelijk, cultureel, commercieel of gemengd? Gewenste termijn en budgetbandbreedte.
2) Stakeholders en waarden
   - Gesprekken met (voormalige) geloofsgemeenschap, buurt, erfgoedcommissie; vastleggen wat absoluut behouden moet blijven en wat kan veranderen.
3) Marktverkenning
   - Korte open oproep/RFI naar exploitanten en ontwerpteams met voorbeeldprogramma’s (bijv. wijkbibliotheek + café + kleinschalige zalen).
4) Haalbaarheid en businesscase
   - Twee à drie voorkeursconcepten uitwerken met ruwe CAPEX/OPEX, vergunningenpad (Omgevingswet) en risico’s.
5) Keuze en vervolgopdracht
   - Selectie partner(s), intentieovereenkomst, plan van aanpak voor ontwerp, vergunning en financiering.
6) Tussentijds gebruik
   - Overweeg tijdelijke programmering (expo’s, markten) om draagvlak en data te verzamelen.

Documenten die je nodig hebt
- Actuele bouwkundige opname/conditiemeting en NEN 2580-oppervlakten.
- Monumenten-/cultuurhistorische verkenning.
- Brandveiligheids- en toegankelijkheidsquickscan.
- Programma van Eisen (functioneel en exploitatie).

Hoe ik jullie nu concreet kan helpen
- Een korte vragenlijst om doelen, randvoorwaarden en monumentale waarden te scherpen.
- Format voor een RFI/open oproep richting markt.
- Voorbeeld-inhoudsopgave voor een haalbaarheidsstudie en businesscase.
- Een eerste longlist van passende adviseurs/architecten/exploitanten in jullie regio.

Kleine check om het advies te richten
- In welk land en welke gemeente ligt de kerk?
- Is het een beschermd monument? Zo ja, welk type?
- Denken jullie al aan een richting (bijv. cultuur, maatschappelijk, wonen/werken, gemengd)?
- Globale tijdslijn en budgetrange?

Als je deze vier dingen deelt, maak ik meteen een gerichte shortlist en een op maat gemaakt stappenplan.


title: buro – JADE architecten

title: kaos architecture b.v. - architect in Rotterdam: architect in Rotterdam, duurzame en eigentijdse architectuur

title: Terra Design Studio — Architectonisch Ontwerper Rotterdam | Aanbouw, Renovatie & Transformatie

title: Architect Rotterdam | Studio Antidote

title: Mei architects and planners | biobased & circulaire architectuur

title: Lite Home - ArchitectuurGuide

title: Voogt Bouwt duurzaam | Eco Gilde

title: VARO Bouw BV | Aannemer in Rotterdam voor nieuwbouw & verbouw

title: Woodteq | Houtconstructies, houtskeletbouw & CLT sinds 1996

title: Particulier - HSB

title:
zell
houtvezel: inblaasisolatie
Milieuvriendelijke

title: Groener-Wonen — Energielabels & Duurzaamheidsadvies Rotterdam

title: Energieloket voor inwoners (De WoonWijzerWinkel) - Gemeente Barendrecht

title: Gutex houtvezelisolatie: milieuvriendelijk isoleren, comfortabel wonen

title: Het Omgevingsloket | Rijksoverheid.nl

title: Bouwwerken in gevolgklasse 1

title: ISDE-subsidie 2026 | Vereniging Eigen Huis

title: Subsidie klimaatadaptatie aanvragen | www.rotterdam.nl

queries: duurzame architect Rotterdam aanbouw biobased

query: duurzame architect Rotterdam aanbouw biobased

queries: Wkb verbouw 2026 gevolgklasse 1 aanbouw woning Rotterdam Omgevingswet

queries: aanbouw vergunningsvrij Rotterdam regels 2026 Omgevingsloket

queries: Omgevingswet vergunning aanbouw achtererfgebied Rotterdam 2026

query: Wkb verbouw 2026 gevolgklasse 1 aanbouw woning Rotterdam Omgevingswet

queries: houtskeletbouw aannemer Rotterdam duurzaam

query: biobased aannemer Rotterdam

queries: EP-adviseur energielabel woning Rotterdam duurzaam advies

queries: MPG berekening particulier aanbouw Rotterdam adviseur

query: Passivhaus Designer Rotterdam lijst

queries: WoonWijzerWinkel Rotterdam duurzaamheidsadvies locatie

queries: Cirkelstad Rotterdam netwerk circulair bouwen bedrijven lijst

queries: BlueCity Rotterdam biobased bouwen community

query: WoonWijzerWinkel Rotterdam duurzaamheidsadvies locatie

queries: biobased bouwmaterialen Rotterdam winkel

queries: houtvezel isolatie leverancier Zuid-Holland

query: biobased bouwmaterialen Rotterdam winkel

queries: Subsidie klimaatadaptatie Rotterdam 2026 particulier groen dak gevel

queries: ISDE 2026 warmtepomp isolatie subsidie particulieren

query: Rotterdam subsidie groen dak 2026

queries: houtskeletbouw aannemer Rotterdam Zuid-Holland particulier aanbouw

queries: duurzame aannemer Rotterdam aanbouw biobased

query: houtskeletbouw aannemer Rotterdam Zuid-Holland particulier aanbouw

queries: constructeur Rotterdam houtskelet aanbouw particulier

queries: bouwkundig constructeur Rotterdam particulier vergunning aanbouw

query: constructeur Rotterdam houtskelet aanbouw particulier

queries: Buurman Rotterdam circulaire bouwmaterialen winkel

queries: Rotterdam oogst reststromen bouwmaterialen winkel

query: Buurman Rotterdam circulaire bouwmaterialen winkel

queries: Wkb verbouw 2026 van kracht gevolgklasse 1

queries: Wet kwaliteitsborging verbouw 2026 status

query: Wkb verbouw 2026 van kracht gevolgklasse 1

title: buro – JADE architecten

title: kaos architecture b.v. - architect in Rotterdam: architect in Rotterdam, duurzame en eigentijdse architectuur

title: Terra Design Studio — Architectonisch Ontwerper Rotterdam | Aanbouw, Renovatie & Transformatie

title: Architect Rotterdam | Studio Antidote

title: Mei architects and planners | biobased & circulaire architectuur

title: Lite Home - ArchitectuurGuide

title: Voogt Bouwt duurzaam | Eco Gilde

title: VARO Bouw BV | Aannemer in Rotterdam voor nieuwbouw & verbouw

title: Woodteq | Houtconstructies, houtskeletbouw & CLT sinds 1996

title: Particulier - HSB

title:
zell
houtvezel: inblaasisolatie
Milieuvriendelijke

title: Groener-Wonen — Energielabels & Duurzaamheidsadvies Rotterdam

title: Energieloket voor inwoners (De WoonWijzerWinkel) - Gemeente Barendrecht

title: Buurman Rotterdam - Circulaire bouwmarkt + Educatieve houtwerkplaats

title: Gutex houtvezelisolatie: milieuvriendelijk isoleren, comfortabel wonen

title: Het Omgevingsloket | Rijksoverheid.nl

title: Bouwwerken in gevolgklasse 1

title: ISDE-subsidie 2026 | Vereniging Eigen Huis

title: Subsidie klimaatadaptatie aanvragen | www.rotterdam.nl

text:
Top dat je zo milieuvriendelijk mogelijk wilt aanbouwen. Kort samengevat: zoek een architect/ontwerper met biobased/houtbouw-ervaring die samenwerkt met een energieadviseur en een constructeur; laat vroeg in het proces een LCA/MPG en energiestudie doen; kies een aannemer die aantoonbaar in houtskelet/biobased bouwt.

Welke experts je nodig hebt
- Duurzaam (biobased/houtbouw) architect of bouwkundig ontwerper: ontwerpt, regelt vergunningen en borgt materiaalkeuzes met lage milieu-impact.
- Energieadviseur/EP-adviseur: maakt maatwerkadvies, BENG/EP-berekeningen en optimaliseert isolatie, kierdichting en installaties.
- Constructeur: berekent doorbraken en fundering, zeker bij grote gevelopeningen/uitbouwen.
- (Eventueel) MPG/LCA-adviseur: kwantificeert de milieuprestatie (MPG) van materiaalkeuzes.
- Aannemer met ervaring in houtskeletbouw/biobased materialen: voert dampopen details, houtvezel/cellulose-isolatie en demontabel bouwen goed uit.

Aanbevolen partijen rond Rotterdam
Architectuur/ontwerp
- JADE architecten (Rotterdam) – ontwerpt met passiefhuisprincipes en circulair materiaalgebruik; goed voor energie- en materiaalambitie onder één dak. ([jadearchitecten.nl](https://jadearchitecten.nl/contact/?utm_source=openai))
- KAOS architecture (Rotterdam) – biobased en energieneutraal als uitgangspunt; begeleiding van schets tot vergunning en oplevering. ([kaosarchitecture.com](https://www.kaosarchitecture.com/?utm_source=openai))
- Terra Design Studio (Ridderkerk) – veel ervaring met aanbouwen en de Rotterdamse vergunningspraktijk. ([terradesignstudio.nl](https://terradesignstudio.nl/?utm_source=openai))
- Studio Antidote (regio Rotterdam) – kleine tot middelgrote verbouwingen met focus op circulaire materialen. ([studio-antidote.nl](https://www.studio-antidote.nl/architect-rotterdam?utm_source=openai))
- mei architects and planners (Rotterdam) – koploper in biobased/circulair; vooral geschikt als je iets grootser of experimenteel wilt. ([mei-arch.eu](https://mei-arch.eu/?utm_source=openai))
- Lite Home (Rotterdam) – ontwerpt bij voorkeur in houtskeletbouw met natuurlijke materialen. ([architectuurguide.nl](https://www.architectuurguide.nl/architect/lite-home/?utm_source=openai))

Aannemers/houtbouw (regio)
- Voogt Bouwt Duurzaam (Zuid-Holland) – aanbouw/uitbouw in houtskelet, FSC/PEFC-hout en biobased detailering. ([ecogilde.nl](https://www.ecogilde.nl/partner/voogt-bouwt-duurzaam?utm_source=openai))
- VARO Bouw (Rotterdam) – lokale aannemer voor verbouw/aanbouw; te koppelen aan prefab HSB‑leveranciers. ([varobouw.nl](https://www.varobouw.nl/?utm_source=openai))
- Woodteq – realisatie van duurzame houtconstructies, houtskelet en CLT. (Landelijk, actief in Z‑H.) ([woodteq.nl](https://woodteq.nl/?utm_source=openai))
- HSB Factory (particulier) – prefab houtskelet-aanbouwen/elementen; snel en droog bouwen. ([hsbfactory.nl](https://hsbfactory.nl/particulier/?utm_source=openai))
Tip: vraag aannemers expliciet om een dampopen opbouw (geen PUR/UF-schuim), houtvezel- of cellulose-isolatie en detailtekeningen voor koudebrugvrij bouwen. ([steico.com](https://www.steico.com/fileadmin/user_upload/Netherlands_Media/Downloads/Productinfobladen/STEICOzell_nl.pdf?utm_source=openai))

Energieadvies en (optioneel) MPG
- Groener‑Wonen (Rotterdam) – BRL 9500‑gecertificeerd; energielabels en verduurzamingsadvies. ([groener-wonen.nl](https://groener-wonen.nl/?utm_source=openai))
- WoonWijzerWinkel (Heijplaat, regio-energieloket) – onafhankelijk advies, leveranciersoverzicht en demo-opstellingen. ([barendrecht.nl](https://www.barendrecht.nl/direct-regelen/wonen-leefomgeving-verbouwen/duurzaamheid/duurzaam/energieloket-voor-inwoners-de-woonwijzerwinkel/?utm_source=openai))

Circulaire/biobased materialen (handig voor prijsvorming en samples)
- Buurman Rotterdam – circulaire bouwmarkt met hergebruikte materialen (o.a. stadshout); mooi voor afwerking/meubilair en soms kozijnen/deuren. ([buurmanrotterdam.nl](https://buurmanrotterdam.nl/?utm_source=openai))
- Voor biobased isolatie: houtvezel (Gutex/Steico) en cellulose-inblaas als duurzame keuzes met goed zomercomfort en lage MKI. ([gutex.nl](https://www.gutex.nl/?utm_source=openai))

Vergunningen en regels (Rotterdam)
- Sinds 1 januari 2024 loopt alles via het Omgevingsloket; doe daar eerst de vergunningcheck. Kleine aanbouwen achter kunnen vergunningsvrij zijn, maar je moet altijd aan het Bbl voldoen. Check lokaal via gemeente Rotterdam. ([rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/themas/bouwen-en-wonen/omgevingswet/omgevingsloket?utm_source=openai))
- Wet kwaliteitsborging (Wkb): per 2026 geldt Wkb zeker voor nieuwbouw in Gevolgklasse 1 (o.a. grondgebonden woningen). De invoering voor verbouw in GK1 is landelijk nog stapsgewijs/regionaal; sommige gemeenten passen het nog niet toe. Bevestig dit bij je vergunningcheck of vraag gemeente Rotterdam/ontwerper om duidelijkheid. ([repository.officiele-overheidspublicaties.nl](https://repository.officiele-overheidspublicaties.nl/externebijlagen/exb-2025-6216/1/bijlage/exb-2025-6216.pdf?utm_source=openai))

Subsidies die vaak relevant zijn
- Rijk: ISDE voor isolatie en (hybride/all‑electric) warmtepompen; bedragen hangen af van Rd-/U‑waardes en type pomp. Combineer je maatregelen, dan valt de isolatiesubsidie hoger uit. ([eigenhuis.nl](https://www.eigenhuis.nl/verduurzamen/verduurzamen-financieel/energiesubsidies/subsidie-voor-duurzame-energie?utm_source=openai))
- Gemeente Rotterdam: Klimaatadaptatiesubsidie voor o.a. groen dak/gevel met waterbergings-eisen; interessant i.c.m. een extensief groendak op de aanbouw. ([rotterdam.nl](https://www.rotterdam.nl/subsidie-klimaatadaptatie-aanvragen?utm_source=openai))

Zo beoordeel je een ‘groene’ aanbieder
- Vraag om: materiaalstaat met MKI/MPG‑onderbouwing, detaildoorsneden (dampopen opbouw, koudebrugvrije aansluitingen), luchtdichtheidsplan, en een sloop-/hergebruikplan.
- Check referenties van aanbouwen in houtbouw en vraag foto’s van de opbouw (isolatie/folies).
- Leg in je offerteaanvraag vast: voorkeur voor houtbouw, houtvezel/cellulose, demontabele verbindingen, geen PUR/UF‑schuim, en voorbereiding voor warmtepomp/zonnepanelen.

Zal ik (kosteloos) 2–3 bureaus voor je benaderen voor een eerste kennismaking? Handig als je aangeeft:
- In welke wijk je zit (i.v.m. welstand/erfgoed).
- Gewenste afmetingen/ligging (achter/zijgevel) en globale planning/budget.
- Of je voorkeur hebt voor volledig biobased houtskelet en een groen dak.

Wil je dat ik alvast een korte, vergelijkbare briefingmail voor hen opsteld?